РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Петуховой О.И., при секретаре Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Точилкина С. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, установил:
Точилкин С.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указано, что Яшкову С.А. на основании Распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок 0,068 га ул. 8-я участок № с.т. № «Приозерное». В 2002 году Точилкин С.А. приобрел у Яшкова С.А. земельный участок, находящийся по адресу: ул. 8-я участок № с.т. № «Приозерное», стоимостью 396 900 рублей, о чем была составлена соответствующая расписка, которая является фактом заключения сделки. С момента покупки земельного участка Точилкин С.А. открыто добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, находящимся по адресу: ул. 8-я участок № с.т. № «Приозерное», пользуется им как своей собственностью, использует его по прямому назначению, задолженности по членским взносам не имеет. Согласно адресной справке, Яшков С.А. значится умершим. Просит признать Яшкова С.А. прекратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. 8-я участок № № «Приозерное» и признать за Точилкиным С.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. 8-я участок № ТСН № «Приозерное» в силу приобретательной давности.
Истец Точилкин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, был извещен надлежащим образом.
Ответчик Администрация <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указывает, что Администрация является ненадлежащим ответчиком. Вопрос о признании за истцом право собственности на земельный участок оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ТСН № «Приозерное» полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Точилкин С.А. пользуется земельным участком с 2002 года по настоящее время, задолженности по уплате членских взносов не имеет.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с государственным актом №ХМО-10-4710, земельный участок № на ул.8-я, в СТ № «Приозерное» распоряжением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан Яшкову С.А.
Яшков С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Из материалов дела следует, что истец является членом ТСН № «Приозерное» с 2002 года, что подтверждается справкой ТСН № «Приозерное». С этого времени истец уплачивает членские взносы, пользуется земельным участком, что подтверждается справкой председателя ТСН № «Приозерное», отзывом ТСН № «Приозерное», а также фотографиями земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).
Прежний собственник земельного участка умер, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Точилкин С.А. на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, орган местного самоуправления, Яшков С.А., либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
С 2002 года Точилкин С.А. несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Точилкина С. А. к Администрации <адрес>, ТСН № «Приозерное» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать Яшкова С. А. прекратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ТСН № «Приозерное», ул. 8-я, участок №.
Признать за Точилкиным С. А., паспорт серии 6720 №, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ТСН № «Приозерное», ул. 8-я.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова