РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2026 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., при секретаре Кошелевой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края о включении имущества в состав наследства, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество,
Установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края, в котором просил включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании его принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО13 (ФИО12) ФИО15 родителям супруги принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>. Когда родители супруги умерли, истец с семьей остались проживать в указанном доме. ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своих родителей, но юридически наследство не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после её смерти открылось имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка. Их сын ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников кроме истца не имеется. С заявлением о принятии наследства истец своевременно обращался к нотариусу, но последний не смог оформить наследство, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Со дня открытия наследства истец фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, вступив во владение, проживает в доме и оплачивает коммунальные платежи, поддерживает дом в состоянии пригодном для проживания, производит текущий и капитальный ремонт дома, обрабатывает и использует земельный участок.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО11 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём основаниям. Представитель ответчика администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как установлено, на основании решения главы администрации Кавалеровского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю № №, ФИО1 предоставлено в собственность <данные изъяты> га земель по адресу <адрес> в пгт. Кавалерово для индивидуального жилищного строительства. Согласно плану земельного участка с изменениями, внесенными ДД.ММ.ГГГГ, на отведенном земельном участке им был построен жилой дом и прочие хозяйственные постройки (л.д. 20-23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №), право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал.
Данное обстоятельство подтверждается уведомлением филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах (о переходе прав) на спорные объекты недвижимости: жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) отсутствуют (л.д. 32-33).
Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 действительно являлся правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, однако право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не было оформлено им в установленном порядке.
Противоречий данному выводу не выявлено.
В этой связи спорный жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом умершего ФИО1
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
ФИО2, которая приходилась супругой ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №).
По сообщению Приморской краевой нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об открытии наследственных дел после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в архивных фондах Приморской краевой нотариальной палаты отсутствуют (л.д. 45).
Согласно свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 (ФИО12) Н.В. приходилась дочерью ФИО1 и ФИО2 (л.д. 18), после заключения брака ФИО9 изменила фамилию на ФИО14 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № – л.д. 19).
Таким образом, ФИО14 (ФИО12) Н.В. являлась наследником первой очереди к наследственному имуществу ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д. 54), однако при жизни за принятием наследства в виде спорного жилого дома и земельного участка не обращалась.
ФИО4 приходилась супругой ФИО5 (запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №).
Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ истец, его жена ФИО4 и сын ФИО8ФИО16., были зарегистрированы с согласия ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, что подтверждается заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно представленной в материалы дела адресной справке ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).
Как следует из письменных пояснений истца, после смерти родителей супруги он с семьей остался проживать в спорном доме, то есть ФИО4 фактически приняла наследство ФИО1, но юридически наследство не оформила.
Согласно материалам наследственного дела №, нотариусом Кавалеровского нотариального округа Приморского края ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершей по закону является ФИО5 (муж), ФИО8ФИО17. представлено письменное согласие об отказе от наследства, другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. В состав наследства заявлены денежные вклады в дополнительном офисе № Приморского отделения ПАО «Сбербанк». Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на денежные вклады в дополнительном офисе № Приморского отделения ПАО «Сбербанк».
Таким образом, свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, не выдавались.
ФИО8ФИО18 приходился сыном ФИО4 и ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д. 55-56).
По сообщению Приморской краевой нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в архивных фондах Приморской краевой нотариальной палаты отсутствуют (л.д. 45).
Таким образом, спора о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО4, не имеется.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (п. 49).
В силу изложенного, наследство после смерти ФИО4 открылось в день её смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа заместителя начальника ОУУ и ППДН МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, проживают ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, истец ФИО5 обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства - фактически принял наследство в виде спорных жилого дома и земельного участка, продолжая проживать в жилом доме до настоящего времени, осуществляя уход и ремонт, уплачивая коммунальные платежи, обрабатывая и используя земельный участок.
Право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в связи со смертью ФИО4 перешло ФИО5 в порядке наследования.
С учетом представленных доказательств, спорные жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, ФИО5 следует признать принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО4, и за ним должно быть признано право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что право собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавшее ФИО4 перешло в распоряжение иных лиц либо изменился правовой режим использования недвижимого имущества, в ходе судебного разбирательства не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО5 (паспорт серии № №) удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м?, с кадастровым номером №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м?, с кадастровым номером №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО5 принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м?, с кадастровым номером №, и земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м?, с кадастровым номером №, открывшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> м?, и земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> м?.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья А.Е. Крупянко