РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дата г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е., при секретаре Галенко С.Д., с участием помощника прокурора г. Нягани Просвирниной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Репетацкой Анастасии Андреевны к Репетацкому Сергею Витальевичу об устранении нарушений прав собственника, установил:
Репетацкая А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Репетацкому С.В. об устранении нарушений прав собственника.
В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> по договору дарения от дата.
дата она вступила в зарегистрированный брак с Репетацким С.В., а дата истец прописала ответчика в указанной квартире.
дата их брак с ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Няганского судебного района ХМАО-Югры от дата.
В дата ответчик уехал в гости к родителям в <адрес>, с того момента истец его не видела, в квартире он не проживает, оплату коммунальных платежей не производил.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просила признать Репетацкого С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Репетацкая А.А., ответчик Репетацкий С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Так жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает с возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Репетацкой А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, на основании договора дарения от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 47-49).
Согласно адресной справке, в жилом помещении по <адрес>, с дата по настоящее время зарегистрирован ответчик Репетацкий С.В. (л.д. 39).
Как следует из искового заявления и пояснения истца, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Основанием обращения с исковым заявлением в суд послужило нарушение прав истца.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Из анализа указанных положений закона, с учетом разъяснений абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика прав и законных интересов истца в отношении данного имущества.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1, 2 ст. 228 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того, на основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении относятся его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
дата брак истца с ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Няганского судебного района ХМАО-Югры от дата, то есть ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в добровольном порядке по иному месту жительства, бремя по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в полной мере лежит на истце.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В связи с отсутствием правовых оснований для оставления за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, подлежат удовлетворению.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 13 от 17.07.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Следовательно, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Репетацкой Анастасии Андреевны к Репетацкому Сергею Витальевичу об устранении нарушений прав собственника, удовлетворить частично.
Признать Репетацкого Сергея Витальевича, дата года рождения (паспорт серия №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия Репетацкого Сергея Витальевича (паспорт серия №) с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано дата.
Судья Ю.Е. Низова