РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Югорск 12 августа 2026 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
представителя заинтересованного лица У.А.Р., заинтересованного лица П.В.А., при секретаре Медниковой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости (гараж <адрес>),
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска (далее по тексту – Заявитель) в лице представителя С.О.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования городской округ Югорск Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на здание, кадастровый №, назначение гараж, площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что Муниципальное образование городской округ Югорск ХМАО – Югры в лице Заявителя обратилось в Югорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре с заявлением о принятии на учет объекта недвижимости: здание, кадастровый номер №, назначение гараж, площадью 28 кв.м. Межмуниципальный отдел по Советскому району и городу Югорску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в 2025 году принял данный объект недвижимости на учет как бесхозяйное имущество. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, просил признать право собственности муниципального образования городской округ Югорск ХМАО – Югры на вышеуказанный объект недвижимости.
Представитель Заявителя в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре К.С.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в отсутствие представителя Управления, представила отзыв на заявление.
В отзыве на заявление представитель К.С.С. указала, что сведения о принятии объекта здание с кадастровым номером 86:22:0007001:2800 на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № на основании заявления муниципального образования ХМАО – Югры городской округ город Югорск. Просила принять решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителей заявителя, заинтересованного лица.
Представитель заинтересованного лица ГТ «Газовик» У.А.Р. полагал заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, указав, что за владельцем спорного гаража числится задолженность по уплате членских взносов и оплате электроэнергии.
Заинтересованное лицо П.В.А. считал, что заявление подлежит удовлетворению. Он некоторое время являлся владельцем спорного гаража, намерений его оформить в собственность не имел, обратился с заявлением в администрацию г. Югорска об отказе от спорного гаража.
Выслушав объяснения представителя заинтересованного лица У.А.Р., заинтересованного лица П.В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать принадлежность данного имущества, установить наличие ограничения/обременения права, кроме того, отсутствуют иные сведения, позволяющие установить принадлежность данного имущества. Объект принят на учет как ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письму МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.
Как следует из информации КУ «Государственный архив Югры» от ДД.ММ.ГГГГ, оно не располагает проектной документацией, техническим паспортом, разрешением на ввод в эксплуатацию объекта нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.
В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ Департамент по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры сообщил об отсутствии сведений о спорном объекте недвижимости в реестре государственного имущества ХМАО – Югры.
БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что в архиве учреждения проектная документация, технический паспорт, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно информации ГТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ в список членов товарищества включен П.В.А., информация об использовании им гаража с 2015 года отсутствует, в правлении ГТ не появлялся. Оплата членских, целевых взносов отсутствует с 2013 года. Оплата за возмещение затрат по поставке электроэнергии в гараж отсутствует, отключен. Задолженности по членским взносам с 2022 года – 9 500 рублей, пени с 100 рублей в год, с 2022 года – 400 рублей. Задолженности по электроэнергии – 44 916 рублей.
Как следует из ответа ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозный объект недвижимости.
В ответе на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска сообщил, что поступило заявление П.В.А. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от гаража, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» П.В.А. имел возможность оформить указанный выше гараж и земельный участок под ним в собственность. Ввиду отсутствия возражений со стороны П.В.А. о передаче гаража в муниципальную собственность принято решение о постановке данного гаража на учет как бесхозяйного объекта недвижимости с дальнейшим оформлением в муниципальную собственность.
Данное обстоятельство подтверждено представленной в материалы дела копией заявления П.В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он отказался от принадлежащего ему спорного гаража и не возражал на передачу объекта в муниципальную собственность.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Учитывая, что со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет прошло более одного года, сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данного объекта недвижимости не установлено. Таким образом, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, Заявителем соблюдены. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости (<адрес>) удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования городской округ Югорск на объект недвижимого имущества – здание, кадастровый номер №, назначение гараж, площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 17 августа 2026 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Ч.А.С.
Подлинный документ находится в Югорском районном суде ХМАО – Югры в деле № 2-444/2026
УИД: 86RS0021-01-2026-000413-25
Секретарь суда __________________