РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И., при секретаре Баргуловой С.Т.,ёё с участием помощника прокурора города Нягани Белик А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации города Нягани к Варава Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что между муниципальным образованием г. Нягань, от имени которого действует Администрация муниципального образования город Нягань и Г. заключен договор мены № от дата, согласно которого стороны произвели обмен принадлежащего им имущества. Администрация МО г. Нягани обменяла принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежащее на праве собственности Г. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу <адрес> демонтирован и снят с кадастрового учета. Однако, ответчик продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, что ведет к нарушению прав собственника Администрации г. Нягани.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Варава Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом по известному месту регистрации (<адрес>) и месту жительства <адрес>). Направленные в адрес ответчика судебные извещения, не доставлены.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судебные извещения направлялись ответчику по известному суду месту его регистрации и жительства. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.
С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений, то есть ответчик извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Выслушав заключение помощника прокурора г. Нягани полагавшей заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что дата между муниципальным образованием г. Нягань, от имени которого действует Администрация муниципального образования город Нягань и Г. заключен договор мены квартир. По условиям которого истец обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, на жилое помещение – комнату по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Г.
Согласно п. 10 заключенного договора жилое помещение, принадлежащее Администрации г. Нягани свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с Законом право пользования данным жилым помещением. В обмениваемом жилом помещении, принадлежащем Г. зарегистрирован Г.., который обязался сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента подписания договора.
Во исполнение договора мены от дата № составлен передаточный акт от дата
Из акта обследования от дата следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> демонтировано.
Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости – общежитие, расположенное по адресу <адрес> снято с регистрационного учета дата
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, перешедшее в собственности Администрации г. Нягани на основании договора мены № от дата, демонтировано.
При этом, согласно сведений, предоставленных ОМВД России по г. Нягань по адресу <адрес> с дата значится зарегистрированной Варава Н.М..
Учитывая, что жилое помещение в котором зарегистрирован ответчик Варава Н.М. демонтировано, она утрачивает право пользования демонтированным жилым помещением, в связи с невозможностью пользования имуществом.
В соответствии с абз. 1 ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ст. 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение указанной нормы обстоятельства указанные в исковом заявлении стороной ответчика не опровергнуты.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим (прекратившем) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета.
При обращении в суд истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины. Таким образом, государственная пошлина, установленная для подачи искового заявления неимущественного характера в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.
Признать Варава Н.М., <данные изъяты> года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Варава Н.М., дата года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу <адрес>
Взыскать с Варава Н.М., дата года рождения (паспорт №) в доход бюджета города Нягань государственную пошлину в размере 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено дата
Судья В.И. Егорова