ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 октября 2026 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего Петуховой О.И., при секретаре судебного заседания Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу № по исковому заявлению Гордеева И. В. к ООО «Специализированный застройщик «К2» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, с участием представителя истца Заболотского А.Н., представителя ответчика Струковой Е.В.,
УСТАНОВИЛ:
Гордеев И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «К2» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Специализированный застройщик «К2» заключено два договору участия в долевом строительстве в отношении объектов:
- <адрес> (по акту приема-передачи), находящуюся на 3-м этаже 5 подъезда, стоимостью 11 917 000 руб.;
- машино-место №, расположенное на минус 1 этаже, стоимостью 450 000 руб.
В установленный срок объекты долевого строительства истцу переданы не была. Квартира передана истцу только ДД.ММ.ГГГГ, машино-место ДД.ММ.ГГГГ. Истец направил ответчику претензию о выплате суммы неустойки, однако ответчик в добровольном порядке отказался удовлетворять предъявленные требования.
Просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства:
- <адрес> по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 927 937 руб. 07 коп.
- машино-места № по договору участия в долевом строительстве №мм от ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 440 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на присужденную судом в пользу истца сумму по действующей ключевой ставке Банка России, начиная со дня вступления решени суда в законную силу и по день фактического исполнения обязательства.
В судебном заседании представитель истца Заболотский А.Н., представитель ответчика Струкова Е.В. представили суду мировое соглашение, ходатайствовали о его утверждении.
Истец Гордеев И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В соответствии со ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В силу ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
По смыслу указанных норм права, суть мирового соглашения заключается в окончании процесса путем мирного урегулирования спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе добровольного волеизъявления самих сторон.
Судом установлено, что мировое соглашение заключено в отношении предъявленных в суд исковых требований и подписано уполномоченными лицами, а именно истцом Гордеевым И.В. в лице представителя Заболотского А.Н., действующего на основании доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ и представителем ООО «Специализированный застройщик «К2» - Струковой Е.В., действующей на основании доверенности № СЗК2-008/2024 от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что представленное на утверждение суда мировое соглашение соответствует интересам сторон, оно заключено на взаимовыгодных условиях, эти условия не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, между ООО Специализированный застройщик «К2» (ИНН 7204190698; ОГРН 1137232032728), именуемое в дальнейшем Ответчик, в лице представителя Струковой Е. В., действующей на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № СЗК2-008/2024, с одной стороны, и
Гордеевым И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина Российской № Отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автоном. окр. – Югре в городе Сургуте ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 860-004, зарегистрирован по адресу: ХМАО Югра, <адрес>, № 03, именуемый Истец, в лице Заболотского А. Н., представителя по доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее мировое соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем.
В производстве Сургутского городского суда ХМАО-Югры находится гражданское дело № по исковому заявлению Гордеева И. В. к ООО Специализированный застройщик «К2» о взыскании:
- неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства – <адрес> по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 927 937,07 руб.,
- неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства – машино-места № по договору участия в долевом строительстве №мм от ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 440,00 руб.,
- компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.,
- штрафа в размере 5% от суммы, присужденной судом в пользу Истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований;
- проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, начисляемыми на присужденную судом в пользу Истца сумму по действующей ключевой ставке ЦБ РФ, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения обязательства.
1. В рамках рассмотрения данного дела Стороны пришли к взаимному согласию урегулировать возникший спор в следующем порядке:
Истец согласен на сумму компенсации, выплачиваемой Ответчиком, за весь период просрочки исполнения обязательства по передаче объектов долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору участия в долевом строительстве №мм от ДД.ММ.ГГГГ, исчисленной на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в счет компенсации всех возникших убытков Истца, в том числе, но не ограничиваясь: затрат на консультации, услуги специалистов, юриста по настоящему спору, аренду иного имущества, моральный вред, убытки (проценты), связанные с кредитованием, судебные расходы (госпошлины, расходы на юристов), штрафы и проч., в размере: 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
2. В случае утверждения настоящего мирового соглашения судом денежная компенсация выплачивается Ответчиком Истцу в течении 10 (десять) рабочих дней со дня получения Определения Сургутского городского суда ХМАО-Югры об утверждении мирового соглашения по делу № по реквизитам, указанным в пункте 10 настоящего Соглашения.
3. Истец подтверждает, что претензий к срокам передачи объекта долевого строительства, срокам ввода многоквартирного дома не имеют и какие-либо споры, вытекающие или связанные с нарушением срока передачи объекта долевого строительства по Договору между Сторонами прекращаются.
4. В результате утверждения настоящего Соглашения судом производство по настоящему делу подлежит прекращению (статья 221 ГПК РФ).
5. Стороны пришли к соглашению, что судебные издержки, понесенные каждой из сторон, в связи с рассмотрением дела 2-9405/2026 возлагаются на сторону, оплатившую эти издержки, и не подлежат возмещению другой стороной.
6. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу положений части 2 статьи 153.11 ПКФ РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ.
8. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела №, рассматриваемым Сургутским городским судом ХМАО-Югры.
9. Настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, и вступает в силу после его утверждения Сургутским городским судом ХМАО-Югры и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Согласно ч. 2 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст.221 ГПК РФ.
Производство по гражданскому делу № прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «01» октября 2026 г.
Подлинный документ находится в деле №
УИД 86RS0№-76
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
_______________________________ О.И. Петухова
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «___»__________20___г.
Секретарь судебного заседания _________Д.Д.Чернявская