РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи: Малеева А.А., при секретаре: Сорокиной Е.А., с участием представителя истца Красич Д.Е. по доверенности Бондаренко Ю.Ю., представителя ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Леонова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красич Дарьи Евгеньевны к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Красич Д.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, ссылаясь на то, что на основании направления на жилую площадь в общежитии от 18.02.2006, выданного филиалом Хабаровской теплосетевой компанией ОАО «Хабаровскэнерго», бабушке истца, Кузменчук Е.Ф., в связи с трудовыми отношениями, было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ****.
Кузменчук Е.Ф. вселилась в жилое помещение сама и стала в ней постоянно проживать. Также в данное жилое помещение она вселила истца и её мать Кузменчук Е.В.(умерла ***), являющихся ее внучкой и дочерью соответственно.
В данном жилом помещении истец была зарегистрирована 05.02.2009 и постоянно проживала. Иного жилья в собственности и в социальном найме не имеет.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 29.04.2026 деятельность ОАО «Хабаровскэнерго» прекращена путем реорганизации в форме слияния с ПАО «ДЭК» 01.02.2007.
Согласно ответам ПАО «ДЭК» от 23.04.2026 и 30.04.2026 здание общежития по адресу: ****, на балансе ПАО «ДЭК» не числится.
Согласно ответу Администрации г. Хабаровска от 22.04.2026 в реестре муниципального имущества отсутствуют помещения, расположенные на 7 этаже общежития.
Вместе с тем, в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества по Хабаровскому краю от 04.09.2007 ..., общежитие передано в муниципальную собственность г. Хабаровска.
При этом в данном распоряжении указано, что передача общежития в муниципальную собственность осуществляется вне зависимости от подписания (не подписания) Администрацией г. Хабаровска акта приема-передачи передаваемого имущества.
В соответствии с ответом МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 21.05.2026 общежитие в реестре федеральной собственности не значится.
Согласно ответу Минимущества Хабаровского края от 07.05.2026 общежитие не значится в реестре краевого имущества.
Таким образом, из совокупности вышеуказанных фактов следует, что общежитие в сентябре 2007 г. было передано в муниципальную собственность г. Хабаровска.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, будучи вселенной в несовершеннолетнем возрасте в жилое помещение, истец, на основании вышеуказанным правовых норм, приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Вместе с тем, в своем ответе от 19.03.2026 Администрация г. Хабаровска отказалась считать истца членом семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма, равно, как и отказалась считать, что данное жилое помещение используется по договору социального найма, что прямо нарушает права истца, как члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст.ст. 4, 11, 67, 69, 70 ЖК РФ, просит суд: признать за Красич Д.Е., *** г.р., право пользования по договору социального найма, жилым помещением - комнатой ..., расположенной на 7 этаже, в ****.
Истец Красич Д.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого уведомлена надлежащим образом, в установленном законном порядке.
Представитель истца Красич Д.Е. по доверенности Бондаренко Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Леонов А.К. в судебном заседании с требованиями истца не согласился, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Кузменчук Е.Ф. 18.02.2006 получила направление от филиала Хабаровской теплосетевой компанией ОАО «Хабаровскэнерго» на вселение в жилое помещение (в общежитии), расположенное по адресу: ****, в связи с осуществлением трудовой деятельности на данном предприятии (направление на получение жилой площади в общежитии л.д. 34).
Кузменчук Е.Ф. вселилась в указанное жилое помещение, так же ею были вселены в жилое помещение ее дочь Кузменчук Е.В. и внучка (истец) Красич Д.Е.
Кузменчук Е.В. умерла ***.
Согласно поквартирной карточке собственником жилого помещения указан городской округ «Город Хабаровск», Красич Д.Е. зарегистрирована в жилом помещении с 05.02.2009 по настоящее время как внучка выбывшего нанимателя.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 29.04.2026 деятельность ОАО «Хабаровскэнерго» прекращена путем реорганизации в форме слияния с ПАО «ДЭК» 01.02.2007.
Согласно ответам ПАО «ДЭК» от 23.04.2026 и 30.04.2026 здание общежития по адресу: ****, на балансе ПАО «ДЭК» не числится.
Согласно ответу Администрации г. Хабаровска от 22.04.2026 в реестре муниципального имущества отсутствуют помещения, расположенные на 7 этаже общежития.
Между тем, Здание общежития по **** было принято в муниципальную собственность в соотв. с распоряжением ТУ ФАУГИ по Хабаровскому краю от 04.09.2007 № 1398 (л.д.23).
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона и после передачи здания, которое использовалось в качестве общежития в муниципальную собственность, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Красич Д.Е. обратилась в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска с заявлением о заключении договора социального найма.
19.03.2026 Управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска было отказано истцу в заключение договора социального найма.
Из представленных суду доказательств следует, что в связи с характером трудовых отношений бабушке истца Кузменчук Е.Ф. была предоставлена комната ****.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом, истец Красич Д.Е. была вселена в спорное жилое помещение, своей бабушкой, как член семьи нанимателя.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец занимает спорное жилое помещение не самовольно, была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, своей бабушкой, по настоящее время проживает в жилом помещении, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, другого жилого помещения не имеет.
Согласно уведомления Росреестра Хабаровского края от 25.03.2026, в ЕГРН отсутствуют сведения об имеющихся зарегистрированных правах истца на объекты недвижимости.
Бремя содержания спорными комнатами несет истец Красич Д.Е., что ответчиком не оспаривается.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, в числе прочего, осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По смыслу ст. 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, с момента вселения и по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении, используя указанное жилое помещение по назначению, несет бремя его содержания, иного жилья в пользовании или собственности не имеет, что подтверждается исследованными материалами по делу, то есть занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красич Дарьи Евгеньевны к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.
Признать за Красич Дарьей Евгеньевной (паспорт ...) право пользования жилым помещением квартирой **** на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 04.08.2026.
Судья А.А.Малеев