ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2026 года г. Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А.
при секретаре Грачевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивениной ФИО5 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», МТУ Росимущества в <адрес>-Югре, <адрес> о признании права собственности на земельный участок под гаражом, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», МТУ Росимущества в <адрес>-Югре, <адрес> о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
Требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», вносит паевые взносы. Истцу на праве собственности принадлежит гараж по адресу: <адрес>, строение 1, гараж № с кадастровым номером 72623№ На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его и производит необходимый ремонт. Руководствуясь п.2 ст. 3.7. Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 2025 №137-ФЗ и указывая, что земельный участок под гаражом образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу с кадастровым номером 72№, истец полагает, что имеет право на оформление земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности гаражом № в собственность бесплатно. Спора о праве не имеется, права третьих лиц не нарушены.
На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м., под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, строение 1 в пределах следующих характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Y
X
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.46).
Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в <адрес>-Югре, <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке заочного производства.
В силу пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
В соответствии с п.1 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, стр. 1, площадью 18 кв.м., этаж 1, год завершения строительства – 1999, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).
Согласно справки 2025, истец ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Надежный» с 2025, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме (л.д.8).
Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от 2025 № кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 72:23:№ площадью 880 кв.м., с разрешенным использованием – место размещения незавершенных строительством гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, сроком на 49 лет (л.д.11).
В границах образуемого земельного участка расположен объект капитального строительства – гараж с кадастровым номером 72623:№
Согласно представленной истцом в материалы дела схеме, образуемый земельный участок, площадью 20 кв.м., расположен в границах координат характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Y
X
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.3.7 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч.2 ст.3.7 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, стр. 1, площадью 18 кв.м., факт правомерного пользования земельным участком под данным гаражом не оспаривался, между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка, сложившийся порядок пользования земельным участком фактически не нарушается, а также учитывая факты участия истца в членстве гаражно-строительного кооператива «Надежный», отсутствия задолженности по уплате взносов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1 в пределах следующих характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Y
X
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 2025.
Судья /подпись/ Е.А. Мамаева
Копия верна
Судья Е.А. Мамаева