РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Югорск 29 мая 2026 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
представителя истца Чупеевой О.М., при секретаре Медниковой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2026 по исковому заявлению Греба Магдалины Николаевны к администрации города Югорска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,
УСТАНОВИЛ:
Греба М.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Югорска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
В обоснование требований указала, что она зарегистрирована и одиноко проживает в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Иное благоустроенное жильё у нее отсутствует. В соответствии с постановлением администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу», заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, то есть признан не соответствующим требованиям, предъявляемым жилому помещению, и непригодным для проживания. В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 20.01.2006 г. № 47, действие его распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. С учётом приведённой нормы непригодность для проживания жилого помещения по причине его физического износа свидетельствует об отсутствии права гражданина на данное жилое помещение. Ссылаясь на ч.1 ст. 89 ЖК РФ, просила обязать администрацию г. Югорска предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма в границах города Югорска благоустроенное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение в доме капитального типа, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленного органами местного самоуправления по месту ее проживания.
Истец Греба М.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена, о причине неявки не сообщила, направила письменный отзыв на возражения ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В отзыве на возражения ответчика на исковое заявление Греба М.Н. выразила несогласие с приведенными доводами ответчика. Указала, что после внесения изменений в Жилищный кодекс РФ от 14.02.2024 собственникам жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются во внеочередном порядке жилые помещения по договору социального найма состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях исключительно в соответствии со статьей 57 ЖК РФ. Предоставление ей жилого помещения в данном случае регулируется частью 5 статьи 57 ЖФ РФ – по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (не менее 33 кв.м.). В связи с внесением изменений в Жилищный кодекс РФ от 14.02.2024 полагает, что предоставление ей жилого помещения не может регулироваться статьями 86-89 ЖК РФ, поскольку администрацией г. Югорска не принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ей жилое помещение в целях последующего изъятия такого жилого помещения. Администрацией г. Югорска в ее адрес никаких уведомлений о выселении из жилого помещения в соответствии со статьей 85 ЖК РФ не направлялись. Предоставление жилых помещений, согласно статьям 86-89 ЖК РФ, может регулироваться при соблюдении статьи 85 ЖК РФ, при условии принятия решения об изъятии земельного участка под многоквартирным жилым домом. Следовательно, администрация г. Югорска при предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма обязана учесть площадь жилого помещения (9,9 кв.м.), находящегося у нее в собственности по адресу: <адрес>, с учетом нормы предоставления (33 кв.м. - 9,9 кв.м. = 23,1 кв.м.).
Представитель истца Чупеева О.М. поддержала заявленные требования по тем же основаниям, указав, что спорное жилое помещение не подлежит расселению в рамках адресной программы ХМАО – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы, утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от 01.09.2024 № 325-п, и, соответственно, не обеспечено финансированием, поскольку признано аварийным после 01.01.2022. При удовлетворении исковых требований у администрации г. Югорска в рамках Порядка предоставления и распределения субсидии из бюджета ХМАО-Югры бюджетам муниципальным образований ХМАО-Югры на реализацию полномочий в области строительства и жилищных отношений, являющегося Приложением в государственной программе ХМАО-Югры «Строительство», утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от 10.11.2023 № 561-п, при наличии решения суда приобрести жилое помещение, имеются основания направить письмо в Департамент строительства и архитектуры о выделении дополнительного финансирования в части исполнения решения суда.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, направил письменные возражения на исковое заявление, в которых содержится просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации г. Югорска.
В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика П.Д.С. просил отказать в удовлетворении исковых требований. Указал, что жилое помещение принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Греба М.Н. признана малоимущей с ДД.ММ.ГГГГ и состоит на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о предоставлении жилого помещения маневренного фонда истец не обращался. Многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В адресную программу ХМАО - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024 - 2030 годы истец не включен. Решений об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение истца, не принималось. Администрация г. Югорска решений об отказе истцу в предоставлении жилого помещения не принимала, напротив, готова предоставить истцу во внеочередном порядке жилое помещение № в доме <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м., взамен непригодного для проживания жилого помещения. Однако истец, руководствуясь ст. 57 и 89 ЖК РФ, требует предоставления жилого помещения не менее нормы предоставления, то есть не менее 33 кв.м. Правовые основания для внеочередного обеспечения истца жилым помещением по договору социального найма по норме предоставления отсутствуют. Признание жилого помещения непригодным для проживания не является основанием для предоставления по договору социального найма жилого помещения по нормам предоставления. Исходя из совокупного толкования положений пункта 1 части 2 статьи 57, статьи 87, части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставление жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, производится взамен ранее занимаемого (равнозначное по общей площади), а не дополнительно к нему, как того требует истец.
Выслушав объяснение представителя истца Чупеевой О.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
В целях реализации положений части 3 статьи 40 Конституции РФ частью 2 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Как следует из материалов дела, Греба М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 9,9 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Греба М.Н. на комнату в общежитии зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии, назначенной Постановлением администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ №, об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, износ строительных конструкций жилого дома составляет 75%. Данный многоквартирный дом относится к категории «дом в аварийном состоянии и подлежит сносу» в связи с аварийным техническим состоянием его несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом, характеризующимся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. В этой связи комиссией принято решение о выявлении оснований для признания указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» указанный многоквартирной дом признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в реестр аварийных домов в г. Югорске.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ООО «Геосервис – Югра», техническое состояние ограждающих конструкций здания, общее техническое состояние здания оцениваются как аварийное состояние. Физический износ жилого дома в целом составляет 75%. Техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
Таким образом, в настоящее время в спорном доме проживать невозможно, дом разрушается, имеется риск внезапных обрушений конструкций, что является опасным для жизни и здоровья.
Истец Греба М.Н. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, с составом семьи один человек. В списке № (внеочередной) граждан, вставших на очередь после ДД.ММ.ГГГГ и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма на 2026 года, порядковый №. Отказ во внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма в отношении Греба М.Н. не принимался, о чем свидетельствует справка администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ № Греба М.Н. признана малоимущей в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда г. Югорска, с даты подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, на основании соответствующего постановления администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ № Греба М.Н. была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, с составом семьи один человек.
Истец Греба М.Н. иного жилого помещения, пригодного для проживания, не имеет. С заявлениями о предоставлении жилого помещения маневренного фонда истец к ответчику не обращалась.
Решений об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение истца, ответчиком не принималось.
Из возражений ответчика на исковое заявление известно, что администрация г. Югорска решений об отказе истцу в предоставлении жилого помещения не принимала, напротив, готова предоставить истцу во внеочередном порядке жилое помещение <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м. взамен непригодного для проживания жилого помещения. Согласие истца на предоставление названного жилого помещения в материалах дела отсутствует.
Представитель истца не выразила согласие на предоставление вышеупомянутого жилого помещения, требуя внеочередного предоставления истцу жилого помещения по нормам предоставления (не менее 33 кв.м.).
По смыслу жилищного законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.
Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.
В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления лицу, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда его жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции, пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Постановлении от 25 апреля 2023 г. № 20-П, части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствуют Конституции Российской Федерации, ее статьям 7, 18, 19 (части 1 и 2), 40, 45, 46 (части 1 и 2), 55 (часть 3) и 75.1, в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда. Указанные граждане подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.
Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 05.03.2009 № 376-О-П, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ). Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. При этом ни из статьи 57 ЖК РФ, ни из каких-либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания.
Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.
По смыслу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого дома, помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.
Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Довод истца об обеспечении ее жилым помещением по нормам предоставления (не менее 33 кв.м.) не принимается как состоятельный по следующим основаниям.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 1,3).
В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Как указано в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Таким образом, по общему правилу в соответствии с указанными выше положениями законодательства предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещением непригодными для проживания, со сносом дома другого благоустроенного жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Следовательно, ссылка истца на необходимость предоставления жилого помещения по договору социального найма по норме предоставления противоречит закону. Греба М.Н. в рассматриваемом случае должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, расположенному по адресу: <адрес> – не менее 9,9 кв.м.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы обеспечения граждан жилыми помещениями относятся к компетенции органа местного самоуправления, следовательно, обязанность по предоставлению жилья истцу должна быть возложена именно на администрацию г. Югорска.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в адресную программу ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
С учетом того, что предоставление жилого помещения по договору социального найма является обязанностью ответчика – администрации г. Югорска ХМАО - Югры, то именно на орган местного самоуправления надлежит возложить обязанность предоставить истцу во внеочередном порядке жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения.
Учитывая, что единственное жилое помещение, находящееся в собственности Греба М.Н., является непригодным для проживания, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем несет угрозу жизни и здоровью в связи с возможностью обрушения, Греба М.Н. признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом для муниципальных нужд, не принималось, многоквартирный дом не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилья, суд приходит к выводу о том, что администрация г. Югорска обязана предоставить истцу во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 9,9 кв.м. на территории города Югорска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Греба Магдалины Николаевны к администрации города Югорска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, удовлетворить частично.
Возложить на администрацию города Югорска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ИНН 8622002368, КПП 862201001) обязанность предоставить Греба Магдалине Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 9,9 кв.м., на территории города Югорска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
В остальной части исковые требования Греба М.Н. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 25 июня 2026 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Т.М.А.
Подлинный документ находится в Югорском районном суде ХМАО-Югры в деле № 2-409/2026
УИД: 86RS0021-01-2026-000368-63
Секретарь суда __________________