ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 ноября 2026 года п. Кавалерово
Судья Кавалеровского районного суда Приморского края Иванова Н.Н., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района <данные изъяты>
Вместе с тем, при разрешении вопроса о подсудности данного спора и анализе представленных материалов судом установлено следующее.
Согласно материалам иска, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства на территории юрисдикции Кавалеровского районного суда <адрес> по адресу: <адрес>.
Однако предметом заявленного спора является возложение на ответчика обязанности по устранению физических повреждений, замене оконных конструкций и восстановлению остекления конкретного объекта недвижимости для приведения его в пригодное для проживания состояние в целях защиты прав других жильцов многоквартирного дома и соблюдения правил пользования жилыми помещениями (ст. 17, 30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов (исключительная подсудность).
Согласно устоявшейся правоприменительной практике, требования органов местного самоуправления и государственных жилищных инспекций об обязании устранить нарушения в жилом помещении, произвести ремонт, восстановить конструктивные элементы или привести жилье в первоначальное состояние неразрывно связаны с физическим статусом и безопасной эксплуатацией самого объекта недвижимости. Таким образом, на данные споры распространяются правила исключительной подсудности — по месту нахождения жилого помещения.
Спорное жилое помещение расположено по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, пер. Новый, <адрес>, что не относится к территории юрисдикции Кавалеровского районного суда <адрес>. Данный адрес находится в границах территориальной подсудности Смидовичского районного суда <адрес>.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая, что заявленный спор подлежит разрешению по правилам исключительной подсудности по месту нахождения недвижимого имущества, Кавалеровский районный суд <адрес> не обладает полномочиями по его рассмотрению. Материалы гражданского дела подлежат передаче по подсудности в Смидовичский районный суд <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, передать по подсудности на рассмотрение в Смидовичский районный суд <адрес> (<адрес>, <адрес>).
Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья Н.Н. Иванова