РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Сретенск
Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Дугаровой Б.Д., при секретаре Бутиной А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края к Костыревой Кире Сергеевне, ФИО19, Костыреву Евгению Владимировичу, Федоровой Екатерине Николаевне, Поповой Ксении Сергеевне, ФИО20, Чечкину Сергею Викторовичу, Малышевой Ирине Васильевне, Вакарина Анне Георгиевне, Попов Алексею Владимировичу об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения объектов недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в целях реализации полномочий по распоряжению земельным участком промышленного назначения, расположенному в кадастровом квартале № в <адрес> Сретенского района истцом инициирована процедура формирования схемы расположения границ указанного земельного участка для последующей передачи его в аренду. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что в Едином государственном реестре содержатся ошибочные сведения о координатах характерных точек границ ряда объектов капитального строительства (жилых домов), расположенных в <адрес> <адрес>: <адрес>, <адрес> <адрес>, 7. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, координаты указанных объектов нанесены на местности таким образом, что они находятся в границах спорного земельного участка, предназначенного для промышленного использования. Однако при визуальном и инструментальном обследовании установлено, что фактически данные жилые дома расположены в ином месте и не имеют перечисления с участком промышленного назначения (схема расположения ошибочных границ прилагается, ошибочные границы отмечены фиолетовым цветом). Таким образом, в ЕГРН имеется реестровая ошибка, выраженная в неверном определении координат характерных точек границ объектов капитального строительства, что повлекло за собой внесение недостоверных сведений об их местоположении. Указывает, что исправление данной реестровой ошибки во внесудебном порядке невозможно, поскольку координаты границ земельного участка, на которых фактически находятся указанные жилые дома, также внесены в ЕГРН с ошибками. Приведение координат в соответствие с фактическим местоположением объектов капитального строительства без судебного решения и без корректировки сведений о смежных земельных участках технически неосуществимо в силу требований Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Указывает, что наличие указанной реестровой ошибки нарушает права и законные интересы муниципального района как распорядителя земельного участка промышленного назначения, поскольку препятствует постановке участка на кадастровый учет, его передаче в аренду и дальнейшему использованию по целевому назначению, а также создает правовую неопределенность в части разграничения территорий промышленной и жилой постройки.
Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах характерных точек границ) следующих объектов капитального строительства: жилых домов, расположенных в <адрес> в <адрес>, <адрес>, <адрес> 7; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю исправить вышеуказанную реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений о координатах характерных точек границ указанных объектов капитального строительства и внесения в ЕГРН достоверных сведений об их фактическом местоположении в соответствии с заключением кадастрового инженера.
В ходе рассмотрения истец уточнил исковые требования, просил
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах характерных точек границ) следующих объектов недвижимости:
с кадастровым номером №, общей площадью 68.5 кв.м, жилого дома расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 106.4 кв.м, жилого дома расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 40.5 кв.м, жилого дома расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 36.3 кв.м, жилого дома расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 97кв.м, жилого дома расположенного по адресу <адрес>
2. Установить местоположение объектов недвижимости с координатами характерных точек, указанными в технических планах зданий ООО «Забайкальское бюро кадастровых инженеров»:
многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №:
№ точки
Х, м
Y, м
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №:
№ точки
Х, м
Y, м
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №:
№ точки
Х, м
Y, м
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №:
№ точки
Х, м
Y, м
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №:
№ точки
Х, м
Y, м
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Также указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для устранения реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе в части сведений, затрагивающих права и законные интересы следующих лиц: Костыревой Киры Сергеевны, ФИО21, Костырева Евгения Владимировича, Федоровой Екатерины Николаевны, Поповой Ксении Сергеевны, Попова ФИО22, Попова Алексея Владимировича, Вакариной Анны Георгиевны, Чечкина Сергея Викторовича, Малышевой Ирины Васильевны.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Костырева К.С., ФИО5, ФИО6, ФИО7, Костырев Е.В., Федорова Е.Н., Попова К.С., ФИО1, Чечкин С.В., Малышева И.В., Вакарина А.Г., Попов А.В.; ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю освобожден от участия в деле в качестве ответчика и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер Пчельников А.Н., кадастровый инженер Самарина Д.В.
Истец администрация муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, от главы муниципального района ФИО14 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики Костырева К.С., ФИО5, ФИО6, ФИО7, Костырев Е.В., Федорова Е.Н., Попова К.С., ФИО1, Чечкин С.В., Малышева И.В., Вакарина А.Г., Попов А.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили расписки о согласии с исковыми требованиями.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, кадастровый инженер Пчельников А.Н., кадастровый инженер Самарина Д.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть указанное дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).
Согласно ч. ч. 2, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Пунктами 3 и 9 части 4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. ч. 8 - 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Для внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка необходимо проведение кадастровых работ, результатом которых является составление межевого плана земельного участка, что следует из ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с частями 3 и 4 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
По смыслу приведенной нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости при постановке участка на кадастровый учет и внесении сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных в межевом плане, правоустанавливающим документам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
На основании положений Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Права собственника данными земельными участками осуществляются органами местного самоуправления указанных муниципальных образований, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, а также, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Судом установлено и из материалов дела следует, что администрация муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края уполномочено осуществлять права собственника муниципального имущества, а также обеспечивающим реализацию полномочий муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися под объектами муниципальной собственности муниципального района, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, также является уполномоченным органом по осуществлению муниципального земельного контроля.
В целях реализации полномочий по распоряжению земельным участком промышленного назначения, расположенному в кадастровом квартале № в <адрес> администрацией района инициирована процедура формирования схемы расположения границ указанного земельного участка для последующей передачи его в аренду.
В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о координатах характерных точек границ ряда объектов капитального строительства (жилых домов), расположенных в <адрес>: <адрес>, <адрес>, 7 (жилые дома согласно сведениям в реестре расположены на спорном земельном участке, фактически находясь на ином месте).
Таким образом, координаты указанных объектов недвижимости нанесены на местности таким образом, что они находятся в границах спорного земельного участка, предназначенного для промышленного использования. Однако при визуальном и инструментальном обследовании установлено, что фактически данные жилые дома расположены в ином месте и не имеют перечисления с участком промышленного назначения (схема расположения ошибочных границ прилагается, ошибочные границы отмечены фиолетовым цветом).
Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация муниципального района «Сретенский район ссылается на наличие реестровой ошибки, выраженной в неверном определении координат характерных точек границ объектов капитального строительства, что повлекло за собой внесение недостоверных сведений об их местоположении, а исправление данной реестровой ошибки во внесудебном порядке невозможно, поскольку координаты границ земельного участка, на которых фактически находятся указанные жилые дома, также внесены в ЕГРН с ошибками.
Суд отмечает, что касаемо споров об установлении границ земельных участков, абзац 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержит разъяснение, согласно которому, подобные иски относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Из данного положения следует, что в случае предъявления такого требования, между сторонами имеется спор о праве.
Таким образом, если имеется спор об установлении границ земельного участка, юридически значимым обстоятельством, подлежащим выяснению, является установление фактического расположения спорных границ.
Из дела усматривается, что между сторонами имеется спор о границах жилых помещений в квартале земельного участка, что в соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ исключает возможность исправления реестровых ошибок. Требование об исправлении реестровой ошибки, без разрешения вопроса либо о праве на участок наложения и его объеме, либо о признании недействительными кадастровых работ в отношении участка, принадлежащего ответчику, либо об установлении границ земельного участка не может восстановить прав сторон по спору.
В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.
Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
Согласно п. 12 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.06.2021 № П/0241, при внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом «погашенные», если иное не предусмотрено Порядком.
Следовательно, законодательно предусмотрено изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в ЕГРН новых сведений об объекте недвижимости, то есть учет изменений объекта недвижимости, при котором из ЕГРН исключаются сведения о характеристике объекта недвижимости, без внесения нового значения такой характеристики законодательно не предусмотрен.
Согласно выпискам из ЕГРН и объяснений ответчиков Костырева К.С., ФИО5, ФИО6, ФИО7, Костырев Е.В., Федорова Е.Н., Попова К.С., ФИО1, Чечкин С.В., Малышева И.В., Вакарина А.Г., Попов А.В., указанные лица являются собственниками и фактически владеющими жилыми помещениями по спорным адресам.
Собственники и фактически владеющие спорными жилыми помещениями, расположенных в <адрес> <адрес>, 7, Костырева К.С., ФИО23., ФИО8, Федорова Е.Н., Попова К.С., ФИО1, Чечкин С.В., Малышева И.В., Вакарина А.Г., Попов А.В., не возражали против удовлетворения исковых требований. Ранее суду пояснили, что неверное указание координат точек границ жилых помещений в дальнейшем влечет затруднение в распоряжении собственностью.
Также судом установлено, что Попов А.В. фактически владеющий и пользующийся жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировал, проживает на основании устного договора купли-продажи около 15 лет.
Вакарина А.Г. фактически владеющая и пользующаяся жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировала, проживает на основании устного договора купли-продажи около 14 лет.
Из материалов дела следует, что муниципальное образование и физические лица, как собственники и фактически владеющие жилыми помещениями, не принимали решений об отказе от права собственности либо о прекращении права собственности или его части на данные жилые помещения, а, следовательно, право собственности на жилые помещения по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, не прекращалось.
В соответствии с техническими планами зданий – объектов жилых помещений усматривается наличие реестровой ошибки, выраженной в неверном определении координат характерных точек границ объектов капитального строительства, что повлекло за собой внесение недостоверных сведений об их местоположении,
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Сретенский район», наделенная в силу закона государственными полномочиями по распоряжению земельным участком, расположенному в кадастровом квартале № в <адрес>, относящимся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на законных основаниях обратилась в суд с вышеназванными исковым заявлением, в связи с наличием реестровой ошибки, выраженной в неверном определении координат характерных точек границ объектов капитального строительства.
Учитывая, что осуществление государственного кадастрового учета земельного участка в кадастровом квартале 75:18:110101 не может повлечь за собой нарушение прав ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в виду наличия в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ спорных жилы помещений реестровых ошибок, подлежащими устранению путем установления местоположения объектов недвижимости в соответствии с техническими планами зданий.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края к Костыревой Кире Сергеевне, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Костыреву Евгению Владимировичу, Федоровой Екатерине Николаевне, Поповой Ксении Сергеевне, ФИО1, Чечкину Сергею Викторовичу, Малышевой Ирине Васильевне, Вакарина Анне Георгиевне, Попов Алексею Владимировичу об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения объектов недвижимости удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении (координатах характерных точек границ) следующих объектов недвижимости:
с кадастровым номером №, общей площадью 106.4 кв.м, жилого дома расположенного по адресу <адрес>;
с кадастровым номером №, общей площадью 40.5 кв.м, жилого дома расположенного по адресу <адрес>;
с кадастровым номером №, общей площадью 36.3 кв.м, жилого дома расположенного по адресу <адрес>;
с кадастровым номером №, общей площадью 68.5 кв.м, жилого дома расположенного по адресу <адрес>;
с кадастровым номером №, общей площадью 97кв.м, жилого дома расположенного по адресу <адрес>.
Установить местоположение объектов недвижимости с координатами характерных точек, указанными в технических планах зданий ООО «Забайкальское бюро кадастровых инженеров»:
многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:
№ точки
Х, м
Y, м
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:
№ точки
Х, м
Y, м
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>:
№ точки
Х, м
Y, м
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:
№ точки
Х, м
Y, м
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:
№ точки
Х, м
Y, м
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для устранения реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ними, в том числе в части сведений, затрагивающих права и законные интересы Костыревой Киры Сергеевны, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Костырева Евгения Владимировича, Федоровой Екатерины Николаевны, Поповой Ксении Сергеевны, ФИО1, Попова Алексея Владимировича, Вакариной Анны Георгиевны, Чечкина Сергея Викторовича, Малышевой Ирины Васильевны.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сретенский районный суд Забайкальского края.
Судья Б.Д. Дугарова
Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2026