ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., при секретаре Мукминовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5621/2026 по иску Кредитного потребительского кооператива «Фонд ипотечного кредитования» к Степановой Людмиле Игоревне о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, установил:
Кредитный потребительский кооператив «Фонд ипотечного кредитования» обратился в суд с иском к Степановой Л.И. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что 12.05.2025 между истцом, как займодавцем, и Степановой Л.И., как заёмщиком, был заключен договор займа № 3651 под залог недвижимости, по условиям которого заёмщику были предоставлены в заем денежные средства в сумме 3 370 000 руб. под 16,9 % годовых сроком возврата займа – 240 месяцев с момента выдачи суммы займа или его первой части путем внесения регулярных ежемесячных платежей, размер каждого из которых определяется следующим образом: платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга в размере – 49 175 руб. 07 коп. Последний платеж по оплате процентов и основного долга отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим – 49 169 руб. 48 коп. Помимо платежей по оплате основного долга и процентов заемщик платит членские взносы, состоящие из двух частей: постоянного членского взноса и переменного членского взноса. Размер постоянного членского взноса определяется по формуле: 156 х 3 370 000 руб. (сумма займа) х 0,75%. Постоянный членский взнос в полном объеме начисляется при выдаче займа или его первой части и платится в рассрочку равномерными платежами в размере 25 275 руб. в день платежа по займу в течение первых 156 месяцев действия договора займа. Размер переменного членского взноса составляет 24,8 % годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Факт получения суммы займа ответчиком подтверждается платежными поручениями. Согласно п. 13 договора займа, в случае нарушения сроков платежа, установленных договором, заемщик выплачивает кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства. Проценты за пользование займом и иные платежи, предусмотренные договором займа, продолжают начисляться за соответствующий период нарушения исполнения обязательств и подлежат оплате заемщиком. Обеспечением исполнения ответчиком обязательств по договору займа являлась ипотека в отношении недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>. Обременение в виде ипотеки по указанному договору было зарегистрировано в установленном законом порядке. Оценка предмета ипотеки была согласована сторонами в п. 1.4 договора об ипотеке в размере 6 400 000 руб. По утверждению истца, ответчик, в нарушение условий договора займа, возврат суммы займа не осуществляет, в связи с чем у нее перед истцом возникла задолженность по договору займа от 12.05.2025, которая на дату 15.06.2026 составила сумму 7 311 172 руб. 93 коп., включая сумму основного долга по договору займа – 3 349 757 руб. 85 коп., сумму процентов за пользование займом за период времени с 12.05.2025 по 15.06.2026 – 84 344 руб. 54 коп., сумму задолженности по уплате постоянного членского взноса 3 710 779 руб. 85 коп., неустойку в размере 166 290 руб. 69 коп. Ввиду неисполнения обязательств по договору истец потребовал от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, пеней, направив требование по адресу, указанному в договоре. До настоящего времени задолженность по договору займа ответчиком не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа в размере 3 349 757 руб. 85 коп., задолженность по уплате процентов в размере 84 344 руб. 54 коп., задолженность по уплате постоянного членского взноса в размере 3 710 779 руб. 85 коп., неустойку по просроченным основному долгу и процентам в размере 79 925 руб. 64 коп., неустойку, начисленную на просроченную задолженность по оплате членского взноса в размере 86 365 руб. 05 коп., проценты с 15.06.2026 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9% годовых с 15.06.2026 по момент фактического исполнения обязательства, неустойку с 15.06.2026 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057 % в день по момент фактического исполнения обязательства, неустойку с 15.06.2026 на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057 % в день по момент фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 178 руб., расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 2 500 руб., при этом истец также просит обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 5 125 600 руб.
Судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца Кредитного потребительского кооператива «Фонд ипотечного кредитования» и ответчика, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
На основании определения суда от 04.09.2026 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, так как доказательства обратного в деле отсутствуют.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В силу п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Согласно п. 1 ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Согласно ст.ст. 309 и 310 и ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 12 мая 2025 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа № 3651, по условиям которого истцом ответчику, как заёмщику, были предоставлены в заем денежные средства в сумме 3 370 000 руб. под 16,9 % годовых сроком возврата займа – 240 месяцев с момента выдачи суммы займа или его первой части путем внесения регулярных ежемесячных платежей в размере 65 603 руб. 80 коп. (л.д. 16-18, 19-22).
Пунктом 7 договора предусмотрено, что ежемесячный платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга составляет 49 175 руб. 07 коп., а также платеж по уплате членского взноса. Последний платеж по оплате процентов и основного долга отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим – 49 169 руб. В случае выдачи суммы займа (или его части) не в день подписания договора первый платеж по займу отличается от ежемесячного регулярного платежа и включает в себя проценты за фактическое пользование частями займа (всей суммой займа) за фактический срок использования суммы займа (ее части) в период со дня, следующего за днем передачи всей суммы займа (ее части) по дату ближайшего очередного платежа.
Помимо указанных платежей заемщик платит членские взносы, состоящие из двух частей: постоянного членского взноса, переменного членского взноса.
Размер постоянного членского взноса определяется по формуле: 156 х 3 370 000 руб. (сумма займа) х 0,75 %.
Постоянный членский взнос в полном объеме начисляется при выдаче займа или его первой части и платится в рассрочку равномерными платежами в размере 22 275 руб. в день платежа по займу в течение первых 156 месяцев действия договора займа.
Размер переменного членского взноса составляет 24,8 % годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Начисление указанного переменного членского взноса начинается на следующий день после истечения срока для подтверждения целевого использования и продолжается вплоть до момента подтверждения целевого использования займа. Начисленный переменный членский взнос подлежит оплате в день ежемесячного платежа по займу.
Как следует из п. 11 договора, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключается договор залога следующего имущества: квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №.
Согласно п. 12 договора, целью использования заемщиком займа является полное погашение задолженности и закрытие кредитных договоров (договоров займа), а также потребительские цели.
В случае нарушения сроков платежа, установленных договором, заемщик выплачивает кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства (п. 13 договора).
Согласно п. 19 договора, перечисление денежных средств осуществляется по реквизитам счета заемщика.
Истец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме путем зачисления денежных средств на счет Степановой Л.И., что подтверждается платежными поручениями №1 2324 от 20.05.2025 от 20.05.2025, № 12325 от 20.05.2025, № 12326 от 20.05.2025 (л.д. 26, оборот-26, 27).
Между тем, воспользовавшись заемными денежными средствами, ответчик взятые на себя по условиям договора займа обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга, процентов за пользование и членских взносов, не исполнила.
05.05.2026 на основании п. 1 раздела 6 Общих условий договора займа, п. 2 ст. 811 ГК РФ истец направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов, членских взносов (л.д. 46-оборот 46).
Указанное требование ответчиком в добровольном порядке удовлетворено не было, так как доказательств обратного суду не предоставлено.
Согласно представленному истцом расчету (оборот л.д. 47), задолженность по договору займа на 15.06.2026 составляет: 7 311 172 руб. 93 коп., включая 3 349 757 руб. 85 коп. – основной долг; 84 344 руб. 54 коп. – проценты по состоянию на 15.06.2026; 3 710 779 руб. 85 коп. – постоянный членский взнос; 79 925 руб. 64 коп. – неустойка по просроченному долгу, 86 365 руб. 05 коп. – неустойка на задолженность по оплате членского взноса.
Проверив представленный истцом расчет, суд, находит его верным, поскольку такой расчет выполнен в соответствии с условиями договора займа и не содержит арифметических ошибок. Своего расчета, опровергающего расчет истца, ответчиком не предоставлено. Доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчик суду не представила.
Учитывая изложенное, поскольку указанная задолженность не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа, возникшей по состоянию на 15.06.2026, в общем размере 7 311 172 руб. 93 коп., включая 3 349 757 руб. 85 коп. – основной долг; 84 344 руб. 54 коп. – проценты по состоянию на 15.06.2026, 3 710 779 руб. 85 коп. – постоянный членский взнос, 79 925 руб. 64 коп. – неустойка по просроченному долгу, 86 365 руб. 05 коп. – неустойка на задолженность по оплате членского взноса.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как установлено судом, исключительных обстоятельств, являющихся основанием для уменьшения истребуемых неустоек, не имеется, при этом суд считает, что взыскиваемые истцом неустойки (в размере 79 925 руб. 64 коп. и в размере 86 365 руб. 05 коп.) полностью соразмерны последствиям нарушения ответчиком заемных обязательств, не превышают размеры основного долга и процентов, соответствуют периодам просрочки исполнения ответчиком заемных обязательств. Ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчик не представила доказательств несоразмерности неустоек последствиям нарушения обязательств.
В силу п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Согласно пункту 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых, начиная с 15.06.2026 и до момента фактического исполнения обязательства.
В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
С учетом указанных разъяснений, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, начиная с 15.06.2026 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057 % в день – до момента фактического исполнения обязательства, а также неустойки, начиная с 15.06.2026 на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057 % в день – до момента фактического исполнения обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно п.п. 1 и 3 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускаются при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса (ст. 350 ГК РФ).
Из представленного договора залога недвижимого имущества № 3651 от 12.05.2025 (к договору займа № 3651 от 12.05.2025) (оборот л.д. 23, 24, оборот-24, 25) следует, что в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств ответчика по договору займа № 3651 от 12.05.2026 ответчик, как залогодатель, предоставила истцу, как кредитору, в залог принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись регистрации № от 23.09.2009.
Согласно п. 1.3 договора залога, предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком договора займа в следующей части: сумма займа в полном объеме; проценты на сумму займа в объеме, определенном договором займа, неустойка (штраф, пени) на сумму займа и процентов, определенная договором займа, расходы залогодержателя на содержание предмета залога, расходы залогодержателя на обращение взыскания на предмет залога и его реализацию, а также требование залогодержателя об уплате заемщиком членских взносов, определенных договором займа.
Право собственности ответчика на указанное имущество подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 109-114).
Пунктом 1.4 договора залога предусмотрено, что предмет залога на дату подписания договора в целом по соглашению сторон оценивается в 6 400 000 руб.
Как следует из отчета № 250-227/2026 об оценке указанной квартиры, по состоянию на 17.06.2026 рыночная стоимость объекта оценки составляет 6 407 000 руб. (л.д. 51).
Ответчиком возражения по данному вопросу не заявлены, ходатайство о проведении судебной экспертизы не поступило.
Доказательств того, что договор займа № 3651 от 12.05.2026 и договор залога отменены или утратили свою юридическую силу, суду не представлено и в материалах дела не имеется. Соответственно, имеют одинаковую юридическую силу на момент рассмотрения дела в суде.
Как установлено ранее, в период действия договора займа со стороны ответчика имела место просрочка обязательных платежей. Также, судом установлено, что общий размер задолженности ответчика перед истцом по договору займа в настоящее время превышает 5 % от стоимости предмета залога (ипотеки).
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает необходимым обратить взыскание на имущество: квартиру с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> <адрес>, путем реализации данного имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в отношении указанной квартиры в размере 80 % от стоимости, указанной в отчете об оценке № 250-227/2026 (6 407 000 руб.), а именно в размере 5 125 600 руб.
Таким образом, иск, в целом, подлежит удовлетворению полностью.
Ввиду того, что иск удовлетворен, при этом истец понес расходы по уплате госпошлины в общем размере 95 178 руб. (75 178 руб. – за требование имущественного характера, исходя из цены иска, и 20 000 руб. – за требование неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество), что подтверждается платежным поручением № 18925 от 18.06.2026 (л.д. 8); понес расходы в размере 2 500 руб. на оплату услуг по оценке заложенного имущества, что подтверждается платежным поручением № 18794 от 17.06.2026 (л.д. 79-оборот), суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере 95 178 руб. и расходов в размере 2 500 руб. на оплату услуг по оценке заложенного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 14, 55, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Кредитного потребительского кооператива «Фонд ипотечного кредитования» (ИНН: 6678102434) к Степановой Людмиле Игоревне (№) о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество удовлетворить.
Взыскать со Степановой Людмилы Игоревны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд ипотечного кредитования» задолженность по договору займа № 3651 от 12.05.2025, возникшую по состоянию на 15.06.2026, в общем размере 7 311 172 руб. 93 коп., включая 3 349 757 руб. 85 коп. – основной долг; 84 344 руб. 54 коп. – проценты по состоянию на 15.06.2026, 3 710 779 руб. 85 коп. – постоянный членский взнос, 79 925 руб. 64 коп. – неустойка по просроченному долгу, 86 365 руб. 05 коп. – неустойка на задолженность по оплате членского взноса, а также расходы по уплате госпошлины в размере 95 178 руб. и расходы в размере 2 500 руб. на оплату услуг по оценке заложенного имущества. Всего взыскать: 7 408 850 руб. 93 коп.
Взыскать со Степановой Людмилы Игоревны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд ипотечного кредитования» проценты по договору займа № 3651 от 12.05.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых, начиная с 15.06.2026 и до момента фактического исполнения обязательства.
Взыскать со Степановой Людмилы Игоревны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд ипотечного кредитования» неустойку на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057 % в день, начиная с 15.06.2026 и до момента фактического исполнения обязательства.
Взыскать со Степановой Людмилы Игоревны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд ипотечного кредитования» неустойку на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057 % в день, начиная с 15.06.2026 и до момента фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.
Определить способ реализации заложенного имущества – квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> – в размере 5 125 600 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук
Мотивированное заочное решение составлено 15.09.2026.