РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А., при секретаре Грачевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дору ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта возведения гаража, установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении факта возведения гаража, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> строение 4, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, является членом гаражного кооператива, производит уплату членских вносов, однако лишен возможности получить бесплатно в собственность земельный участок, находящийся под гаражом, так как гараж построен в 2007 году, однако информация о дате постройки гаража внесена в технический паспорт ошибочно. В связи с чем, истец просит установить факт возведения до 2025 гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в ГК «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, стр. 4, гараж 193.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения (ШПИ 80408324740750).
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Департамент имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГК «Погат» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя
Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Распоряжением Администрации <адрес> № от 2025 зарегистрирован ГК «Погат» по адресу <адрес>. (л.д. 17).
Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 12-16).
Решением № от 2025 Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов постановлено выделить земельный участок площадью 0,95 га - ГК «ПОГАТ» для строительства гаражей-стоянок, по адресу: <адрес> и <адрес>. (л.д. 18).
Истец ФИО2 является собственником гаража №, общей площадью 18,7 кв.м. с кадастровым номером 72:№, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).
В судебном заседании установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «ПОГАТ», владеет гаражом №, по <адрес>, стр. 4, паевые взносы за гараж выплачены полностью, задолженности по оплате чле нских взносов не имеет, что подтверждается членской книжкой и справкой о членстве в гаражном кооперативе «Погат» (л.д. 9).
Согласно выкипировке из плана <адрес> по состоянию местности на 2004 были возведены гаражи в Гаражном кооперативе «Погат» (л.д. 25), по состоянию на 2003 год Гаражный кооператив «Погат» подключен электрическим сетям, полностью функционирует (л.д.20).
В соответствии со ст. 6 ФЗ от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2.6.3 Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 02.09.2021 № 176/08-2 «Об утверждении административного регламента предоставления Департаментом имущественных отношений Тюменской области государственной услуги «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно для размещения гаража» к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусмотренному абзацем вторым пункта 2.6.1 регламента, прилагаются:
1) В случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям:
- документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
- схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
В случае отсутствия у гражданина документа, предусмотренного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть приложен один или несколько из следующих документов:
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
В случае отсутствия у гражданина документов, указанных в абзацах втором, шестом и седьмом подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, которые предоставляются им для подтверждения соответствия земельного участка, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с Законом Тюменской области от 22.06.2021 № 57 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», гражданином могут быть представлены:
- решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 года гаража, являющегося объектом капитального строительства;
- документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30.12.2004 налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате;
- справка об использовании гражданином возведенного до 30.12.2004 года гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.
Представленные истцом доказательства подтверждают факт того, что гараж № по <адрес>, стр.4 в <адрес> был возведен до 2025, указанный факт подлежит установлению в судебном порядке.
Заявленные требования ФИО2 следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 3.7 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Дору ФИО7 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта возведения гаража - удовлетворить.
Установить факт возведения объекта капитального строительства - (гаража) № 193, являющегося объектом капитального строительства и расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, строение 4 - до 2025.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ Е.А. Мамаева
Копия верна
Судья Е.А. Мамаева