ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г.Челябинск
Ленинский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Кочановой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Соколовой Галине Николаевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов, установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее КУИЗО) обратился в суд с иском к Соколовой Г.Н. о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 в размере 76 604,37 руб., процентов за период с 01.02.2023 по 31.01.2026 в размере 19 912,38 руб., продолжив начисление процентов в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ до фактического исполнения обязательства.
В обоснование заявленных требований указано, что по договору аренды ООО «ГИМ» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 84 кв.м., по адресу: <адрес>. ООО «ГИМ» исключено из ЕГРЮЛ. Решением арбитражного суда установлено, что ответчик фактически пользовался земельным участком, осуществляет деятельность в павильоне «Продукты». Решением суда на ответчика возложена обязанность снести павильон.
Истец Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание представителя не направил, извещен.
Ответчик Соколова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу пункта 2 указанной статьи, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Как следует из пункта 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Аналогичная позиция изложена в абзаце 2 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в соответствии с которым, в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня, фактического возвращениям - имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку; арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ), и пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
При рассмотрении дела установлено, что 25.10.2012 между ООО «ГИМ» (арендатор) и комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (арендодатель) заключен договор № аренды земельного участка площадью 84 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта.
21.04.2022 ООО «ГИМ» исключено из ЕГРЮЛ.
Согласно рапорту должностного лица ОП «Ленинский» УМВД России по г. Челябинску в павильоне «Продукты», расположенном по <адрес>, осуществляет предпринимательскую деятельность Соколова Г.Н.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 30.09.2025 № А76-20976/2025 признан самовольной постройкой павильон «Продукты», на Соколову Г.Н. возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать павильон.
Указанным решением установлено, что именно Соколова Г.Н. осуществляет деятельность в павильоне.
Поскольку Соколова Г.Н. пользовалась земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, то обязана была вносить арендную плату, однако, не делала этого.
22.01.2026 установлено, что Соколова Г.Н. демонтировала павильон.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГПК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Расчет суммы неосновательного обогащения судом проверен, признается верным, соответствует фактическим обстоятельствам дела, произведен на основании Закона Челябинской области № 257-ЗО, решения Челябинской городской думы от 24.06.2008 № 32/7.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика процентов, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2023 по 31.01.2026 в размере 19 912,38 руб., продолжив начисление на сумму долга по день фактического исполнения обязательства.
Размер процентов за период с 01.02.2023 по 28.07.2026 составляет 25 486,65 руб.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
С учетом изложенного суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Комитета в части продолжения начисления процентов в размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 29.07.2026 по день фактической уплаты долга.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Соколовой Галине Николаевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить.
Взыскать с Соколовой Галины Николаевны (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 в размере 76 604,37 руб., процентов за период с 01.02.2023 по 31.01.2026 в размере 25 486,65 руб.
Взыскать с Соколовой Галины Николаевны (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с проценты на сумму основного долга, составляющую по состоянию на 28.07.2026 – 76 604,37 руб., в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 29.07.2026 и до погашения долга или его соответствующей части.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 28 июля 2026 года.