РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батищевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисяк Сергея Витальевича к Мисяк Ларисе Владимировне, Мисяк Владиславу Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (далее по тексту ООО УК «Северный округ») об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов. В обоснование заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В данной квартире истец не проживает более 10 лет, с *** зарегистрирован по адресу: ****. С ответчиком ФИО2 они приобретали квартиру, но в настоящее время брак расторгнут. Ответчики ФИО2, ФИО3 владеют по 1/3 доли в спорной квартире. Поскольку счета на квартиру не разделены, коммунальными услугами истец не пользуюсь, но ему приходиться принимать участие в оплате счетов в полном размере. Договориться в добровольном порядке и заключить соглашение с ответчиками не получилось.
На основании изложенного просит суд установить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: **** ****, а именно, разделить лицевые счета на оплату за содержание и текущий ремонт, взносов на капитальный ремонт, за отопление и обращение с ТКО, за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжения определив долю истца ФИО1 – 1/3, ответчиков ФИО2 – 1/3, ФИО3 – 1/3; обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Северный округ», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» выдать отдельные платежных документов по оплате предоставляемых этими организациями услуг в соответствии с определенным порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.
Определением судьи от *** привлечено в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельные требование ООО «Газэнергосеть Хабаровск»
Истец, его представитель, ответчики, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, разрешая заявленные исковые требования в их пределах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.
Из ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показания приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (ч.2 ст.154 ЖК РФ), плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.
В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг каждым потребителем в жилом помещении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Согласно п.37 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ, временное неиспользование собственниками помещений не является основанием освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Судом установлено, что выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****А ****, являются истец ФИО1 – 1/3, ответчики ФИО2 – 1/3, ФИО3 – 1/3.
Счета на оплату коммунальных услуг и жилья выставляются на имя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3
Данные обстоятельства не оспаривались участниками процесса.
Истец в исковом заявлении просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ****А **** между собственникам в следующем размере от общего размера оплаты: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли.
Письменное соглашение между истцом и ответчиком по вопросу оплаты жилого помещения не заключено.
Таким образом, из содержания указанных выше норм следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определив между сторонами порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:
- ФИО1 производит оплату за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли причитающихся платежей;
- ФИО2 производит оплату за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли причитающихся платежей;
- ФИО3 производит оплату за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли причитающихся платежей.
Суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для выдаче ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по оплате предоставляемых этими организациями услуг в соответствии с определенным порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах, оформлению отдельного лицевого счета обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Газэнергосеть Хабаровск».
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов, удовлетворить.
Установить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: ****, а именно, разделить лицевые счета на оплату за содержание и текущий ремонт, взносов на капитальный ремонт, за отопление и обращение с ТКО, за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжения определив долю истца ФИО1 – 1/3, ответчиков ФИО2 – 1/3, ФИО3 – 1/3.
Настоящее решение суда является основанием для выдаче ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по оплате предоставляемых этими организациями услуг в соответствии с определенным порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах, оформлению отдельного лицевого счета обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Газэнергосеть Хабаровск».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Дата составления мотивированного решения – 06.07.2026 года.
Судья Т.Н. Овчинникова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>