РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., при ведении протокола секретарем Пестеревой А.П., с участием: представителя истца Прокопьева А.В. доверенность №ДЭК-71-15/120Д выд. 11.12.2024 г., ответчика Левченко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
истец в обоснование иска указал, что АО «ДГК» производит отпуск тепловой энергии в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчику.
За период с 01.11.2023 по 30.11.2023 и с 01.12.2023 по 31.03.2025 г. истцом на объект ответчика отпущена тепловая энергия.
Ответчик обязанность по оплате тепловой энергии не производит, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность 66 143,81 руб.
За нарушение срока внесения платежей в соответствии с п.9.4 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 г., ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени 9 097,51 руб. за период с 11.01.2024 г. по 20.05.2025 г.
С учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии 66 143,81 руб., за период 01.11.2023 г. по 20.11.2023 г.; с 01.12.2023 г. по 31.03.2025 г., пени 9 097,51 за период с 11.01.2024 г. по 20.05.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом их уточнения, пояснил, что ответчиком отменен судебный приказ, разъяснено право о реструктурировании долгов, о предоставлении рассрочки, чем ответчик не воспользовалась, на день рассмотрения настоящего гражданского дела задолженность ответчиком не погашена.
В судебном заседании ответчик признает исковые требования в части основного долга, пояснила, что из-за тяжелой финансовой ситуации допустила задолженность по оплате за теплоснабжение, на банковские карты наложен арест, производятся удержания в счет погашение ипотечного кредита, на её содержании находятся двое несовершеннолетних детей. Просит снизить размер пени, с учетом принципа разумности и справедливости.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п.п.9, 9.1 ст.15 ФЗ РФ от 27.07.2010 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.
Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что АО «ДГК» является организацией предоставляющей коммунальные услуги – тепловую энергию, собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и имеет законные основания требовать и получать денежные средства с абонента за предоставленные коммунальные услуги – тепловую энергию в силу ст. 539 ГК РФ.
ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 с 08.10.2019 г. по настоящее время.
Факт предоставления коммунальных услуг АО «ДГК» по указанному адресу ответчиком не оспаривается, возражений о ненадлежащем предоставлении услуг не заявлено.
Установлено, что за период за период с 01.11.2023 по 30.11.2023 и с 01.12.2023 по 31.03.2025 г. обязанность по уплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, тепловую энергию по спорному жилому помещению, не исполнялась, в связи с чем, имеется задолженность 66 143,81 руб.
Суд, проверив расчет, признает его арифметически верным и обоснованным, поскольку он соответствует требованиям закона, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства погашения задолженности, как и доказательства того, что указанная задолженность определена без учета внесенных ответчиком платежей по оплате услуги, представленный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Ответчиком размер основного долга признается.
30.05.2025 г. мировым судьей судебного участка №9 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска», по заявлению истца вынесен судебный приказ №2-1786/2025/9, который определением мирового судьи от 10.06.2025 г. отменен по заявлению должника.
31.10.2025 г. АО «ДГК» реализовано право на обращение в суд в исковом порядке.
Суд, учитывая возложенную на ответчика законом обязанность по своевременному внесению оплаты за коммунальные услуги, не исполнение данной обязанности, находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в размере 66 143,81 руб.
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени (неустойки) за заявленный период, суд приходит к следующим выводам.
Определяя размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, суд считает возможным применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающие возможность уменьшить неустойку, поскольку она явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно расчету, задолженность ответчика по пене за период 11.01.2024 г. по 20.05.2025 г. составляет 9 097,51 руб. Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным, он составлен с учетом периода формирования задолженности, ее размера, положений ст. 155 ЖК РФ, в расчете применены ставки банка действовавшие в каждый период начисления пени.
На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом, наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Применительно к данному делу, каких-либо тяжелых последствий для истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств, не наступило.
С учетом изложенного, исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки (пени) 9 097,51 руб. и задолженности, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, суд приходит к выводу, что указанная в представленном истцом расчете сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком прав истца, в связи с чем, полагает необходимым, применив ст. 333 ГК РФ, снизить заявленный истцом размер пени до 1 000 руб.
Из материалов дела следует, что ФИО1 не имеет статус индивидуального предпринимателя, является собственником жилого помещения, как физическое лицо, указала причины, по которым допущено нарушение обязательств по оплате коммунального ресурса - тяжелое финансовое положение.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по государственной пошлины.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 4 000 руб. на основании платежного поручения № 123033 от 28.10.2025 г., которая подлежит взысканию с ответчика.
Требования о взыскании расходов подлежат удовлетворению в полном объеме, к ним не применяются правила о пропорциональном распределении расходов, в связи с разъяснениями, данными в п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".
Руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
исковые требования иску Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769) задолженность по оплате за тепловую энергию 66 143,81 руб., за период с 01.11.2023 г. по 20.11.2023 г.; с 01.12.2023 г. по 31.03.2025 г., пени 1000 руб. за период с 11.01.2024 г. по 20.05.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Т.Г.Федосова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2025 г.