РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Югорск 19 февраля 2026 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
представителя истца – старшего помощника Югорского межрайонного прокурора Багаевой К.А., истца Шабалиной О.И., представителя ответчика Сухицкой Л.А., при секретаре Медниковой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2026 по исковому заявлению Югорского межрайонного прокурора в интересах Шабалиной Ольги Ивановны, Кропотова Виктора Александровича, Никитиной Валентины Ильиничны к администрации г. Югорска о возложении обязанности по выполнению работ по ремонту торца фасада многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Югорский межрайонный прокурор на основании ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК иском в интересах Шабалиной О.И., Кропотова В.А., Никитиной В.И. к администрации г. Югорска о возложении обязанности по выполнению работ по ремонту торца фасада многоквартирного дома.
В основание заявленных требований указал, что Югорской межрайонной прокуратурой в связи с поступившими обращениями Шабалиной О.И., Кропотова В.А., Никитиной В.И. по вопросу проведения работ по утеплению торцевой части фасада многоквартирного дома <адрес> (далее по тексту – Дом №) проведена проверка деятельности Департамента жилищно-коммунального и строительного комплекса администрации г. Югорска (далее по тексту – ДЖКиСК). Установлено, что по адресу: <адрес>, располагается многоквартирный дом с секциями: секция № (1-32 кв.) по <адрес> года ввода в эксплуатацию, площадь 1260,3 кв.м., секция № (33-43 кв.) по <адрес> года ввода в эксплуатацию. Согласно выписке из ЕГРН секции № Дома № построены на земельном участке с кадастровым номером №, имели общую стену, что указывает на то, что секции № обладали признаками одного многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ секции № Дома № поставлены на государственный кадастровый учет, с присвоением номеров секции 1 №, секции 2 №. Постановлением администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, земельный участок № Секция № Дома № расселена в 2025 году в рамках муниципальной программы г. Югорска «Развитие жилищной сферы», утвержденной постановлением администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Югорска принято распоряжение № «О сносе жилого дома <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска подготовлено уведомление о завершении сноса Дома №, в котором имеются сведения об объекте сноса, включающие кадастровый номер объекта сноса – №, кадастровый номер земельного участка – №, а также адрес объекта – <адрес>А, <адрес>, ХМАО – Югра. Установлено, что конструкция стены демонтированной части Дома № № выполняла функцию теплоизоляции, в связи с чем после проведения ДЖКиСК работ по сносу секции № Дома № торцевая часть фасада секции № Дома №, ранее служившая общей стеной с секцией №, осталась без утепления и покрытия, в результате демонтажа жители многоквартирного дома лишены теплоизоляции наружной торцевой стены секции №. По результатам рассмотрения обращений жителей Дома № в адрес главы г. Югорска ДЖКиСК осуществлен выезд и составлен сметный расчет на выполнение работ по утеплению торца фасада Дома №, стоимость работ составила 982 910 рублей. В результате нарушения правил сноса секции № Дома №, именно не принятия мер по сохранению имущества в процессе непосредственного сноса, а также не исполнения обязанности по проведению ремонта поврежденного фасада секции №, имуществу жителей секции № причинен ущерб. Как следует из ответа ДЖКиСК от ДД.ММ.ГГГГ №, обязанность по выполнению работ по утеплению фасада Дома № секция № необоснованно возложена администрацией г. Югорска на жильцов указанного дома. Утепление и ремонт фасада отнесены к видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, как предусмотрено п.п. 6, 6.1 Закона ХМАО – Югры от 01.07.2013 № 54-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры». Проверка показала, что в период 2017-2019гг. Фондом выполнены работы по капитальному ремонту крыши и утеплению фасада Дома № (33-43кв.), следующий капитальный ремонт Дома № запланирован на 2047-2049гг., стоимость работ составит 1 323 012, 47 рублей. Следовательно, выполнение вышеуказанных работ не входит в предмет договора управления между собственниками Дома № и управляющей компанией ООО «Северное ЖЭУ». В силу положений ст.ст. 15, 1064 ГК РФ обязанность по возмещению вреда возлагается на лицо, причинившее вред, поэтому ООО «Северное ЖЭУ», не являясь участником организации и проведения работ по сносу, не может нести ответственность за наступившие последствия. Следовательно, возложение на собственников Дома № обязанности по оплате работ по устранению последствий противоправных действий иных лиц противоречит фундаментальному принципу гражданского права, закрепленному в ст. 1064 ГК РФ. В данном случае именно ответчик как заказчик и организатор работ по сносу является причинителем вреда и несет связанные с проведением ремонта фасада Дома № финансовые издержки. Учитывая, что в результате нарушения правил сноса Дома № имуществу жителей дома причинен ущерб, в зимний период в квартирах Дома №, расположенных в части не утепленной торцевой стороны дома, промерзает стена, образуется изморозь, а также существует угроза появления плесени на стенах. Шабалина О.И., Кропотов В.А., Никитина В.И. являются пенсионерами и в силу своего возраста не могут самостоятельно обратиться в суд, поскольку возрастные изменения являются объективным и уважительным препятствием для самостоятельного ведения сложных и стрессовых судебных процессов. В такой ситуации механизм защиты прав, предусмотренный ч.1 ст. 45 ГПК РФ, является не просто правом, но и обязанностью прокуратуры. Обращение прокурора в суд в интересах вышеуказанных жителей Дома № является единственным эффективным и законным способом восстановления их нарушенных жилищных прав и обеспечения им доступа к правосудию. Ссылаясь на ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 45 ГПК РФ, ч.4 ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», просил обязать администрацию г. Югорска в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить следующие работы по ремонту (с утеплением) фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>:
Вентилируемый фасад:
- демонтаж наружной облицовки поверхности торцевой стены на площади 34 квадратных метра;
- разборка утеплителя торцевой стены (без повторного использования) на площади 34 квадратных метра;
- ремонт стыков монтажной пеной протяженностью 90 метров;
- монтаж плит теплоизоляционных из минеральной ваты на основе базальтовых пород толщиной 100 мм на поверхность торцевой стены площадью 107 квадратных метров в два слоя: 1 слой – плотность 30кг/м3, 2 слой – плотность 50 кг/м3 с устройством пароизоляции;
- наружная облицовка торцевой стены металлическим фасадным сайдингом из оцинкованной стали с полимерным покрытием с пароизоляцией, площадь облицовки 107 квадратных метров;
- монтаж внутренних и наружных углов из оцинкованной стали с полимерным покрытием.
Цоколь:
- демонтаж наружной облицовки поверхности цоколя на площади 1,84 квадратных метра;
- разборка утеплителя цоколя на площади 1,84 квадратных метра;
- монтаж плит теплоизоляционных из экструзионного пенополистирола толщиной 50мм в объеме 1,353 кубических метра (показатели пожарной опасности Г4, В2, Д3, Т2) на поверхность цоколя площадью 12,3 квадратных метра;
- наружная облицовка поверхности цоколя профилированным листом МП20-110-0,5 (окрашенный), площадь облицовки 12,3 квадратных метра;
- монтаж наружных углов из оцинкованной стали с полимерным покрытием.
Отмостка:
- устройство основания под отмостку (песок природный для строительных работ II класс, очень мелкий) объем 8 кубических метров;
- устройство основания под отмостку (щебень фракции 5-10мм) толщиной 10см, объем 1,6 кубических метров;
- устройство отмостки (бетон) объем 1,5 кубических метра.
В судебном заседании старший помощник прокурора Багаева К.А., истец Шабалина О.И. поддержали уточненные исковые требования по тем же основаниям.
Истцы Никитина В.И., Кропотов В.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены, о причине неявки не сообщили.
Представитель ответчика Сухицкая Л.А. представила суду заявление и.о. главы города Югорска ФИО9 о полном признании вышеуказанных исковых требований, изложенных в заявлении об изменении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ №. Указала, что правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны.
Представители третьих лиц ООО «Северное ЖЭУ», ООО «Логос», ООО «Панацея», третьи лица ФИО10, К.О.Е., К.А.И., ФИО11, С.С.С., Л.И.Л., К.М.Г., А.Н., Ф.Ф.Г., В.О.В., действующая в интересах себя и несовершеннолетнего В.К.А., Л.Е.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены, о причине неявки не сообщили.
Третье лицо ООО «Северное ЖЭУ» представило суду письменный отзыв на исковое заявление и дополнения к нему, в котором полагало исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, третьих лиц.
Судом принят факт признания иска ответчиком. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны, о чем имеется запись в заявлении, а также разъяснены судом.
Признание ответчиком иска не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Ответчик в соответствии с положениями п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского межрайонного прокурора в интересах Шабалиной Ольги Ивановны, Кропотова Виктора Александровича, Никитиной Валентины Ильиничны к администрации г. Югорска о возложении обязанности по выполнению работ по ремонту торца фасада многоквартирного дома удовлетворить.
Возложить на администрацию города Югорска (ОГРН 1028601843720) обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить следующие работы по ремонту (с утеплением) фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>:
Вентилируемый фасад:
- демонтаж наружной облицовки поверхности торцевой стены на площади 34 квадратных метра;
- разборка утеплителя торцевой стены (без повторного использования) на площади 34 квадратных метра;
- ремонт стыков монтажной пеной протяженностью 90 метров;
- монтаж плит теплоизоляционных из минеральной ваты на основе базальтовых пород толщиной 100 мм на поверхность торцевой стены площадью 107 квадратных метров в два слоя: 1 слой – плотность 30кг/м3, 2 слой – плотность 50 кг/м3 с устройством пароизоляции;
- наружная облицовка торцевой стены металлическим фасадным сайдингом из оцинкованной стали с полимерным покрытием с пароизоляцией, площадь облицовки 107 квадратных метров;
- монтаж внутренних и наружных углов из оцинкованной стали с полимерным покрытием.
Цоколь:
- демонтаж наружной облицовки поверхности цоколя на площади 1,84 квадратных метра;
- разборка утеплителя цоколя на площади 1,84 квадратных метра;
- монтаж плит теплоизоляционных из экструзионного пенополистирола толщиной 50мм в объеме 1,353 кубических метра (показатели пожарной опасности Г4, В2, Д3, Т2) на поверхность цоколя площадью 12,3 квадратных метра;
- наружная облицовка поверхности цоколя профилированным листом МП20-110-0,5 (окрашенный), площадь облицовки 12,3 квадратных метра;
- монтаж наружных углов из оцинкованной стали с полимерным покрытием.
Отмостка:
- устройство основания под отмостку (песок природный для строительных работ II класс, очень мелкий) объем 8 кубических метров;
- устройство основания под отмостку (щебень фракции 5-10мм) толщиной 10см, объем 1,6 кубических метров;
- устройство отмостки (бетон) объем 1,5 кубических метра.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 26 февраля 2026 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Ч.А.С.
Подлинный документ находится в Югорском районном суде ХМАО-Югры в деле № 2-160/2026 (№ 2-825/2025)
УИД: 86RS0021-01-2025-001272-51
Секретарь суда __________________