ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Югорск 10 февраля 2026 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
представителя истца Генеральченко О.А., при секретаре Медниковой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью Южное ЖЭУ» к Тангочиной Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Южное ЖЭУ» (далее – Общество, Истец) в лице представителя Генеральченко О.А. обратилось в суд с иском к Тангочиной С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указало, что в собственности Тангочиной С.Ю. находится помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Общество является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме на основании протокола выбора управляющей организации для управления многоквартирным домом. Истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного дома, а также являлся исполнителем услуг на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик надлежаще не исполняет обязательства по оплате услуг, которые оказывает Истец. ДД.ММ.ГГГГ Тангочина С.Ю. заключила с Истцом соглашение о поэтапном погашении задолженности, которое ею также не исполняется. Истцом понесены издержки, связанные с рассмотрением дела, в общем размере 3 076 рублей: по оплате услуг судебного представителя в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в связи с направлением ответчику искового заявления и документов, которые у него отсутствуют, в размере 76 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, Общество просило взыскать в свою пользу с Тангочиной С.Ю. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 110 887,58 рублей, из них: 75 223,63 рублей – основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 35 663,95 рублей – неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы в размере 3 076,00 рублей.
Представитель истца Генеральченко О.А. в судебном заседании иск поддержал по тем же основаниям, указав, что после подачи искового заявления задолженность не погашалась, текущие платежи не поступали, условия соглашения о поэтапном погашении задолженности ответчиком не исполнялись. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Тангочина С.Ю. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, о причине неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, не подавала, возражений на иск не представила.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснение представителя истца Генеральченко О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ, устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 34 главы вышеназванных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, … осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Как установлено материалами дела, ООО «Южное ЖЭУ» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании протокола выбора управляющей организации для управления многоквартирным домом, что подтверждается Выпиской из ГИС ЖКХ.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Тангочина С.Ю. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки в квартире <адрес> Тангочина С.Ю. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Т.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняет регистрацию по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Тангочина С.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является муниципальное образование городской округ г. Югорск ХМАО-Югры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, перешедшее к ответчику в порядке наследования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).
Судом отмечается, что в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В этой связи суд приходит к выводу, что спорная квартира являлась собственностью ответчика Тангочиной С.Ю. с момента выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию – с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от момента государственной регистрации права на квартиру, осуществленное ею лишь ДД.ММ.ГГГГ. Более того, судом отмечается, что Тангочина С.Ю. фактически проживала в спорной квартире, имея в ней регистрацию, соответственно пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, в спорный период.
Фактическое проживание ответчика в квартире и пользование коммунальными услугами также подтверждается поданным ею ДД.ММ.ГГГГ директору Общества заявлением о заключении соглашения о поэтапном погашении задолженности на 6 месяцев, в связи с частичным погашением задолженности в размере 60 000,00 рублей. В указанном заявлении Тангочина С.Ю. гарантировала своевременную оплату.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Южное ЖЭУ» и Тангочиной С.Ю. заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности и внесении текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как пояснил представитель истца Генеральченко О.А. в судебном заседании, условия соглашения о поэтапном погашении задолженности ответчиком не исполняются.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения в силу закона (ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154,158 ЖК РФ) несет бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Именно на ответчика как собственника квартиры должна быть возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период.
Согласно данным лицевого счета № и представленным истцом расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и пени в общей сумме 110 887,58 рублей, из них: основной долг в сумме 75 223,63 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 35 663,95 рублей.
Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя Тангочиной С.Ю., платежными документами, в которых по месяцам содержатся сведения об объеме потребленных ресурсов, применяемых тарифах и размере платы за оказанные истцом услуги, не оспаривалось ответчиком.
Правильность расчета платы за содержание жилого помещения и электроэнергию сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается, объективных доказательств, свидетельствующих о неправильности начислений, в материалах дела не имеется.
Однако суд находит необходимым проверить размер задолженности Истца за спорный период, а также расчет неустойки.
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 мар.2023
24394,9
24394,9
11.04.2023
10.05.2023
30
9.50%
0
24394.90 x 30 x 0 x 9.5%
0
24394,9
11.05.2023
09.07.2023
60
9.50%
1/300
24394.90 x 60 x 1/300 x 9.5%
463,5
24394,9
10.07.2023
16.05.2025
677
9.50%
1/130
24394.90 x 677 x 1/130 x 9.5%
12068,91
-1194,52
16.05.2025
Погашение части долга
23200,38
17.05.2025
16.06.2025
31
9.50%
1/130
23200.38 x 31 x 1/130 x 9.5%
525,58
-11294,55
16.06.2025
Погашение части долга
11905,83
17.06.2025
18.07.2025
32
9.50%
1/130
11905.83 x 32 x 1/130 x 9.5%
278,41
-9211,87
18.07.2025
Погашение части долга
2693,96
19.07.2025
11.12.2025
146
9.50%
1/130
2693.96 x 146 x 1/130 x 9.5%
287,42 апр.2023
2256,25
2256,25
11.05.2023
09.06.2023
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
10.06.2023
08.08.2023
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
09.08.2023
11.12.2025
856
9.50%
1/130
2256.25 x 856 x 1/130 x 9.5%
1411,37 май.2023
2256,25
2256,25
13.06.2023
12.07.2023
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
13.07.2023
10.09.2023
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
11.09.2023
11.12.2025
823
9.50%
1/130
2256.25 x 823 x 1/130 x 9.5%
1356,96 июн.2023
2256,25
2256,25
11.07.2023
09.08.2023
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
10.08.2023
08.10.2023
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
09.10.2023
11.12.2025
795
9.50%
1/130
2256.25 x 795 x 1/130 x 9.5%
1310,79 июл.2023
2256,25
2256,25
11.08.2023
09.09.2023
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
10.09.2023
08.11.2023
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
09.11.2023
11.12.2025
764
9.50%
1/130
2256.25 x 764 x 1/130 x 9.5%
1259,68 авг.2023
2256,25
2256,25
11.09.2023
10.10.2023
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
11.10.2023
09.12.2023
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
10.12.2023
11.12.2025
733
9.50%
1/130
2256.25 x 733 x 1/130 x 9.5%
1208,57 сен.2023
2256,25
2256,25
11.10.2023
09.11.2023
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
10.11.2023
08.01.2024
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
09.01.2024
11.12.2025
703
9.50%
1/130
2256.25 x 703 x 1/130 x 9.5%
1159,11 окт.2023
2256,25
2256,25
13.11.2023
12.12.2023
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
13.12.2023
10.02.2024
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
11.02.2024
11.12.2025
670
9.50%
1/130
2256.25 x 670 x 1/130 x 9.5%
1104,69 ноя.2023
2256,25
2256,25
11.12.2023
09.01.2024
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
10.01.2024
09.03.2024
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
10.03.2024
11.12.2025
642
9.50%
1/130
2256.25 x 642 x 1/130 x 9.5%
1058,53 дек.2023
2256,25
2256,25
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
10.04.2024
11.12.2025
611
9.50%
1/130
2256.25 x 611 x 1/130 x 9.5%
1007,42 янв.2024
2256,25
2256,25
12.02.2024
12.03.2024
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
13.03.2024
11.05.2024
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
12.05.2024
11.12.2025
579
9.50%
1/130
2256.25 x 579 x 1/130 x 9.5%
954,65 фев.2024
2256,25
2256,25
11.03.2024
09.04.2024
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
10.04.2024
08.06.2024
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
09.06.2024
11.12.2025
551
9.50%
1/130
2256.25 x 551 x 1/130 x 9.5%
908,49 мар.2024
2256,25
2256,25
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
11.05.2024
09.07.2024
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
10.07.2024
11.12.2025
520
9.50%
1/130
2256.25 x 520 x 1/130 x 9.5%
857,38 апр.2024
2256,25
2256,25
13.05.2024
11.06.2024
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
12.06.2024
10.08.2024
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
11.08.2024
11.12.2025
488
9.50%
1/130
2256.25 x 488 x 1/130 x 9.5%
804,61 май.2024
2256,25
2256,25
11.06.2024
10.07.2024
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
11.07.2024
08.09.2024
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
09.09.2024
11.12.2025
459
9.50%
1/130
2256.25 x 459 x 1/130 x 9.5%
756,8 июн.2024
2256,25
2256,25
11.07.2024
09.08.2024
30
9.50%
0
2256.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2256,25
10.08.2024
08.10.2024
60
9.50%
1/300
2256.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,87
2256,25
09.10.2024
11.12.2025
429
9.50%
1/130
2256.25 x 429 x 1/130 x 9.5%
707,33 июл.2024
2307,44
2307,44
12.08.2024
10.09.2024
30
9.50%
0
2307.44 x 30 x 0 x 9.5%
0
2307,44
11.09.2024
09.11.2024
60
9.50%
1/300
2307.44 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,84
2307,44
10.11.2024
11.12.2025
397
9.50%
1/130
2307.44 x 397 x 1/130 x 9.5%
669,42 авг.2024
2307,44
2307,44
11.09.2024
10.10.2024
30
9.50%
0
2307.44 x 30 x 0 x 9.5%
0
2307,44
11.10.2024
09.12.2024
60
9.50%
1/300
2307.44 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,84
2307,44
10.12.2024
11.12.2025
367
9.50%
1/130
2307.44 x 367 x 1/130 x 9.5%
618,84 сен.2024
2307,44
2307,44
11.10.2024
09.11.2024
30
9.50%
0
2307.44 x 30 x 0 x 9.5%
0
2307,44
10.11.2024
08.01.2025
60
9.50%
1/300
2307.44 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,84
2307,44
09.01.2025
11.12.2025
337
9.50%
1/130
2307.44 x 337 x 1/130 x 9.5%
568,25 окт.2024
2307,44
2307,44
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
2307.44 x 30 x 0 x 9.5%
0
2307,44
11.12.2024
08.02.2025
60
9.50%
1/300
2307.44 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,84
2307,44
09.02.2025
11.12.2025
306
9.50%
1/130
2307.44 x 306 x 1/130 x 9.5%
515,98 ноя.2024
2307,44
2307,44
11.12.2024
09.01.2025
30
9.50%
0
2307.44 x 30 x 0 x 9.5%
0
2307,44
10.01.2025
10.03.2025
60
9.50%
1/300
2307.44 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,84
2307,44
11.03.2025
11.12.2025
276
9.50%
1/130
2307.44 x 276 x 1/130 x 9.5%
465,39 дек.2024
2307,44
2307,44
13.01.2025
11.02.2025
30
9.50%
0
2307.44 x 30 x 0 x 9.5%
0
2307,44
12.02.2025
12.04.2025
60
9.50%
1/300
2307.44 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,84
2307,44
13.04.2025
11.12.2025
243
9.50%
1/130
2307.44 x 243 x 1/130 x 9.5%
409,75 янв.2025
2307,44
2307,44
11.02.2025
12.03.2025
30
9.50%
0
2307.44 x 30 x 0 x 9.5%
0
2307,44
13.03.2025
11.05.2025
60
9.50%
1/300
2307.44 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,84
2307,44
12.05.2025
11.12.2025
214
9.50%
1/130
2307.44 x 214 x 1/130 x 9.5%
360,85 фев.2025
2307,42
2307,42
11.03.2025
09.04.2025
30
9.50%
0
2307.42 x 30 x 0 x 9.5%
0
2307,42
10.04.2025
08.06.2025
60
9.50%
1/300
2307.42 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,84
2307,42
09.06.2025
11.12.2025
186
9.50%
1/130
2307.42 x 186 x 1/130 x 9.5%
313,63 мар.2025
2307,44
2307,44
11.04.2025
10.05.2025
30
9.50%
0
2307.44 x 30 x 0 x 9.5%
0
2307,44
11.05.2025
09.07.2025
60
9.50%
1/300
2307.44 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,84
2307,44
10.07.2025
11.12.2025
155
9.50%
1/130
2307.44 x 155 x 1/130 x 9.5%
261,36 апр.2025
4934,67
4934,67
12.05.2025
10.06.2025
30
9.50%
0
4934.67 x 30 x 0 x 9.5%
0
4934,67
11.06.2025
09.08.2025
60
9.50%
1/300
4934.67 x 60 x 1/300 x 9.5%
93,76
4934,67
10.08.2025
11.12.2025
124
9.50%
1/130
4934.67 x 124 x 1/130 x 9.5%
447,16 май.2025
1786,31
1786,31
11.06.2025
10.07.2025
30
9.50%
0
1786.31 x 30 x 0 x 9.5%
0
1786,31
11.07.2025
08.09.2025
60
9.50%
1/300
1786.31 x 60 x 1/300 x 9.5%
33,94
1786,31
09.09.2025
11.12.2025
94
9.50%
1/130
1786.31 x 94 x 1/130 x 9.5%
122,71 июн.2025
1794,09
1794,09
11.07.2025
09.08.2025
30
9.50%
0
1794.09 x 30 x 0 x 9.5%
0
1794,09
10.08.2025
08.10.2025
60
9.50%
1/300
1794.09 x 60 x 1/300 x 9.5%
34,09
1794,09
09.10.2025
11.12.2025
64
9.50%
1/130
1794.09 x 64 x 1/130 x 9.5%
83,91 июл.2025
1866,92
1866,92
11.08.2025
09.09.2025
30
9.50%
0
1866.92 x 30 x 0 x 9.5%
0
1866,92
10.09.2025
08.11.2025
60
9.50%
1/300
1866.92 x 60 x 1/300 x 9.5%
35,47
1866,92
09.11.2025
11.12.2025
33
9.50%
1/130
1866.92 x 33 x 1/130 x 9.5%
45,02 авг.2025
1856,79
1856,79
11.09.2025
10.10.2025
30
9.50%
0
1856.79 x 30 x 0 x 9.5%
0
1856,79
11.10.2025
09.12.2025
60
9.50%
1/300
1856.79 x 60 x 1/300 x 9.5%
35,28
1856,79
10.12.2025
11.12.2025
2
9.50%
1/130
1856.79 x 2 x 1/130 x 9.5%
2,71 сен.2025
1831,07
1831,07
13.10.2025
11.11.2025
30
9.50%
0
1831.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
1831,07
12.11.2025
11.12.2025
30
9.50%
1/300
1831.07 x 30 x 1/300 x 9.5%
17,4 окт.2025
3849,13
3849,13
11.11.2025
10.12.2025
30
9.50%
0
3849.13 x 30 x 0 x 9.5%
0
3849,13
11.12.2025
11.12.2025
1
9.50%
1/300
3849.13 x 1 x 1/300 x 9.5%
1,22
Сумма основного долга: 75223.63 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 35663.95 руб.
Сумма долга и пеней: 110887.58 руб.
Таким образом, размер основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 223,63 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 35 663,95 рублей.
Обстоятельства, в силу которых ответчик Тангочина С.Ю. освобождена от оплаты за помещение и коммунальные услуги, судом не установлены.
До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена.
Таким образом, задолженность Тангочиной С.Ю. по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 223,63 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 663,95 рублей. При расчете пени требования нормативно-правовых актов Российской Федерации истцом соблюдены, законные интересы и права ответчика не нарушены.
Доказательств не оказания Обществом жилищно-коммунальных услуг либо оказание таковых ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.
Суд, установив, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, проверив расчет истца, признав его верным, соответствующим тарифам, представленным счетам по оплате за потребление эксплуатационно-коммунальных услуг, приходит к выводу о взыскании с Тангочиной С.Ю. в пользу Общества задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 223,63 рублей, неустойки за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 663,95 рублей.
Разрешая требование Общества о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей и почтовых расходов в размере 76 рублей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 постановления «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 № 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Согласно п. 11 вышеназванного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Южное ЖЭУ» (Принципал) и ООО «Югорский гарант» (Агент) в лице директора Н.С.В. заключен агентский договор на взыскание задолженности №, предметом которого является деятельность Агента по взысканию с Должника (Должников), имеющих дебиторскую задолженность перед Принципалом, их поручителей, правопреемников, а также иных лиц, в отношении которых у Принципала возникает право требовать исполнения обязанностей Должника, их задолженности.
ООО «Южное ЖЭУ» в лице директора Ш.А.В. ДД.ММ.ГГГГ выдало доверенность № на представление начальником отдела претензионно-исковой работы ООО «Югорский гарант» Генеральченко О.А. интересов истца.
Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается перечисление Обществом денежных средств в размере 3 000 рублей ООО «Югорский гарант» за услуги представителя по вышеуказанному агентскому договору (за услуги представителя по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ Тангочина С.Ю., <адрес>).
При установленных обстоятельствах, учитывая требования разумности и справедливости, категорию, обстоятельства и степень сложности гражданского дела, цену иска, объем и характер выполненной представителем работы (составление искового заявления, участие в подготовке дела к судебному разбирательству и одном судебном заседании), полное удовлетворение исковых требований, сложившиеся расценки в сфере оказания юридических услуг по гражданским делам, баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно чрезмерности, разумности и справедливости понесенных судебных расходов, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство полностью и взыскать с Тангочиной С.Ю. в пользу Общества понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Тангочиной С.Ю. в пользу Истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 327 рублей, а также почтовые расходы в размере 76 рублей, понесенные им в связи с направлением копии искового заявления с приложенными документами ответчику, что подтверждается представленными истцом копией списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ и кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южное ЖЭУ» к Тангочиной Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Тангочиной Светланы Юрьевны (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южное ЖЭУ» (ИНН 8622003548, ОГРН 1168617057718) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 223 (семьдесят пять тысяч двести двадцать три) рубля 63 копейки, неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 663 (тридцать пять тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 95 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 327 (четыре тысячи триста двадцать семь) рублей, по оплате услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 76 (семьдесят шесть) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято судом 26 февраля 2026 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Ч.А.С.
Подлинный документ находится в Югорском районном суде ХМАО-Югры в деле № 2-186/2026 (2-851/2025)
УИД: 86RS0021-01-2025-001334-59
Секретарь суда __________________