ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., при секретаре Кошелевой С.О., с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, указав, что является собственником данного дома, в котором также зарегистрирован ответчик. Однако ФИО1 в доме не проживает, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ей для реализации прав собственника.
В судебное заседание истец ФИО2 и ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, истец письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, с учетом представленных доказательств.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным, суд полагает иск ФИО6 подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и её несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8 являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 20-22, 23-28).
Из письменных пояснений ФИО2 следует, что ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом доме, однако в нем не проживает, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.
Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Таким образом, факт не проживания ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, нашел свое подтверждение.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашение между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО2 (паспорт серии № №) удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья А.Е. Крупянко