РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А., при секретаре Грачевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бывшевой ФИО9 Сухоруковой ФИО10 ФИО11, Ялдыгиной ФИО12, Беликова ФИО13 к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении фактов возведения гаражей, установил:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении фактов возведения гаражей, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками гаражей №, 79, 77,162 - соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанными гаражами, являются членами гаражного кооператива, производят уплату членских вносов, однако лишены возможности получить бесплатно в собственность земельные участки, находящиеся под гаражами, так как гаражи построены в 2007 году, однако информация о дате постройки гаражей внесена в технические паспорта ошибочно. В связи с чем, истцы просят установить факт возведения до 2025 гаражей № №, 79, 77,162, являющихся объектами капитального строительства, расположенного в ГК «ПОГАТ», по адресу: <адрес>.
Определением Калининского районного суда <адрес> от 2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, Администрация <адрес>.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамент имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица ГК «ПОГАТ», Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица ГК «ПОГАТ» предоставил в материалы дела отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения требований
Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Распоряжением Администрации <адрес> № от 2025 зарегистрирован ГК «Погат» по адресу <адрес>. (л.д. 21).
Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 16-20).
Решением № от 2025 Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов постановлено выделить земельный участок площадью 0,95 га - ГК «ПОГАТ» для строительства гаражей-стоянок, по адресу: <адрес> и <адрес>. (л.д. 22).
Распоряжением Администрации <адрес> № от 2025 ГК «ПОГАТ» предоставлен земельный участок в аренду сроком на один год (л.д. 26-28).
Истец ФИО2 является собственником гаража №, с кадастровым номером 72№, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 4.
Истец ФИО3 является собственником гаража №, с кадастровым номером 72№, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 2.
Истец ФИО4 является собственником гаража №, с кадастровым номером 72:№, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 2.
Истец ФИО5 является собственником гаража №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 6.
В судебном заседании установлено, что истцы являются членами Гаражного кооператива «ПОГАТ», владеют указанными гаражами, паевые взносы за гараж выплачены истцами полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется, что подтверждается членскими книжками.
Согласно выкипировке из плана <адрес> по состоянию местности на 2004 были возведены гаражи в Гаражном кооперативе «Погат» (л.д. 25), по состоянию на 2003 год Гаражный кооператив «Погат» подключен электрическим сетям, полностью функционирует (л.д.24).
В соответствии со ст. 6 ФЗ от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2.6.3 Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 02.09.2021 № 176/08-2 «Об утверждении административного регламента предоставления Департаментом имущественных отношений Тюменской области государственной услуги «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно для размещения гаража» к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусмотренному абзацем вторым пункта 2.6.1 регламента, прилагаются:
1) В случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям:
- документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
- схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
В случае отсутствия у гражданина документа, предусмотренного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть приложен один или несколько из следующих документов:
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
В случае отсутствия у гражданина документов, указанных в абзацах втором, шестом и седьмом подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, которые предоставляются им для подтверждения соответствия земельного участка, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с Законом Тюменской области от 22.06.2021 № 57 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», гражданином могут быть представлены:
- решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 года гаража, являющегося объектом капитального строительства;
- документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30.12.2004 налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате;
- справка об использовании гражданином возведенного до 30.12.2004 года гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.
Представленные истцами доказательства подтверждают факт того, что гаражи № 141, 79, 77, 162 по ул. Ставропольская, д. 109, в г.Тюмени были возведены до 30.12.2004 года, указанный факт подлежит установлению в судебном порядке.
Заявленные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 3.7 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Бывшевой ФИО14, Сухоруковой ФИО15, Ялдыгиной ФИО16, Беликова ФИО18 ФИО17 к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении фактов возведения гаражей - удовлетворить.
Установить факт возведения объекта капитального строительства - (гаража) №, кадастровый №, являющегося объектом капитального строительства и расположенного в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, строение 4 - до 30 декабря 2004 года.
Установить факт возведения объекта капитального строительства - (гаража) №, кадастровый №, являющегося объектом капитального строительства и расположенного в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, строение 2 - до 30 декабря 2004 года.
Установить факт возведения объекта капитального строительства - (гаража) №, кадастровый №, являющегося объектом капитального строительства и расположенного в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, строение 2 - до 30 декабря 2004 года.
Установить факт возведения объекта капитального строительства - (гаража) №, кадастровый №, являющегося объектом капитального строительства и расположенного в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, строение 6 - до 30 декабря 2004 года.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья /подпись/ Е.А. Мамаева
Копия верна
Судья Е.А. Мамаева