РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Каргаполье 22 апреля 2026 г.
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.С., при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суздалевой Натальи Евгеньевны к Администрации Каргапольского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, установил:
Суздалева Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельные участки.
В обоснование иска указала, что 21 сентября 2025 г. она приобрела у отчима ФИО1 по договору дарения жилой дом общей площадью 43,8 кв.м. и земельный участок площадью 3 800 кв.м. по <адрес> <адрес>, а также земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 236 000 кв. м. с кадастровым №*, расположенные по адресу: <адрес>. Договор дарения составлен в простой письменной форме, удостоверен подписями сторон.
Спорные жилой дом и земельные участки принадлежали ФИО1 на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН-06-05-181 от 13 ноября 1992 г., и решения Каргапольского районного суда от 26 декабря 2017 г., право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, то есть он имел право на их отчуждение.
Вместе с тем, переход права собственности на указанные объекты зарегистрировать не смогли, так как через непродолжительное время после заключения сделки самочувствие ФИО1 ухудшилось, а {дата} он умер.
Супруга ФИО1 - мать истца, ФИО2 умерла {дата} Детей у ФИО1 нет, как нет и наследников после его смерти.
Со своей стороны она выполнила все условия договора дарения, приняв в дар недвижимое имущество. Со дня приобретения жилого дома и земельного участка она несет расходы по их содержанию, поддерживает в надлежащем состоянии, пользуется и распоряжается ими как своей собственностью.
В ином, не судебном порядке признать право собственности не представляется возможным.
Просит суд признать за ней, Суздалевой Натальей Евгеньевной, право собственности на: жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м. с кадастровым №* и земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3800 кв. м. с кадастровым №*, расположенные по <адрес>; земельный участок, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 236 000 кв. м. с кадастровым №*, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Суздалева Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика Администрации Каргапольского муниципального округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования оставила на усмотрение суда.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика с учетом положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 43,8 кв.м., а также земельного участника, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11, 12).
Кроме того, ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 236 000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №*, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, решением Каргапольского районного суда Курганской области от 26 декабря 2017 г. (л.д. 13-14, 15-17).
{дата} ФИО3 (даритель) и Суздалева Н.Е. (одаряемая) заключили договор дарения, согласно которому, даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар жилой дом общей площадью 43,8 кв.м. с кадастровым №* и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3800 кв.м., с кадастровым №*, расположенные по <адрес>. Даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар земельный участок, категории земель: - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 236000 кв.м., с кадастровым №*, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из искового заявления следует, что переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ФИО3 умер. После составления договора дарения она приняла недвижимое имущество, владеет им как собственным.
Из материалов дела следует, что {дата} ФИО3 и ФИО11 (после регистрации брака - ФИО10) ФИО5 заключили брак, что подтверждается записью акта о заключении брака.
{дата} ФИО7 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти (л.д. 8).
{дата} умер ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о смерти (л.д. 18).
Наследственное дело после смерти ФИО1 заведено нотариусом ФИО8 на основании заявления Суздалевой Н.Е. о возмещении расходов на похороны, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 35-43).
Наследников ФИО1 в ходе рассмотрения дела не установлено.
Как установлено при рассмотрении дела, договор дарения от 21 сентября 2025 г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Условия договора сторонами исполнены. В настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на дом и земельные участки, так как даритель умер.
Согласно разъяснениям, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 указанного выше Постановления).
Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено материалами дела, договор дарения жилого дома и земельных участков между ФИО3 и Суздалевой Н.Е. заключен в простой письменной форме, существенные условия договора (предмет, порядок передачи имущества) между сторонами были согласованы. При жизни ФИО1 переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован не был.
Поскольку в судебном заседании установлено, что переход права собственности на спорный жилой дом и земельные участки возникли у истца на законных основаниях – договор дарения от 21 сентября 2025 г., обязательства по сделке сторонами исполнены, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования Суздалевой Натальи Евгеньевны (паспорт №*) к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области (ИНН 4500003134) о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное за ФИО3 право собственности на: жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м. с кадастровым №* и земельный участок, площадью 3800 кв. м. с кадастровым №*, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>; а также земельный участок, площадью 236 000 кв.м., с кадастровым №*, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за Суздалевой Натальей Евгеньевной право собственности на: жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м. с кадастровым №* и земельный участок, площадью 3800 кв. м. с кадастровым №*, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>; а также земельный участок, площадью 236 000 кв.м., с кадастровым №*, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательное форме.
Судья Н.С. Киселева
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2026
Судья Н.С. Киселева