РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А., при секретаре Сорокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» к Титковой Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Мастер Плюс» обратилось в суд с иском к Титковой О.Б. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
14.12.2013 на общем собрании собственников помещения **** была выбрана управляющая организация ООО «Мастер Плюс» (Протокол от 14.12.2013).
01.01.2014 собственниками помещения **** ООО «Мастер Плюс» был заключен Договор управления многоквартирным домом .../У. Данным Договором был установлен тариф на жилищные услуги.
В соответствии с ч. 1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Задолженность Ответчика перед ООО «Мастер Плюс» за пользование жилищно-коммунальными услугами за период с 18 июля 2024 г. по 30 июня 2025г, составляет - 63 673,47 руб.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ - при несвоевременном расчете за жилищно-коммунальные услуги, должнику начисляются пени за просрочку коммунальных платежей.
Размер пени согласно образовавшейся задолженности за период с 13.08.2024 по 18.08.2025 составляет - 12 557,20 рублей.
В связи с чем, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18 июля 2024 г. по 30 июня 2025г в размере 63 673,47 рубля; пеню за период с 13.08.2024 г. но 18.08.2025 г. в размере 12 557,20 рублей; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца «Мастер Плюс», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Ответчик Титковой О.Б. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений относительно заявленных требований не поступило.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно договора управления многоквартирным домом № 22/У от 01.01.2014, ООО «Мастер Плюс» является управляющей организацией МКД № 15 по **** края.
Из выписки из ЕГРН от 18.07.2025 следует, что ответчик Титкова О.В. с 07.10.2022 является собственником 5/12 долей жилого помещения – ****.
Согласно карточки расчетов за период с 18.07.2024 по 30.06.2025 у Титковой О.В. по лицевому счету ... по данной доли жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 673 руб. 47 коп.
Со стороны ответчика каких-либо возражений по представленному расчету не представлено, достаточных и допустимых доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета, также не представлено.
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиками не представлено. В связи с чем, исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.07.2024 по 30.06.2025 в размере 63 673 руб. 47 коп. подлежат удовлетворению.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из расчета, представленного истцом, сумма пени за период с 13.08.2024 по 18.08.2025 составляет 12 557 руб.
Правильность данного расчета ответчиком не оспорена, суд принимает его как правильный, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 13.08.2024 по 18.08.2025 в размере 12 557 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» к Титковой Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Титковой Ольги Борисовны (паспорт серии ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.07.2024 по 30.06.2025 в размере 63 673 руб. 47 коп., пеню за период с 13.08.2024 по 18.08.2025 в размере 12 557 руб. 20 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 08.07.2026.
Судья А.А.Малеев