РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Михеевой Н.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДГК» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДГК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что АО «ДГК» в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2025г. производил отпуск тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполнены обязательства по оплате принятой тепловой энергии, в связи с чем в результате ненадлежащего исполнения обязательств на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 72 689 руб. 84 коп. За нарушение срока внесения оплаты в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени 20 769 руб. 33 коп.
Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма с почтовым идентификатором №.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, предоставил заявление о применении срока исковой давности, а также применении моратория на начисление неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просил в удовлетворении требований в части взыскания пени за указанный период отказать, а также снизить размер неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, заявление ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника, нанимателя, арендатора жилого помещения возникает в силу договора найма, договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом и т.п., заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 4.3 ст. 91.1, ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 154 данного Кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 данного Кодекса), если иное не установлено законом, другими правовыми актами.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что АО «ДГК» является организацией, предоставляющей тепловую энергию собственникам многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.
При рассмотрении дела судом установлено, что в <адрес> в <адрес> ФИО1 зарегистрирован по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела – выпиской из домовой книги, и не оспаривалось стороной ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения.
Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 689 руб. 84 коп. Представленный истцом расчет судом проверен, признается обоснованным и арифметически правильным. Ответчик иной расчет суду не представил, как и не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств в спорный период.
Представленный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не предоставлен, ходатайств об отложении судебного заседания для подготовки контррасчета, предоставления доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате тепловой энергии ответчиком не заявлено.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «ДГК» мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен.
Таким образом, ответчик, достоверно зная о наличии задолженности, не принимает мер к ее погашению в полном объеме.
Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.
При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания долга и о возможности их удовлетворения.
Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности суд не усматривает, поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ.
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени (неустойки) за заявленный период, суд приходит к следующим выводам.
Порядок начисления пени и ее размер определены п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно расчету, задолженность ответчика по пене составляет 20 769 руб. 33 коп. Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным, он составлен с учетом периода формирования задолженности, ее размера, положений ст. 155 ЖК РФ.
При этом судом отклоняются доводы ответчика о применении моратория на начисление неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на который не распространяют свое действия положения ст. 9.1, 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Определяя размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, суд считает возможным применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающие возможность уменьшить неустойку, поскольку она явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Суд, учитывая, размер основного долга, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательства, считает возможным снизить пени до 10 000 руб., полагает, данный размер соразмерен последствиям нарушения обязательства, соответствует балансу прав и интересов сторон.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Расходы понесены в рамках заявленного спора, являются необходимыми, документально подтверждены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «ДГК» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу АО «ДГК» (№) задолженность за тепловую энергию 72 689 руб. 84 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение срока внесения платежей 10 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Н.А. Михеева
Мотивированное решение составлено 3 декабря 2025 года.