РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М., при секретаре Большаковой И.Ю., с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Югорска к Золину Егору Аркадьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым домом, установил:
Истец Администрация города Югорска обратился в суд с иском к ответчику Золину Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым домом. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Золин Е.А. имеет регистрацию по месту жительства в жилом <адрес> (общежитие), по <адрес> в <адрес>. Здание общежития 428,3 кв.м, ранее принадлежало муниципальному образованию городской округ Югорск <адрес> - Югры на праве собственности. 2025 общежитие снято с кадастрового учета в связи с осуществленными мероприятиями по сносу жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования для обслуживания общежития площадью 1415 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий муниципальному образованию снят с кадастрового учета. В настоящее время данный земельный участок является общественной территорией, государственная собственность на который не разграничена, в отношении данной территории администрация города выполняет полномочие собственника по распоряжению данным участком. Данный земельный участок может быть использован для решения вопросов местного значения, в том числе при организации и создании условий для жилищного строительства. Регистрация по месту жительства Золина Е.А., не позволяет муниципальному образованию использовать данный земельный участок для строительства многоквартирных домов и общежитий, иных объектов, а также выдавать заинтересованным лицам разрешения на использование земель. Золин Е.А. не заключал договор найма жилого помещения, решений о предоставлении ему жилого помещения не принималось, в связи с чем основания для регистрации ответчика по данному адресу отсутствуют. В связи с указанным, истец просит признать Золина Е.А. не приобретшим право пользования жилым домом общей площадью 428,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Представитель истца Администрации города Югорска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик Золин Е.А., его законный представитель и третье лицо Золина Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования Администрации г.Югорска не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
В связи с расселением граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, находящихся в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес> органом местного самоуправления принято решение о сносе дома, площадью 428,3 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, что подтверждается распоряжением Администрации г.Югорска от 03 декабря 2021 года №590-р (л.д.12).
Земельный участок, площадью 1415 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание общежития, по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета 14.12.2018 года 9л.д.10 об.).
Здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> снято с государственного кадастрового учета 03.10.2022 году, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.10).
С 07 мая 2009 года по адресу: <адрес> имеет регистрацию ответчик Золин Е.А., 2025 года рождения, что подтверждается адресными справками.
Несовершеннолетний ответчик Золин Е.А. является сыном Золиной Д.В., которая также имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> 15.05.2001 года, что подтверждается актовой записью о рождении (л.д.18), адресной справкой (л.д.63).
Норма ст. 109 ЖК РСФСР, действующего на момент регистрации Золиной Д.В. по месту жительства, предусматривает, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей.
Материалами дела подтверждено, что Золин Е.А., зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>, будучи несовершеннолетним, в возрасте 1 месяца. Регистрация по месту жительства в жилом помещении предполагает вселение гражданина в жилое помещение, пока не доказано обратное.
Учитывая, что мать ответчика Золина Е.А. – Золина Д.В. также имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с 2001 года, ответчик Золин Е.А. был вселен в жилое помещение к матери, и приобрел право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, оснований полагать, что Золин Е.А. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не имеется.
Требования Администрации г.Югорска о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым домом общей площадь. 428,3 кв.м, по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истцом изран неверный способ защиты права. В связи с чем, в удовлетворении исковых треований Администрации г.Югорска о признании Золина Е.А. о признании не приобретшим права пользования жилым домом надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.12, 20 Гражданского кодекса, ст. ст. 10, 11, 15, 69, 100 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации г.Югорска (ИНН №) к Золину Егору Аркадьевичу (паспорт №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Югорск, ул.Попова, д.1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2026 года.