РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И., при секретаре судебного заседания Манышевой Г.Ю., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Шульц Е. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Шульц Е.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что Шульц Е.В. является собственником с ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пр-кт Мира, <адрес>, помещение 14. Нежилое помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3341 кв.м, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, мкр. 11А, пр-кт Мира. Согласно соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступил в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик пользовался земельным участком под кадастровым номером № (в части соразмерной доли в праве на здание, находящееся на земельном участке) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформленных прав. Согласно расчету неосновательного обогащения задолженность ответчика за пользование земельным участком составляет 63 983,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Считают, что ответчик неосновательно обогатилась за счет истца на указанную сумму. Контрольным управлением Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику направлена претензия о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения, которая оставлена без ответа. До настоящего момента оплата не произведена. Просят иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Шульц Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд письменное возражение, в котором просит применить срок исковой давности.
Руководствуясь статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика.
Исследовав материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса).
Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
П. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
По смыслу приведенных норм для определения на стороне ответчика неосновательного обогащения истец должен доказать: факт приобретения (сбережения) имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; согласно п. 2 ст. 1 Кодекса гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено, что Шульц Е.В. является собственником с ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пр-кт Мира, <адрес>, помещение 14. Нежилое помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3341 кв.м, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, мкр. 11А, пр-кт Мира.
Согласно соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступил в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды заключался с условием согласия сторон договора на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них, находящихся на участке. Вступление в договор оформляется соглашение о присоединении к договору.
Контрольным управлением Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику направлена претензия о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения, которая оставлена без ответа. До настоящего момента оплата не произведена. Просят иск удовлетворить.
Таким образом, ответчик пользовался земельным участком под кадастровым номером № (в части соразмерной доли в праве на здание, находящееся на земельном участке) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформленных прав.
Спор о пользовании земельным участком между сторонами отсутствует.
Следовательно, на ответчика распространяются общие правила использования земельным участком за плату.
Поскольку исключений в судебном заседании не установлено, ответчик должен уплачивать арендную плату за использование земельным участком.
Согласно расчету истца задолженность ответчика – неосновательное обогащение за пользование земельным участком составляет 63 983,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Возражения ответчика связаны с пропуском истцом срока обращения в суд с указанными требованиями.
Расчеты неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отсутствие действующего договора аренды осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов». Расчет неосновательного обогащения в отношении ответчика за пользование Участком произведен по аналогии с расчетом арендной платы в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки земель населённых пунктов, находящихся в собственности ХМАО-Югры, и земельные участки земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённым Постановлением Правительства <адрес> -Югры № - п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов».
В соответствии со статьями 195, 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Исковое заявление направлено в суд почтой России ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцом пропущен срок обращения в суд с указанными требованиями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уважительности причин пропуска данного сорока истцом не предоставлен о его восстановлении истец не просит, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пропущен трехгодичный срок обращения в суд.
Перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения, о его восстановлении истец не просит.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Шульц Е. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня оглашения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «10» сентября 2026 года
Подлинный документ находится в деле №
УИД 86RS0№-19
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
____________________________ И.И. Беловолова
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания _________________