РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года пгт. Октябрьское
Октябрьский районный суд <адрес>-Югры, в составе председательствующего судьи Феденкова М.С., при ведении протокола секретарем ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского поселения Приобье о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и понуждении предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд ХМАО-Югры с иском к администрации г.<адрес> ХМАО-Югры о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и понуждении предоставить жилое помещение.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истец ФИО2, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении (л.д.).
Представитель ответчика в судебное заседание не явился при надлежащем извещении (л.д. ), направил в суд отзыв, в котором выразил несогласие с требованиями истца.
В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, дав им оценку в силу ст. 67 ГПК РФ каждому в отдельности и в совокупности, с учетом доводов сторон, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, комната № в общежитии по адресу <данные изъяты> предоставлено ФИО6 как работнику указанной организации.
На основании распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность муниципального образования <адрес> от открытого акционерного общества «Сергинский речной порт» принято здание общежития в р.<адрес>, мкр.Речников, <адрес>, 1998 года ввода в эксплуатацию (л.д.).
В настоящее время объект находится в муниципальной собственного городского поселения Приобье (л.д.)
В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.
Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В связи с этим к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона, как регулирующей сходные отношения (Определение ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 46-КГ14-5).
В соответствии со ст. 109 ЖК ФИО1 Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО1.
Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
Из представленных при разрешении спора доказательств следует, что супруг истца ФИО6 с семьей в установленном порядке вселился в общежитие в предоставленное ему помещение, оплачивал жилье и коммунальные услуги. Поскольку в соответствии со статьями 50, 51 ЖК ФИО1, действовавшего на момент фактического вселения в общежитие, не требовалось в обязательном порядке составления договора найма жилого помещения в общежитии в письменной форме, его заключение осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Законное вселение нанимателя в спорное жилое помещение следует толковать как основание для возникновения договорных жилищных правоотношений.
Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).
Каких-либо <данные изъяты>
Поскольку спорная квартира была предоставлена супругу истца в связи с трудовыми отношениями до передачи квартиры в муниципальную собственность, она приобрела право пользования на нее на законных основаниях, а после передачи жилого помещения в муниципальную собственность в отношении жилого помещения применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При указанных обстоятельствах доводы представителя ответчика об отсутствии правовых оснований для признания права пользования на условиях социального найма жилого помещения противоречит положениям приведенных норм права и нарушают жилищные права истца.
Изучив исковые требования об обязании предоставить истцу жилое помещение суд приходит к следующему.