ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года г. Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А., при секретаре Грачевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебыкина ФИО13 к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чебыкин ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истцу на основании на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 2025, 2025 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, а также 6/16 доли в праве на земельный участок, площадью 480 кв.м. с разрешенным использованием под существующий жилой дом и приусадебный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Решением Калининского районного суда <адрес> 2025 за ФИО8, ФИО9 признано право собственности на 5/16 доли в праве общей долевой собственности каждого на жилой дом. По данным БТИ собственниками 10/16 долей являлись ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, после смерти которых наследственные дела не открывались. Как утверждает истец, ФИО8, ФИО9 на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовались жилым домом и земельным участком, несли бремя содержания имущества, требований об освобождении спорного имущества не заявлялось. Органы местного самоуправления после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9 правопритязаний не заявляли.
В связи с чем, истец просит признать право собственности на 10/16 доли на земельный участок площадью 480 кв.м., разрешенное использование под существующий жилой дом и приусадебный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО2 – ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не представлено.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного производства.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 65,6 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства – 1951 г., а также земельный участок под указанным жилым домом с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности (6/16 долей), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 66-68, 69-71).
Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО7 (6/23 долей) на основании договора купли-продажи от 2025, ФИО4 (2/8 доли) и ФИО10 (3/8 доли) на основании договора купли-продажи от 2025, ФИО6 (10/23 долей) на основании договора купли-продажи от 2025. (л.д.13,14об-15,16).
Указанное также подтверждается справкой о переходе прав на объект № от 2025 (л.д. 35), выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от 2025 (л.д.88).
ФИО6 умерла 2025, ФИО7 умерла 2025, что подтверждается записями актов о смерти (л.д.64).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 2025, наследниками после смерти ФИО8 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> являются ФИО8 - жена, ФИО9 – сын, по ? доли праве общей долевой собственности (л.д.38).
Решением Калининского районного суда <адрес> от 2025 по гражданскому делу № за ФИО9, ФИО8 признано право собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 29-32).
После смерти ФИО8, наследство, состоящее из 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, перешло к сыну ФИО8 – ФИО9 (л.д.39об-40, 40об-41).
ФИО9 умер 2025, нотариусом нотариального округа <адрес> открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 2025, где истцу ФИО2 передано 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 2025, ФИО2 после смерти отца ФИО9 передано 13/16 долей на жилой дом по адресу: <адрес> 6/16 долей на земельный участок по адресу: <адрес> праве общей долевой собственности (л.д.44об).
Истец ФИО2 несет бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого на имя ФИО2 № за период с мая 2004 года по июнь 2026 (л.д. 105).
В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации) наличие на земельном участке недвижимой вещи обременяет земельный участок.
В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Правовое регулирование земельных отношений осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, который одним из основных принципов земельного законодательства провозгласил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Так согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из установленных обстоятельств следует, что право на жилой дом и долю в земельном участке перешло к истцу в порядке наследования, правомерное пользование земельным участком под данным домом не оспаривалось, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст.12,56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чебыкина ФИО15 к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Чебыкиным ФИО16 право собственности на 10/16 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 480,00 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 2025.
Председательствующий судья /подпись/ Е.А. Мамаева
Копия верна
Судья Е.А. Мамаева