ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения город Тюмень 17 августа 2026 года
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А., при секретаре судебного заседания Грачевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профессиональная Коллекторская Организация «Редут» к Курбан ФИО6 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Истец ООО «Профессиональная Коллекторская Организация «Редут» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
Требования мотивированы тем, что 2025 между ЗАО «СтарБанк» и ответчиком заключен кредитный договор №-ПФ, в соответствии с которым банк предоставил кредит в размере 2 210,00 руб., сроком на 300 месяцев, а ответчик обязался вернуть денежные средства своевременно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей и уплатить проценты 13,00%. Кредит предоставлялся на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Ответчик свои обязательства исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика перед банком образовалась задолженность. 2025 между ЗАО «СтарБанк» и ООО «Редут» заключен договор уступки требований № уступки права требования (цессии), по условиям которого цедент передал, а цессионарий принял права требования к ответчику. Таким образом, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности по кредитному договору №-ПФ от 2025 в размере 1 845 810,47 руб., в том числе: 1 307 158, 22 руб. – основной долг, 171 250,29 – просроченный основной долг, 109 733,60 руб. – просроченные проценты, 257 688,36 руб. – штрафные санкции, а также просит обратить взыскание на заложенное имущество по закладной от 2025 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, кадастровый № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации в размере 2 080 000, руб., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 458,00 руб., судебные расходы в размере 20 000,00 руб., почтовые расходы.
До рассмотрения дела по существу от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, проект мирового соглашения представлен в материалы дела.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении мирового соглашения.
Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях, производство по делу прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Профессиональная Коллекторская Организация «Редут» и ФИО1, по условиям которого:
Истец обратился в Калининский районный суд <адрес> с иском к Ответчику о взыскании задолженности по Кредитному договору №-ПФ от 2025 (далее – Кредитный договор) и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенного на 8 этаже, 9-12-этажного кирпичного дома, кадастровый № (далее – Квартира).
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании главы 14.1 ГПК РФ в целях урегулирования спора, основано на признании Ответчиком искового требования Истца в полном объеме и на отсутствии возражений относительно оснований возникновения задолженности.
Стороны установили, по состоянию на 2025 общая задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору составляет 2 313 427 руб. 41 коп. в том числе:
- просроченный основной долг – 273 020 руб. 37 коп.;
- текущий основной долг – 1 205 388 руб. 11 коп.;
- просроченные проценты за пользование кредитом – 123 483 руб. 51 коп. (далее – реструктурированный долг по процентам);
- неустойка – 681 417 руб. 99 коп. (далее – реструктурированная неустойка);
- судебные расходы – 30 117 руб. 43 коп. (далее – реструктурированные судебные расходы).
Настоящим Мировым соглашением вышеуказанная задолженность признается реструктурированной, структура задолженности в размере 2 313 427 руб. 41 коп. приобретает следующий вид:
- реструктурированный основной долг – 1 478 408 руб. 48 коп.;
- реструктурированный долг по процентам – 123 483 руб. 51 коп.;
- реструктурированная неустойка – 681 417 руб. 99 коп.;
- реструктурированные судебные расходы – 30 117 руб. 43 коп.
Реструктурированные судебные расходы в размере 30 117 руб. 43 коп. составляют:
- 10 037 руб. 43 коп., что составляет 30 % от уплаченной Истцом государственной пошлины в размере 33 458 руб. 10 коп. (70 % от суммы государственной пошлины подлежат возврату Истцу из бюджета);
- 80 руб. судебных расходов на оплату услуг почтовой связи;
- 20 000 руб. судебных расходов на оплату юридических услуг.
С 2025 процентная ставка за пользование заемными денежными средствами по условиям настоящего Мирового соглашения составляет 17 (семнадцать) процентов годовых.
С даты заключения настоящего Мирового соглашения размер ежемесячного платежа устанавливается условиями пункта 11 настоящего Мирового соглашения. В размер ежемесячного платежа включены оплаты равными долями в целях погашения реструктурированного основного долга, реструктурированного долга по процентам и реструктурированной неустойки, реструктурированных судебных расходов, указанных в п. 4 Мирового соглашения, а также процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 17 (семнадцать) процентов годовых.
При отсутствии просрочки в исполнении обязательств по Мировому соглашению из суммы ежемесячного платежа, полученного Истцом, в первую очередь погашаются обязательства по уплате текущих процентов за пользование кредитом, во вторую очередь – реструктурированного долга по процентам, в третью очередь – реструктурированной неустойки, в четвертую очередь – реструктурированных судебных расходов, в пятую очередь – реструктурированного основного долга.
В случае недостаточности денежных средств, поступивших от Ответчика для исполнения им обязательств по Мировому соглашению в полном объеме, устанавливается следующая очередность погашения требований Истца:
в первую очередь – издержки Истца по получению исполнения обязательств, возникшие после подписания настоящего Мирового соглашения;
во вторую очередь – просроченные текущие проценты (начисляются на реструктурированный основной долг с 2025);
в третью очередь – просроченный реструктурированный долг по процентам;
в четвертую очередь – просроченная реструктурированная неустойка;
в пятую очередь – просроченные реструктурированные судебные расходы;
в шестую очередь – просроченный реструктурированный основной долг;
в седьмую очередь – текущие проценты;
в восьмую очередь – текущий реструктурированный долг по процентам;
в девятую очередь – текущая реструктурированная неустойка;
в десятую очередь – текущие реструктурированные судебные расходы;
в одиннадцатую очередь – текущий реструктурированный основной долг;
в двенадцатую очередь – возникшие после подписания Мирового соглашения пени, начисляемые на просроченные проценты за пользование кредитом, на просроченный реструктурированный долг по процентам, на просроченный реструктурированный основной долг.
Сумма переплаты (сумма превышения платежа над суммой ежемесячного платежа за вычетом просроченного долга) принимается и учитывается Истцом в счет исполнения следующих обязательств:
- 63,91 (шестьдесят три целых девяносто один сотых) % от суммы переплаты учитывается в счет погашения обязательств по оплате реструктурированного основного долга;
- 5,34 (пять целых тридцать четыре сотых) % от суммы переплаты учитывается в счет погашения обязательств по оплате реструктурированного долга по процентам;
- 29,45 (двадцать девять целых сорок пять сотых) % от суммы переплаты учитывается в счет погашения обязательств по оплате реструктурированной неустойки;
- 1,30 (одна целая тридцать сотых) % от суммы переплаты учитывается в счет погашения обязательств по оплате реструктурированных судебных расходов.
Ответчик осуществляет погашение реструктурированной задолженности и оплачивает проценты за пользование займом по ставке 17 (семнадцать) процентов годовых в период с 2025 по 2025 по следующему графику:
Срокплатежа (не позднее)
Сумма платежаВСЕГО в том числе
Погашение в части текущих процентов
Погашение в части реструктури-рованного основного долга
Погашение в части реструктури-рованных процентов
Погашение в части реструктури-рованной неустойки (пени)
Погашение в части реструктури-рованных судебных расходов
2025
43 800,00
21 345,79
11 170,17
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
20 501,14
12 014,82
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
21 011,04
11 504,92
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
20 172,51
12 343,45
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
20 666,70
11 849,26
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
20 495,62
12 020,34
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
18 355,41
14 160,55
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
20 117,61
12 398,35
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
19 295,42
13 220,54
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
19 747,72
12 768,24
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
18 932,29
13 583,67
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
19 367,24
13 148,72
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
19 177,39
13 338,57
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
18 372,39
14 143,57
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
18 780,60
13 735,36
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
17 982,85
14 533,11
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
18 372,44
14 143,52
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
18 118,60
14 397,36
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
16 755,72
15 760,24
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
17 684,36
14 831,60
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
16 907,23
15 608,73
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
17 246,05
15 269,91
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
16 476,95
16 039,01
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
16 795,24
15 720,72
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
16 568,88
15 947,08
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
15 812,18
16 703,78
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
16 098,74
16 417,22
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
15 350,66
17 165,30
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
15 615,19
16 900,77
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
15 413,95
17 102,01
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
13 699,25
18 816,71
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
14 895,34
17 620,62
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
14 168,64
18 347,32
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
14 376,02
18 139,94
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
13 658,82
18 857,14
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
13 841,85
18 674,11
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
13 572,22
18 943,74
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
12 869,72
19 646,24
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
13 015,05
19 500,91
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
12 322,73
20 193,23
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
12 441,93
20 074,03
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
12 152,09
20 363,87
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
10 710,52
21 805,44
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
11 543,24
20 972,72
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
10 877,83
21 638,13
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
10 928,01
21 587,95
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
10 273,85
22 242,11
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
10 295,17
22 220,79
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
9 974,34
22 541,62
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
9 337,62
23 178,34
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
9 314,22
23 201,74
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
8 689,57
23 826,39
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
8 635,21
23 880,75
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
8 290,41
24 225,55
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
7 172,19
25 343,77
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
7 574,71
24 941,25
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
6 981,87
25 534,09
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
6 845,93
25 670,03
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
6 266,42
26 249,54
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
6 096,30
26 419,66
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
5 714,84
26 801,12
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
5 156,01
27 359,95
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
4 932,85
27 583,11
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
4 388,31
28 127,65
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
4 128,48
28 387,48
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
3 708,45
28 807,51
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
3 081,16
29 434,80
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
2 869,82
29 646,14
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
2 364,14
30 151,82
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
2 008,80
30 507,16
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
1 518,90
30 997,06
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
1 123,20
31 392,76
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
43 800,00
671,18
31 844,78
1 668,70
9 208,35
406,99
2025
26 100,55
48,02
14 768,52
1 668,41
9 208,44
407,16
3 223 500,55
910 073,14
1 478 408,48
123 483,51
681 417,99
30 117,43
12. Стороны устанавливают и определяют, что заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора. Обязательства Ответчика по настоящему Мировому соглашению обеспечиваются залогом Квартиры.
13. Исполнение обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению обеспечиваются неустойкой в размере 0,1 (одной десятой) процента от размера просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на расчетный счет Истца. Неустойка начисляется на суммы, указанные в столбце «Сумма платежа ВСЕГО» в пункте 11 Мирового соглашения.
14. В случае нарушения Ответчиком установленного Мировым соглашением порядка, размера и сроков погашения задолженности более чем 10 (десять) рабочих дней Истец вправе обратиться Калининский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующими предметами исполнения:
- о взыскании всей суммы задолженности, указанной в пункте 3 Мирового соглашения (за вычетом фактически уплаченных денежных средств), текущих процентов по ставке 17 (семнадцать) процентов годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, неустойки на неисполнение Мирового соглашения, предусмотренной пунктом 13 Мирового соглашения;
- об обращении взыскания на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенное на 8 этаже, 9-12-этажного кирпичного дома, кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, установив начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в размере 2 080 000 (два миллиона восемьдесят тысяч) рублей.
15. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела №. Последствия заключения Мирового соглашения сторонам известны и понятны.
16. Мировое соглашение не затрагивает прав и обязанностей третьих лиц, привлеченных к участию в настоящем деле, следовательно, не требует подписания этими лицами.
Производство по делу по иску ООО «Профессиональная Коллекторская Организация «Редут» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в кассационный суд в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья Е.А. Мамаева