РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Шапкиной М.С.
при секретаре Ераншиной К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мининой Т.В, Минина М.В к Администрации города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
Минина Т.В, Минина М.В. обратились с исковым заявлением о признании за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма и о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма.
В обоснование требований истцы указали, что с 1981 года и по настоящее время истцы проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Спорная квартира, общей площадью 65 кв.м находится в муниципальной собственности, была получена в результате ордера, который в настоящее время утерян. Истцы постоянно проживают в спорной квартире, вселены в установленном законом порядке., осуществляют бремя его содержания.
Истцы Минина Т.В, Минина М.В. в судебное заседание не явились, извещены.
Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Ленинское УСЗН Администрации города Челябинска, Минина М.В, в лице представителя Директора Саткинского психоневрологического интерната судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
Из материалов дела следует, что в 1981 году истцы Минины вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера, который в настоящее время утерян. В жилом помещении с прописаны и проживают Минина М.В., Минина Т.В. Также в квартире зарегистрирована по месту жительства Минина М.В.
В 2026 году истец ФИО2 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с обращением о заключении договора социального найма в отношении жилого помещение по адресу: <адрес>.
Ответом от 19.06.2026 году истцу было отказано в связи с утратой ордера на жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по заключению договора социального найма.
Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска, по данным ОГУП ОЦТИ по Челябинской области в собственности не числится.
Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью город Челябинск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.
Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, истцы Минины не имеют.
Поскольку истцы были вселены в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, учитывая наличие постоянной регистрации истца в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истцов о признании права пользования жилым помещением.
Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств послуживших основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ним договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.
На протяжении длительного времени законность вселения в квартиру и проживания истцов никто не оспаривал, встречные исковые требования о признании регистрации незаконной, о выселении истца предъявлены не были.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд считает возможным признать за истцами право пользования квартирой по адресу: <адрес>, площадью 65 кв.м.
Исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку признание за лицом права пользования жилым помещение по договору социального найма, является основанием для заключения с указанным лицом договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Мининой Т.В, Минина М.В удовлетворить.
Признать за Мининой Т.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мининым М.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадь 65 кв.м на условиях договора социального найма.
Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения договора социального найма с Мининой Т.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мининым М.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение по адресу: <адрес> площадь 65 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Шапкина
Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2026г.