РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Югорск 12 августа 2026 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., при секретаре Медниковой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/2026 по заявлению Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости (гараж <адрес>),
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска (далее по тексту – Заявитель) в лице представителя С.О.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования городской округ Югорск Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на здание, кадастровый №, назначение гараж, площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что Муниципальное образование городской округ Югорск ХМАО – Югры в лице Заявителя обратилось в Югорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре с заявлением о принятии на учет объекта недвижимости: здание, кадастровый №, назначение гараж, площадью 21,5 кв.м. Межмуниципальный отдел по Советскому району и городу Югорску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в 2025 году принял данный объект недвижимости на учет как бесхозяйное имущество. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, просил признать право собственности муниципального образования городской округ Югорск ХМАО – Югры на вышеуказанный объект недвижимости.
Представитель Заявителя в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре К.С.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в отсутствие представителя Управления, представила отзыв на заявление.
В отзыве на заявление представитель К.С.С. указала, что сведения о принятии объекта здание с кадастровым номером № на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № на основании заявления муниципального образования ХМАО – Югры городской округ город Югорск. Просила принять решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица ТВАГ «Голубой факел» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель заинтересованного лица У.А.Р. считал заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Пояснил, что согласно спискам членов товарищества владельцем гаража числился Л.В.В., при этом с 2015 года гаражом никто не пользовался, имеется задолженность по оплате членских взносов и электроэнергии. Гараж не имеет ворот, в него постоянно складируется мусор, который товарищество вынуждено убирать.
Заинтересованное лицо Л.В.В. в судебном заседании участия не принимал, согласно информации ОВМ ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ он признан умершим.
Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителей заявителя, заинтересованных лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать принадлежность данного имущества, установить наличие ограничения/обременения права, кроме того, отсутствуют иные сведения, позволяющие установить принадлежность данного имущества. Объект принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письму МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют. Как следует из информации КУ «Государственный архив Югры» от ДД.ММ.ГГГГ, оно не располагает проектной документацией, техническим паспортом, разрешением на ввод в эксплуатацию объекта нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>
В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ Департамент по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры сообщил об отсутствии сведений о спорном объекте недвижимости в реестре государственного имущества ХМАО – Югры.
БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что в архиве учреждения проектная документация, технический паспорт, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно информации ГТВАГ «Голубой факел» от ДД.ММ.ГГГГ в список членов товарищества включен Л.В.В., информация об использовании им гаража с 2015 года отсутствует, в правлении ГТ не появлялся. Оплата членских, целевых взносов отсутствует с 2015 года. Оплата за возмещение затрат по поставке электроэнергии в гараж отсутствует с 2015 года, электросчетчик отсутствует, отключен за неуплату. Задолженность по целевым взносам: целевой взнос на капитальный ремонт электросетей ГТВА – 2059 рублей, целевой взнос на охранные мероприятия (заборы, камеры, шлагбаумы) – 2000 рублей, задолженность по членским взносам с 2015 года – 19 000 рублей (с 2022 года – 10000 рублей).
Как следует из ответа ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозный объект недвижимости.
В ответе на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска сообщил, что заявлений от Л.В.В. об отказе от спорного гаража не поступало.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Учитывая, что со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет прошло более одного года, сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данного объекта недвижимости не установлено. Таким образом, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, Заявителем соблюдены. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости (<адрес>) удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования городской округ Югорск на объект недвижимого имущества – здание, кадастровый номер №, назначение гараж, площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 17 августа 2026 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Ч.А.С.
Подлинный документ находится в Югорском районном суде ХМАО – Югры в деле № 2-445/2026
УИД: 86RS0021-01-2026-000414-22
Секретарь суда __________________