ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2026 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А., при секретаре Сорокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» к Титковой Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Мастер Плюс» обратилось в суд с иском к Титковой О.Б. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
14.12.2013 на общем собрании собственников помещения **** была выбрана управляющая организация ООО «Мастер Плюс» (Протокол от 14.12.2013).
01.01.2014 собственниками помещения **** ООО «Мастер Плюс» был заключен Договор управления многоквартирным домом № 22/У. Данным Договором был установлен тариф на жилищные услуги.
В соответствии с ч. 1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
16.11.2023 ООО «Мастер Плюс» обратилось в Судебный участок №**** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Титковой О.Б., согласно ее доли в праве собственности 5/12 за период 01.10.2018 по 30.09.2023, сумма задолженности составила 164 856 руб. 58 коп., пени за период с 13.11.2018 по 13.11.2023 составляли -214 385 руб. 28 коп., государственная пошлина поданному заявлению- 3 496 руб. 21 коп.
10.04.2024 мировой судья судебного района «****» на судебном участке ..., исполняющий обязанности мирового судьи судебного района «****» судебного участка ... вынес определение об отмене судебного приказа, в связи с тем, что от Должника поступили заявление об отмене судебного приказа. С заявленными требованиями она не солгана. Просит отменить судебный приказ.
Задолженность Ответчика Титковой О.Б., согласно её доли в праве собственности 5/12 перед ООО «Мастер Плюс» за пользование жилищно-коммунальными услугами за период с 01.10.2018 по 30.09.2023, сумма задолженности составила - 164 856 руб. 58 коп., пени за период с 13.11.2018 по 13.11.2023 составляли -214 385 руб. 28 коп., государственная пошлина по данному заявлению - 12 377 руб. 26 коп.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ - при несвоевременном расчете за жилищно-коммунальные услуги, должнику начисляются пени за просрочку коммунальных платежей.
Размер пени согласно образовавшейся задолженности за период 13.11.2018 по 13.11.2023 составляет -214 385 руб. 28 коп.
В связи с тем, что при подаче ООО «Мастер Плюс» заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Титковой О.Б. уже была оплачена государственная пошлина (платёжные поручения: ... от 13.11.2023 в размере 3 496 руб. 21 коп.,) просят суд учесть сумму уплаченной госпошлины в размер госпошлины по данному исковому заявлению.
На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 131, 132, 336 ГПК РФ, просят суд: взыскать с Ответчика Титковой О.Б., согласно ее доли в праве собственности 5/12 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Мастер Плюс» за период с 01.10.2018 по 30.09.2023 года в размере 164 856 руб. 58 коп., взыскать с Ответчиков Титковой О.Б., согласно ее доли в праве собственности 5/12 пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 13.11.2018 по 13.11.2023 в размере 214 385 руб. 28 коп., взыскать с Ответчиков Титковой О.Б., согласно ее доли в праве собственности 5/12 судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме 12 377 руб. 26 коп.
Представитель истца «Мастер Плюс», будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Ответчик Титкова О.Б. в суд не явилась, неоднократно извещался своевременно и надлежаще по адресу, указанному в иске, а так же указанному в сведениях о ФЛ. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчика надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно договора управления многоквартирным домом .../У от 01.01.2014, ООО «Мастер Плюс» является управляющей организацией МКД ... по ****.
Из выписки из ЕГРН от 17.06.2026 следует, что ответчик Титкова О.В. является собственником жилого помещения – ****.
Согласно карточки расчетов за период с 01.10.2018 по 13.11.2023 у Титковой О.В. по лицевому счету ... по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 164 856 руб. 58 коп.
Со стороны ответчика каких-либо возражений по представленному расчету не представлено, достаточных и допустимых доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета, также не представлено.
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиками не представлено. В связи с чем, исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с 01.10.2018 по 13.11.2023 в размере 164 856 руб. 58 коп. подлежат удовлетворению.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из расчета, представленного истцом, сумма пени за период с 13.11.2018 по 13.11.2023 составляет 214 385 руб. 28 коп.
Правильность данного расчета ответчиком не оспорена, суд принимает его как правильный, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 13.11.2018 по 13.11.2023 в размере 214 385 руб. 28 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 12 377 руб. 26 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» к Титковой Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Титковой Ольги Борисовны (паспорт серии ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 30.09.2023 в размере 164 856 руб. 58 коп., пеню за период с 13.11.2018 по 13.11.2023 в размере 214 385 руб. 28 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 12 377 руб. 26 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 05.08.2026.
Судья А.А.Малеев