ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Югорск 06 марта 2026 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., при секретаре Харитоновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2026 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» к Чижовой (Бебневой) Татьяне Олеговне, Бебневой Дарье Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Чижовой (Бебневой) Т.О., Бебневой Д.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.
Требования мотивированы тем, что ФИО5 принадлежала ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>-2, <адрес>. Многоквартирный дом находится в управлении истца. ФИО5 не вносила плату за содержание, ремонт общего имущества длительное время. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 38 224,34 рубля, из них: основной долг в размере 28 938,61 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 9285,73 рублей. ФИО5 умерла, ответчики являются наследниками, принявшими наследство после смерти наследодателя. Просило взыскать с Чижовой (Бебневой) Т.О. задолженность в размере 19 112,17 рубля, из них основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 469,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 642,87 рубля; взыскать с Бебневой Д.О. задолженность в размере 19112,17 рубля, из них основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 469,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 642,87 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены – Чижова (Бебнева) Т.О., Бебнева Д.О.
В судебном заседании представитель истца не явился, будучи извещен.
Ответчики Чижова (Бебнева) Т.О., Бебнева Д.О. в судебное заседание не явились, судебные извещения направленные судом по месту проживания возвратились в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ, устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 34 главы 5 вышеназванных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, … осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГг.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Как установлено материалами дела, ООО «Северное ЖЭУ» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на основании протокола выбора управляющей организации для управления многоквартирным домом, что в том числе подтверждается Выпиской из ГИС ЖКХ.
Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/2 в праве) и Рублевой (Бебеневой) И.Н. (1/2 в праве).
Рублева (Бебенева) И.Н. умерла – ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принявшими наследство, состоящее в частности из ? доли в праве на жилое помещение по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, являются ФИО6 и Бебнева Д.О., что следует из ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу императивного указания закона собственники обязаны вносить плату за содержание и обслуживание своего имущества, а также электроэнергию, с момента возникновения права собственности, то есть, начиная с ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг за долю Рублевой (Бебеневой) И.Н. должна вноситься Чижовой (Бебневой) Т.О. и Бебневой Д.О. в равных долях.
Как следует из содержания иска, спорная задолженность образовалась за общий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть полностью относится на ответчиков.
Согласно данным лицевого счета № и представленным истцом расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилого помещения в общей сумме 57 877,21 рублей, то есть ? часть суммы основного долга составит – 28 938,60 рублей, без учета пени.
Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя ФИО5 платежными документами, в которых по месяцам содержатся сведения об объеме потребленных ресурсов, применяемых тарифах и размере платы за оказанные истцом услуги, не оспаривалось ответчиком.
Правильность расчета платы за содержание жилого помещения и электроэнергию сомнений не вызывает, ответчиками объективных доказательств, свидетельствующих о неправильности начислений, в материалы дела не представлено.
Однако суд находит необходимым проверить размер задолженности Истца за спорный период, а также расчет неустойки.
Таким образом, общий размер основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 877,21 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит - 17 941,75 рубль, из них ? часть задолженности составит - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 28 938,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 970,87 рублей.
На долю Чижовой (Бебневой) Т.О. приходится задолженность в размере 18 954,73 рубля, из них основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 469,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 485,43 рублей.
На долю Бебневой Д.О. приходится задолженность в размере 18 954,73 рубля, из них основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 469,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 485,43 рублей.
Расчет истца в части пени суд признается арифметически неправильным.
При расчете пени суд учел требования нормативно-правовых актов Российской Федерации в части введения в соответствующие периоды мораториев на ее начисление.
Обстоятельства, в силу которых ответчики освобождены от оплаты за помещение и коммунальные услуги, судом не установлены.
До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена. Доказательств неоказания Обществом жилищно-коммунальных услуг либо оказание таковых ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, проверив расчет истца, представленные счета по оплате за потребление эксплуатационно-коммунальных услуг, приходит к выводу о взыскании с Чижовой (Бебневой) Т.О. задолженности в размере 18 954,73 рубля, из них основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 469,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 485,43 рублей; с Бебневой Д.О. задолженность в размере 18 954,73 рубля, из них основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 469,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 485,43 рублей.
Разрешая требование Общества о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 постановления «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от ДД.ММ.ГГГГ № лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Согласно п. 11 вышеназванного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Северное ЖЭУ» (Принципал) и ООО «Югорский гарант» (Агент) заключен агентский договор на взыскание задолженности №, предметом которого является деятельность Агента по взысканию с Должника (Должников), имеющих дебиторскую задолженность перед Принципалом, их поручителей, правопреемников, а также иных лиц, в отношении которых у Принципала возникает право требовать исполнения обязанностей Должника, их задолженности.
Пунктом 1 дополнительного соглашения к агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание задолженности к агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что размер вознаграждения за подачу заявления о вынесении судебного приказа или искового заявления о взыскании задолженности с должника, являющегося физическим лицом, составляет 3 000 рублей.
ООО «Северное ЖЭУ» в лице директора ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность № на представление начальником отдела претензионно-исковой работы ООО «Югорский гарант» ФИО9 интересов истца.
Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается перечисление Обществом денежных средств в размере 2 000 рублей ООО «Югорский гарант» за услуги представителя по вышеуказанному агентскому договору (за услуги представителя по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ Югорск – 2, 6-17), иных доказательств оплаты не представлено.
При установленных обстоятельствах, учитывая требования разумности и справедливости, категорию, обстоятельства и степень сложности гражданского дела, цену иска, объем и характер выполненной представителем работы (составление искового заявления, участие в подготовке дела к судебному разбирательству), полное удовлетворение исковых требований, сложившиеся расценки в сфере оказания юридических услуг по гражданским делам, баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно чрезмерности, разумности и справедливости понесенных судебных расходов, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство полностью и взыскать с Бебневой Д.О и Чижовой (Бебневой) Т.О. в пользу Общества понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1983,40 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (2000 х 99,17%) с каждой по 991,70 рубль.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Бебневой Д.О и Чижовой (Бебневой) Т.О. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, с каждого по 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» к Чижовой (Бебневой) Татьяне Олеговне, Бебневой Дарье Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Чижовой (Бебневой) Татьяны Олеговны (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 18 954 рубля 73 копейки, из них основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 469 рублей 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 485 рублей 43 копейки; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 991 рубль 70 копеек.
Взыскать с Бебневой Дарьи Олеговны (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 18 954 рубля 73 копейки, из них основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 469 рублей 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 485 рублей 43 копейки; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 991 рубль 70 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы, через Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2026 года.
Верно
Председательствующий судья В.Н.Колобаев
Секретарь суда ФИО11