РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В., с участием представителя истца Аксенова А.С., действующего на основании доверенности от 03.05.2024, представителя ответчика Дубровской Е.В., действующей на основании доверенности №27/69-н/27-2024-4-576 от 22.07.2024, при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вилков А.С. к Гаражно-потребительскому кооперативу №345 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Вилков А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-потребительскому кооперативу №345 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки.
В обоснование исковых требований истец сослался на то, что ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № 265, кадастровый №, общей площадью 46,7 кв. м, по адресу: <адрес> Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, земельный участок 19/2/265, который также принадлежит истцу на праве собственности. Гаражный бокс и земельный участок располагаются в пределах территории гаражно-потребительского кооператива №, по адресу: <адрес>. Членом гаражного кооператива истец не является. Сумма оплаты взносов для членов ГПК №, лиц пользующихся инфраструктурой ГПК 345, взимается в одинаковом размере. Сумма оплаты ежегодных боксов за бокс 265 составляет 10 007 рублей. Вилков А.С. от оплаты взносов не отказывается, на протяжении длительного времени просит устно и письменно председателя ГПК № предоставить реквизиты расчетного счета в банке для перечисления обязательных платежей. Ему неудобно снимать денежные средства наличными и вносить в кассу ГПК №, поскольку не всегда есть возможность оплаты дебетовой картой. За снятие наличных с кредитной карты банк взимает значительные суммы комиссий. Полагает отказ предоставить реквизиты расчетного счета в банке со стороны ГПК № незаконным. Согласно ст.26 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества. Просит суд возложить обязанность на ГПК № предоставить реквизиты банковского расчетного счета для перечисления обязательных платежей в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст.308.3 ГК РФ в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня наступления срока исполнения обязательства по день исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что 28.12.2025 на общем собрании членов ГПК №345 рассматривался вопрос об открытии расчетного счета, но было принято решение счет не открывать, поскольку его обслуживание составляет не менее 130 000 рублей в год. Члены кооператива в основном пенсионеры и для них такие расходы являются значительными. Законом не запрещено осуществление кооперативом деятельности без открытия расчетного счета. При оплате членских взносов выдается квитанция об оплате.
В судебное заседание истец Вилков А.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из материалов дела, Вилков А.С. является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное нежилое помещение расположено на территории ГПК №, истец не является членом данного кооператива.
В силу ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ, взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.
Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.
В соответствии со ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ, к компетенции общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест относятся: утверждение способов и порядка размещения сведений о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, о порядке определения расходов и внесения платы за содержание такого имущества, а также порядка учета сведений о составе такого имущества и порядка определения расходов и внесения платы за содержание такого имущества; принятие решений о создании (строительстве, реконструкции), ремонте (капитальном ремонте) хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, иных объектов, входящих в состав общего имущества в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, о приобретении объектов общего имущества, об определении лиц, которые от имени собственников гаражей, собственников машино-мест уполномочены на обеспечение исполнения указанных решений, в том числе на представление необходимых документов в уполномоченные органы, включая представление документов для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности собственников гаражей, собственников машино-мест на созданное общее недвижимое имущество в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе; принятие решений о благоустройстве земельных участков общего назначения, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанных земельных участках, ином использовании земельных участков общего назначения, в том числе принятие решений об установлении сервитута в отношении земельных участков общего назначения (или их частей) для целей, предусмотренных федеральными законами, об определении лиц, которые от имени собственников гаражей, собственников машино-мест уполномочены на обеспечение исполнения указанных решений, в том числе на представление необходимых документов в уполномоченные органы; выбор способа управления общим имуществом, имуществом общего пользования; принятие решения о заключении собственниками гаражей, собственниками машино-мест договоров водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; принятие решений об использовании общего имущества в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, об определении лиц, которые от имени собственников гаражей, собственников машино-мест уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, на представление документов для осуществления государственной регистрации ограничения права на общее имущество в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, обременения такого имущества, если соответствующие ограничение, обременение подлежат государственной регистрации, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными договорами на условиях, определенных решением общего собрания собственников гаражей, собственников машино-мест; принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом общего собрания собственников гаражей, собственников машино-мест и организацией проведения соответствующего собрания; принятие решений по иным вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест.
Из выписки протокола общего годового собрания членов ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрании был поставлен вопрос об открытии в ГПК расчетного счета. Проголосовали: «за» - 0 голосов; «воздержались» - голосов; «против» - единогласно.
Согласно справке ГПК №, сведениям ФНС, у ГПК № отсутствует расчетный счет.
С учетом предмета иска возможность его удовлетворения связана с установлением наличия у ГПК № открытого расчетного счета, однако расчетный счет кооперативом не открывался в связи с принятием общим собранием кооператива соответствующего решения, требования же о признании незаконными каких-либо действий и решений кооператива или его органов управления, понуждении совершить в связи с этим какие-либо действия, истцом не заявлялись.
При таких обстоятельствах, суд не находит правовых для возложения на ответчика обязанности предоставить реквизиты несуществующего расчетного счета, в связи с чем, исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.
Кроме того, гаражный потребительский кооператив является некоммерческой организацией и действующим законодательством не запрещено осуществление кооперативом деятельности без открытия расчетного счета.
Поскольку требования о взыскании судебной неустойки являются производными от вышеуказанных требований, то они также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Вилков А.С. к Гаражно-потребительскому кооперативу №345 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2026