РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И., при секретаре Манышевой Г.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балахонцева А. Ф. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Балахонцев А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу при обретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 2008 г. владеет земельными участками по адресу: <адрес>, ПСОК «Березовое», № площадью 0,06 га по настоящее время, то есть более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Данные участки он получил еще ДД.ММ.ГГГГ закреплен за ним протоколом общего собрания членов товарищества. В то же время титульным собственником является ФИО1, которого он не знает, участком последний не пользуется. Истцу стало известно, что умер ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о наследственном деле отсутствуют. Истец считает Администрацию <адрес> надлежащим ответчиком.
Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ним.
Истец Балахонцев А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит вынести решение на усмотрение суда. Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель СПК «Березовое» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит требования истца удовлетворить. Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Распоряжением Мэра города 668 от ДД.ММ.ГГГГ. и государственным актом № спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПСОК «Березовое», участок № был передан ФИО1.
Согласно справке ЗАГС № дата ФИО1 умер 02.08.1996г., актовая запись № от 28.05.1996г. Сведения об открытии наследственного дела отсутствуют.
В то же время, истец является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивал членские взносы, земельными участками пользуется по назначению, что подтверждается представленными заключением, квитанциями об оплате членских взносов, членской книжкой, справкой от председателя, отзывом, поступившим от товарищества.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).
Из отзыва ПСК «Березовое» следует, что Балахонцев А.Ф. владеет земельным участком №, участок был распределен на основании его личного заявления общим собранием членов Товарищества. Ранее участок не использовался, о правопритязаниях каких –либо лиц, в том числе ФИО1, о котором им стало известно из искового заявления, его правопреемниках, Товариществу не известно, сведениями о наличии государственного акта на указанный участок, не располагают. Истец является членом Товарищества, оплачивает членские и иные взносы, участок использует под насаждение овощей, участок огражден забором, на участке расположен сарай под садовый инвентарь, деревянный туалет. Поскольку истцом участок используется более 15 лет, не возражают против удовлетворения требований.
Владение недвижимым имуществом с 10.10.2006г осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.
Истец на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, ФИО1 либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Балахонцева А.Ф. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Балахонцевым А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серия 6722 №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ПСОК «Березовое», №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес> -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «08» сентября 2026 года
Подлинный документ находится в деле
№
УИД 86RS0№-21
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
___________________И.И.Беловолова
Судебный акт не вступил в законную силу секретарь судебного заседания ___________________Г.Ю.Манышева