РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Югорск 09 июня 2026 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
старшего помощника Югорского межрайонного прокурора Багаевой К.А., при секретаре Медниковой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/2026 по иску Аббасова Джалаладдина Аладдин оглы к Глазачеву Дмитрию Дмитриевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Аббасов Д.А.о. в лице представителя Ф.В.С. обратился в суд с иском к Глазачеву Д.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указал, что является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартиру не вселялся, личных вещей не привозил и не оставлял. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполнял, вся оплата производится им. Местонахождение ответчика ему не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении он не может в полной мере реализовывать свои права на жилье. Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, просил признать Глазачева Д.Д. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание истец Аббасов Д.А.о., его представитель Ф.В.С. не явились, будучи надлежаще извещены. В адресованном суду письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Глазачев Д.Д. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен по месту регистрации: <адрес>, а также по известному суду месту пребывания: <адрес>. Направленна в его адрес телеграмма ответчику не доставлена, не вручена, квартира закрыта, адресат по извещению не является.
Копия определения о досудебной подготовке, судебные повестки о вызове в судебное заседание для рассмотрения гражданского дела, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд без вручения ответчику в связи с истечением срока хранения.
Лицо считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. При этом неявка ответчика в почтовое (телеграфное) отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последнего и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, соответственно, с учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.
С учетом изложенного, учитывая положения ст.ст. 117, 118 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Глазачев Д.Д. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, не подавал, возражений на иск не представил.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав заключение старшего помощника прокурора Багаевой К.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Право собственности Абассова Д.А.о. на квартиру <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Н.Е.В. и Аббасовым Д.А.о., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 8 договора купли-продажи квартиры установлено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Н.Е.В. и С.А.В., которые утрачивают право пользования квартирой в порядке ст. 292 Гражданского кодекса РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности. Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о регистрации ответчика Глазачева Д.Д. в вышеуказанном договоре не имеются.
Между тем, согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответу ОВМ ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос Глазачев Дмитрий Дмитриевич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Сведения о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с требованиями п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что между сторонами договор либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключались. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, не приобрел права проживания в спорном жилом помещении и пользования им. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер.
Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в судебное заседание ответчиком не представлено.
Членом семьи истца ответчик Глазачев Д.Д. не являлся и не является в настоящее время, однако продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении. Доказательства вселения в жилое помещение и проживания в нем ответчиком в судебное заседание не представлены.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ и носят исчерпывающий перечень, ни одно из них не относится к рассматриваемому гражданскому делу.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.п. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ, ч.2 ст. 1 ЖК РФ. Регистрация ответчика, носящая по своей природе уведомительный характер, не порождает право пользования жилым помещением, препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.
Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Аббасова Д.А.о. к Глазачеву Д.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аббасова Джалаладдина Аладдин оглы к Глазачеву Дмитрию Дмитриевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Глазачева Дмитрия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Взыскать с Глазачева Дмитрия Дмитриевича (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Аббасова Джалаладдина Аладдин оглы (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Копию решения после вступления в законную силу направить для исполнения в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Югорску.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 25 июня 2026 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Т.М.А.
Подлинный документ находится в Югорском районном суде ХМАО-Югры в деле № 2-442/2026
УИД: 86RS0021-01-2026-000401-61
Секретарь суда __________________