ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
19 февраля 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Погосяне М.Н., с участием истца Грехнева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2026 (УИД 38RS0023-01-2025-001989-61) по иску Грехнев А.А. к Асаенок Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Асаенок К.С., Асаенок А.А., ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета установил
Первоначально истец Грехнев А.А. в лице представителя Андриянова Д.С., действующему по доверенности, обратился в суд с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении к ответчикам Асаенок Н.В. и Асаенок К.С., .......р., указывая в обоснование, что в соответствии с договором дарения от 27.02.2015 ему подарены земельный участок и жилой дом (далее по тексту решения - договор дарения).
Согласно п. 1 договора дарения, даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому (истец) принадлежащий дарителю по праву собственности земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый ***, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома (земли населенных пунктов) и размещенный на нем 2 этажный жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м., с постройками, находящиеся по адресу: ****.
С 2018 года в указанном доме он стал проживать со своей сожительницей Асаенок Н.В., официальный брак сторонами не регистрировался. 02.02.2019 ответчик и ее дочь Асаенок К.С. зарегистрированы им по месту жительства по адресу: ****.
С января 2025 года отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется, членами семьи не являются, какие-то договорные обязательства между сторонами отсутствуют, воспитанием детей, рожденных в период сожительства занимается он, у него возникла необходимость продать жилой дом, в связи с чем, ответчик устно проинформирован о том, что ей необходимо сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Истец в свою очередь готов обеспечить предоставление адреса для регистрации дочери ответчика Асаенок К.С. и их совместных детей, ответчик ответила категорическим отказом, он лишен возможности самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета.
Просит суд признать Асаенок Н.В., .......р. и ее несовершеннолетнюю дочь Асаенок К.С., .......р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****, обязать Отдел миграции МВД России по Иркутской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из этого жилого помещения.
В предварительном судебном заседании ...... истец Грехнев А.А. отказался от требований иска к ответчикам о выселении, указав, что жилой дом по адресу: ****, принадлежащий ему на праве собственности, сгорел, о чем суду представлены доказательства, в связи с указанным в жилом доме никто не проживает, основания для выселения ответчиков из жилого помещения отпали. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, ему судом разъяснены и понятны.
Определением суда от 27.01.2026 производство по делу по иску Грехнева А.А. к Асаенок Н.В., Асаенок К.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в связи с отказом истца от иска, прекращено, с разъяснением, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
Определением суда от 27.01.2026 от истца Грехнева А.А. принято заявление об увеличении исковых требований к ответчику Асаенок Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Асаенок К.С., а также к несовершеннолетним детям Асаенок А.А., .......р. и Грехневу А.А., ......р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Грехнев А.А. требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом их увеличения, поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, пояснил суду, что у ответчиков в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: ****, приобретенной ответчиком Асаенок Н.В. под материнский капитал, сохранение регистрации в доме, который сгорел, невозможно.
Ответчик Асаенок Н.В., действуя в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
30.01.2026 вх. № 2026-5/1255 в суд от ответчика Асаенок Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Асаенок К.С., Асаенок А.А., Грехнева А.А. поступило заявление, просит суд рассмотреть дело без ее участия, в иске отказать в связи с тем, что дом по адресу: **** уничтожен пожаром 02.01.2026. 30.01.2026 она снята с регистрационного учета.
Выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.
В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выпискам из ЕГРН от 08.02.2026 № КУВИ-001/2026-16110936 и № КУВИ-001/2026-16110654 правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ****, общей площадью 74,5 кв.м., кадастровый *** и земельного участка, расположенного по этому же адресу, общей площадью 2000+/-16 кв.м., кадастровый ***, является истец Грехнев А.А., .......р., вид права собственность, государственная регистрация прав ......, основание регистрации прав: договор дарения земельного участка и жилого дома от ......, представленному истцом в обоснование иска, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.03.2015, л.д. 6, 7, 7 (оборот).
По сведениям, представленным истцом и по запросу суда из ФНС России от 09.01.2026, Асаенок К.С., .......р., Асаенок Н.В., .......р. зарегистрированы с ...... по настоящее время по адресу: ****, что подтверждается свидетельством *** о регистрации по месту жительства, л.д. 8, 23-24, 25-27, 33.
Судом усматривается, что брак между истцом Грехневым А.А. и ответчиком Асаенок Н.В. не заключался, что подтверждается сведениями ЕГР ЗАГС г.Тулуна от 16.01.2026 вх. № 2026-5/467, л.д. 37.
Согласно свидетельству о рождении Асаенок К.С. родилась ......, место рождения ****, Россия, о чем составлена запись акта о рождении, родителями являются: в графе отец прочерк, мать Асаенок Н.В., что подтверждается сведениями ЗАГС г.Тулуна от 16.01.2026 вх. № 2026-5/467, л.д. 32, 37.
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС г.Тулуна от 16.01.2026 вх. № 2026-5/467 Асаенок А.С. родилась 22.06.2020, место рождения ****, Российская Федерация, Грехнев А.А. родился ......, место рождения ****, о чем составлены записи акта о рождении, родителями детей являются: отец Грехнев А.А. и мать Асаенок Н.В., л.д. 37.
В материалах дела имеется выданная Управлением надзорной деятельности и профилактической работы Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Тулуну и Тулунскому, Куйтунскому районам ГУ МСЧ России по Иркутской области справка *** от ...... подтверждающей факт возникновения пожара в отношении определенного вида объекта пожара - жилого дома по адресу: ****, дата пожара ......, с приложенными к ней фотографиями, л.д. 34, 35-36.
Согласно акту осмотра от 20.01.2026 специалистами межведомственной комиссии администрации г.Тулуна по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории г.Тулуна осуществлен осмотр дома по адресу: **** по результату которого установлено: огнем повреждено двухэтажное жилое помещение, отсутствуют оконные и дверные заполнения, крыша повреждена полностью, повреждены перекрытия и стены, с приложением к акту фототаблицы, л.д. 44, 45.
Постановлением мэра г.Тулуна от 06.02.2026 № 117 жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания.
По сведениям ЕГРН от 08.02.2026 № КУВИ-001/2026-16110296 ответчик Асаенок Н.В., .......р. по состоянию на 01.11.2025 принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: квартира по адресу: ****, кадастровый ***, а также жилой дом по адресу: ****, кадастровый ***, вид права общая долевая собственность, доля в праве ?.
Судом из представленных по запросу суда документов из ОСФР по Иркутской области от 17.02.2026 № 1601/449 установлено, что Асаенок Н.В. на основании представленных в установленном законом порядке документов ...... воспользовалась средствами материнского (семейного) капитала для приобретения квартиры по адресу: ****, кадастровый ***.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2026 № КУВИ-001/2026-16111197 правообладателями объекта недвижимости - квартиры по адресу: ****, кадастровый ***, вид права: общая долевая собственность, являются: Асаенок Н.В., .......р., доля в праве 3/5, Асаенок К.С., .......р., Асаенок А.А., .......р., доля в праве каждого 1/5, государственная регистрация права .......
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиками права владения и пользования жилым помещением, принадлежащему на праве собственности истцу.
Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что истец является сособственником жилого дома и земельного участка, в жилом доме 02.01.2026 произошел пожар, постановлением мэра г.Тулуна жилое помещение признано непригодным для проживания, в связи с указанным, у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, оснований для сохранения за ответчиками права владения и пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 165.1, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 233, 194-198 ГПК РФ, суд решил
Признать Асаенок Н.В., .......р., СНИЛС ***, Асаенок К.С., .......р., СНИЛС ***, Асаенок А.А., .......р., СНИЛС ***, Грехнев А.А., .......р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****.
Настоящее заочное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Асаенок Н.В., .......р., Асаенок К.С., .......р., Асаенок А.А., .......р., Грехнев А.А., .......р. по адресу: ****.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25.02.2026.