ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Заусайловой И.К.
при секретаре Левчик Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стати Валентины Сергеевны к Зеваевой Дане Сергеевне, Овчинникову Дмитрию Михайловичу о признании утратившими право пользования, установил:
Истец Стати В.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Зеваевой Дане Сергеевне, Овчинникову Дмитрию Михайловичу о признании утратившими право пользования.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли продажи от 2025 зарегистрировано право собственности Стати В.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, личных вещей их в квартире нет. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её права по владению и распоряжению имуществом. В связи с чем, истец просит признать Зеваеву Д.С., Овчинникова Д.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.5-7).
Истец Стати В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении ела в ее отсутствие, в котором также указала о том, что не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчики Зеваева Д.С., Овчинников Д.М. в судебное заседание не явились, о времени, и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Учитывая, что ответчики, извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, с учетом мнения истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от 2025 Стати В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-14, л.д.19-21).
В судебном заседании установлено, что ответчики Зеваева Д.С. и Овчинников Д.М. имеют регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы (л.д.29 оборот), адресной справкой (л.д.15-16).
В пункте 13 договора купли-продажи предусмотрено, что покупатель уведомлен, что в указанном объекте недвижимости зарегистрированы Зеваева Д.С. и Овчинников Д.М.. стороны пришли к соглашению что продавец Зеваева Д.С. обязуется снять их с регистрационного учета в течении недели после регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, после совершенной сделки купли-продажи объекта недвижимости, ответчики в квартире по адресу <адрес> не проживают, бремя содержания имущества не несут. Обязательства, предусмотренные п. 13 договора купли-продажи, ответчиком Зеваевой Д.С. не исполнены.
В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку право собственности Зеваевой Д.С. на жилое помещение прекращено, ее правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, также прекращены. На основании ст. 292 ГК РФ прекращено право пользования жилым помещением членов семьи продавца – Овчинникова Д.М..
При таких обстоятельствах, ответчики Зеваева Д.С., Овчинников Д.М. утратили право пользования жилым помещением, исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стати Валентины Сергеевны (паспорт № №) к Зеваевой Дане Сергеевне (паспорт № №), Овчинникову Дмитрию Михайловичу (паспорт № №) о признании утратившими право пользования - удовлетворить.
Признать Зеваеву Дану Сергеевну, 2025 года рождения, Овчинникова Дмитрия Михайловича, 2025 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Заусайлова И.К.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2026 года.