ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Смирновой Э.Г., при секретаре Соколове К.А., с участием прокурора Луговской К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Хмелеву Григорию Васильевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил:
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к Хмелеву Григорию Васильевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 24.03.2003 г. №1044 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ <адрес>. Право собственности зарегистрировано 10.09.2003 года. В муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени указанное жилое помещение не включалось. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда не заключался. По состоянию на 07.07.2026 года в Департамент заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения не поступало. Согласно справке АО «ТРИЦ» информация о спорном жилом помещении отсутствует. Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым, непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кв. – аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г. Тюмени от 09.08.2021 г. №635, спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения физических и юридических лиц до 01.01.2031 года. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в указанном помещении фактически проживает ответчик, при этом правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют. Согласно справке, Хмелев Г.В. имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, таким образом, ответчик проживает в нем незаконно. На основании изложенного истец просит суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Хмелева Г.В. из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-6).
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным доводам, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание также не явился при надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщил.
Учитывая, что ответчик, извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, при отсутствии возражений стороны истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Распоряжением Администрации г. Тюмени от 24.03.2003 г. №1044 жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ г. Тюмень (л.д. 9).
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности за муниципальным образованием городской округ г. Тюмень в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано 10.09.2003 года (л.д. 11).
Информация о спорном жилом помещении АО «ТРИЦ» отсутствует (л.д. 12).
Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым, непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 14.07.2021 г. №225, выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Актюбинская, д. 10, кв. – аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-15).
Распоряжением Администрации г. Тюмени от 09.08.2021 г. №635 установлен срок для отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома по адресу: <адрес>, до 01.01.2031 года (л.д. 16).
Актом обследования спорного жилого помещения от 01.07.2026 г. установлено, что Хмелев Г.В. фактически проживает в нем (л.д. 17-18), тогда как сам ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 19, 25).
Судом установлено, что договор социального найма в отношении спорного жилого помещения с ответчиком не заключался, доказательств обратного суду не представлено.
Сам факт проживания ответчика в указанной квартире не порождает у него безусловных прав на данное жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику имущества.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Таким образом, на основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, бесспорных доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика Хмелева Г.В. на законных основаниях на спорную жилую площадь и приобретении им права пользования квартирой №3 по адресу: г. Тюмень, ул. Актюбинская, д. 10, не имеется.
Кроме того, суд обращает внимание, что ответчик в указанном спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеет регистрацию по другому адресу.
При таких основаниях, суд находит, что иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени о выселении ответчика без предоставления жилого помещения следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ст.ст. 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (ИНН: №) к Хмелеву Григорию Васильевичу (паспорт: №) об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Хмелева Григория Васильевича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 17 сентября 2026 года.
Председательствующий судья Э.Г. Смирнова