РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И., при секретаре Чернявской Д.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладкова Д. А. к Тарасенко А. Ф. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Гладков Д.А. обратился в суд с иском к Тарасенко А.Ф. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2010 г. владеет земельным участком по адресу: <адрес>, СТ № «Приозерное», линия 2 участок <данные изъяты>, по настоящее время, то есть более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Данный участок он получил еще в 2010 г., закреплен за ним собранием кооператива от ДД.ММ.ГГГГ В тоже время титульным собственником является Тарасенко А.Ф., которого он не знает, участком ответчик не пользуется.
Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ним.
Истец Гладков Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Богодёрова А.Т. в судебное заседание явилась, настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Тарасенко А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с государственным актом №, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ № «Приозерное», улица 2 участок <данные изъяты>, был выделен Тарасенко А.Ф.
В то же время, истец является членом кооператива с 2010 г., уплачивал членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, ведет садоводство и огородничество, что подтверждается представленными выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, справкой товарищества, членской книжкой, показаниями свидетеля Алексеева В.Л., который показал, что он в кооперативе с 2006 года, земельным участком № <данные изъяты> по ул. № с 2010 года пользуется истец, участок огорожен забором, имеются строения, насаждения, Тарасенко А.Ф. он никогда в товариществе не видел, каких-либо прав на земельный участок он не предъявлял, до 2010 года участок был заброшен.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).
Гладков Д.А. на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, Тарасенко А.Ф. либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако, таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Гладкова Д. А. к Тарасенко А. Ф. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Гладковым Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 6718 №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, СНТ № «Приозерное», улица 2, участок № <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес>-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова