РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
03 марта 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истца Дроздовой Т.В., представителя ответчиков Ведерниковой Е.В., действующей в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетней опекаемой Ивлевой Е.Ю. и на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Ивлевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2026 (УИД 38RS0023-01-2025-002266-06) по иску Дроздовой Т.В. к Ведерниковой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней Ивлевой Е.Ю., несовершеннолетней Ивлевой Е.Ю., Ивлевой С.Ю., ООО «Центральное Управление сбыта», ООО «Жилтрест», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта Иркутской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг установил
Истец Дроздова Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг к вышеуказанным ответчикам, указав, что в совместной собственности Ивлевой Е.Ю., .......р. (доля в праве ?), Ивлевой С.Ю. (доля в праве ?) и Дроздовой Т.В. (доля в праве ?) находится жилое помещение, расположенное по адресу: ****.
Ссылаясь на ст. ст. 247, 249 ГК РФ, нормы жилищного законодательства указывает, что она должна оплачивать ? стоимости коммунальных услуг, Ивлева Е.Ю. и Ивлева С.Ю. должны оплачивать ? стоимости коммунальных услуг каждая, разрешить вопрос в добровольном порядке ответчики отказались.
Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: **** между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли Дроздовой Т.В., 1/4 доли Ивлевой Е.Ю., 1/4 доли Ивлевой С.Ю., обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Жилтрест», ООО «Центральное Управление сбыта» и Фонд капитального ремонта Иркутской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг электроснабжения, коммунальных услуг, электроснабжения, услуг вывоза ТКО, оплату взносов, согласно долям.
Истец Дроздова Т.В. в судебном заседании требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.
Представитель ответчиков Ивлевой Е.Ю. и Ивлевой С.Ю. - Ведерникова Е.В., действующей в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетней опекаемой Ивлевой Е.Ю. и на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Ивлевой С.Ю. в судебном заседании требования иска признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны, о чем представила суду заявление.
Несовершеннолетняя ответчик Ивлева Е.Ю. и ответчик Ивлева С.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.
Представители ответчиков - ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Центральное Управление сбыта», ООО «Жилтрест», Фонд капитального ремонта Иркутской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.
09.02.2026 вх. 2026-5/1678 в суд от представителя Фонда капитального ремонта Иркутской области Кокаревой Н.В., действующей по доверенности № 35 от 12.01.2026, выданной сроком до 31.12.2026, поступили возражения, в которых просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что ранее истец не обращалась с заявлением о разделении счетов и не предоставляла правоустанавливающие документы на жилое помещение к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, о разделении лицевого счета пропорционально долям, образовавшейся задолженности, указывая неправильно адрес объекта, по которому истец просит суд разделить лицевые счета. Просит суд в удовлетворении исковых требований Дроздовой Т.В. в отношении Фонда отказать в полном объеме, л.д. 61-62.
02.03.2026 вх. 2026-5/2775 в суд от представителя ответчика ООО «Жилищный трест» Любых А.С., действующему по доверенности № 1 от 03.03.2025 выданной сроком на один год, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, сообщает, что начисления производятся на общую площадь помещения и не могут быть разделены на разные объекты и формировать квитанции на каждого собственника. Собственникам не запрещено производить в добровольном порядке оплаты, согласно своей доли, просит суд отказать в удовлетворении требований, л.д. 75.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска представителем ответчиков и принятие его судом, учитывая представленные суду возражения иных ответчиков, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, в силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, ст. 154 ЖК РФ.
Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя (собственника) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В связи с указанным, доводы ответчиков Фонда капитального ремонта Иркутской области и ООО «Жилтрест» об отсутствии оснований для удовлетворения требований иска при вынесении по делу решения суда суд во внимание не принимает, поскольку они не основаны на законе.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2026, собственниками объекта недвижимости - квартиры, кадастровый номер ***, расположенной по адресу: **** площадью 33,5 кв.м., являются: Ивлева Е.Ю., .......р., доля в праве 1/4, вид права общая долевая собственность, дата регистрации права ......, основание: решение Тулунского городского суда Иркутской области от 04.03.2022; Ивлева С.Ю., .......р., доля в праве 1/4, вид права общая долевая собственность, дата регистрации права ......, основание: решение Тулунского городского суда Иркутской области от 04.03.2022; Дроздова Т.В., .......р., доля в праве 1/2, вид права общая долевая собственность, дата регистрации права ......, основание: решение Тулунского городского суда Иркутской области от 04.03.2022, договор купли-продажи квартиры от 30.11.2020, л.д. 8-11.
Согласно материалам дела истец Дроздова Т.В. обращалась в Фонд капитального ремонта Иркутской области с просьбой о разделении лицевого счета, на что ей был дан ответ 19.08.2025 за № 11332/2025, указано, что в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности, разделить лицевой счет не представляется возможным, л.д. 15.
Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания, Ивлева Е.Ю., .......р. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ****, на срок с ...... по ......, справка выдана ......; Ивлева С.Ю., .......р., зарегистрирована по месту пребывания по адресу: **** общ, на срок с ...... по ......, справка выдана ......, л.д. 37, 38.
Согласно справке ФГБОУ высшего образования «Новосибирский государственный технический университет» от 11.08.2025 № 003180, Ивлева С.Ю., .......р. является студентом первого курса факультета радиотехники и электроники Новосибирского государственного технического университета, очной формы обучения, л.д. 40.
По информации адресных справок отдела по вопросам миграции МО МВД Росси «Тулунский» от 30.01.2026, Ивлевой С.Ю. на праве собственности принадлежат жилые помещения по адресам: **** л.д. 41, 42-43.
В материалах дела имеются заявления Ведерниковой В.В., действующей в интересах Ивлевой С.Ю. и Ивлевой Е.Ю. от 03.02.2026 адресованные генеральному директору ООО «Центральное Управление сбыта» об оформлении договора на предоставление коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ****, л.д. 44, 45.
По сообщению генерального директора ООО «Центральное Управление сбыта» от 09.02.2026 № 749, адресованному Ведерниковой Е.В., она как законный представитель несовершеннолетнего собственника жилого помещения вправе в судебном порядке осуществить раздел платежей за ЖКУ, определив порядок оплаты за предоставленные коммунальные услуги, ресурсоснабжающая организация не вправе разделить лицевой счет с учетом действующего законодательства.
В обоснование иска истцом представлена претензия, направленная в адрес Ведерниковой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних Ивлевой Е.Ю. и Ивлевой С.Ю. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: **** собственниками пропорционально долям в праве, л.д. 12-13.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.
В силу ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Принимая во внимание признание иска представителем ответчиков Ведерниковой Е.В., действующей в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетней опекаемой Ивлевой Е.Ю. и на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Ивлевой С.Ю., и принятие его судом, а также все установленные по делу обстоятельства, оценив их по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, полагая, что оснований для отказа в их удовлетворении у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 39, 56, 67, 59, 60, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд решил
Исковые требования Дроздовой Т.В. - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ****, между сособственниками Дроздовой Т.В., 22.01.1965г.р., доля в праве ?, Ивлева Е.Ю., .......р., доля в праве ? и Ивлева С.Ю., .......р., доля в праве ?.
Определить порядок и размер участия в расходах по услуге «Обращение с твердыми коммунальными отходами» за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****, между сособственниками Дроздова Т.В., .......р., доля в праве ?, Ивлева Е.Ю., .......р., доля в праве ? и Ивлева С.Ю., .......р., доля в праве ?, заключив отдельные соглашения с выдачей обществом с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» каждому сособственнику платежного документа на оплату услуги «Обращение с твердыми коммунальными отходами».
Определить порядок и размер участия в расходах по услуге - электроснабжение за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****, между сособственниками Дроздова Т.В., .......р., доля в праве ?, Ивлева Е.Ю., .......р., доля в праве ? и Ивлева С.Ю., .......р., доля в праве ?, заключив отдельные соглашения с выдачей обществом с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» каждому сособственнику платежного документа на оплату услуги.
Определить порядок и размер участия в расходах по коммунальной услуге за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****, между сособственниками Дроздова Т.В., .......р., доля в праве ?, Ивлева Е.Ю., .......р., доля в праве ? и Ивлева С.Ю., .......р., доля в праве ?, заключив отдельные соглашения с выдачей обществом с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» каждому сособственнику платежного документа на оплату услуги.
Определить порядок и размер участия в расходах по коммунальным услугам за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****, между сособственниками Дроздова Т.В., .......р., доля в праве ?, Ивлева Е.Ю., .......р., доля в праве ? и Ивлевой С.Ю., .......р., доля в праве ?, заключив отдельные соглашения с выдачей обществом с ограниченной ответственностью «Центральное Управление сбыта» каждому сособственнику платежного документа на оплату услуги.
Определить порядок и размер участия на оплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****, между сособственниками Дроздова Т.В., .......р., доля в праве ?, Ивлева Е.Ю., .......р., доля в праве ? и Ивлева С.Ю., .......р., доля в праве ?, заключив отдельные соглашения с выдачей Фондом капитального ремонта каждому сособственнику платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное решение суда изготовлено 06.03.2026.