РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И., при секретаре Баргуловой С.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации города Нягани к Мехтиеву А.Г. об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением, которым просил обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок без кадастрового номера входящий в состав кадастрового квартала № прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> от размещенного на нем движимого имущества, со стороны <адрес>, ограждения (забора) в виде деревянных столбов используемых для крепления забора и досок, 2 хозяйственных построек в деревянном и металлическом исполнении, и привести земельный участок в состояние пригодное для использования по целевому назначению в течение пятнадцати дней с момента вступления в законную силу решения суда, а также указать в решении о том, что в случае не исполнения ответчиком решения суда в установленный срок, Администрация города Нягани вправе самостоятельно осуществить освобождение земельного участка от расположенных на нем ограждения (забора) в виде деревянных столбов используемых для крепления забора и досок, 2 хозяйственных построек в деревянном и металлическом исполнении и привести земельный участок в состояние пригодное для использования по целевому назначению, со взысканием с ответчика, понесенных расходов на совершение данных действий.
Заявленные требования мотивированы тем, что дата специалистами отдела муниципального контроля комитета архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации города Нягани осуществлена проверка земельного участка без кадастрового номера входящего в состав кадастрового квартала с кадастровым номером № прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> по соблюдению собственником указанного земельного участка требований земельного законодательства РФ.
При проведении проверки был выявлен факт не соблюдения собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> требований земельного законодательства РФ в части самовольно занятого и используемого земельного участка без кадастрового номера входящего в состав кадастрового квартала № прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, под размещение движимого имущества со стороны <адрес>, а именно ограждения (забора) в виде деревянных столбов используемых для крепления забора и досок, 2 хозяйственных построек в деревянном и металлическом исполнении, за границами принадлежащего ответчику на праве собственности, не имея прав на спорный земельный участок.
Администрацией г. Нягани решение о предоставлении ответчику спорного земельного участка без кадастрового номера входящего в состав кадастрового квартала с кадастровым номером № прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> не принималось. Ответчик занял земельный участок самовольно, тем самым нарушает права Администрации г. Нягани на распоряжение земельным участком.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, указав о том, что ответчик добровольно требования истца не исполнил.
Ответчик Мехтиев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика Кибалова А.С. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без её участия, а также без участия ответчика. Кроме того, направила в адрес суда возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении требований отказать, указывая на то, что дата Мехтиев А.Г. обращался в администрацию г. Нягань с заявлением, которое не сохранилось, о предоставлении ему спорного земельного участка, однако ответ на заявление не поступил. Кроме того, дата он обращался в администрацию г. Нягань с просьбой получения разрешения на оформление спорного земельного участка в собственность, т.к. на нем расположена постройка в виде сарая, в связи с чем постройка ответчика не может быть признана самовольной.
Представитель третьего лица Управления Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Администрация города Нягани в соответствии с Уставом г.Нягань является муниципальным образованием город Нягань, представляющим собой городское поселение, которое не входит в состав муниципального района, и органы местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также может осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Город Нягань законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры наделен статусом городского округа.
Учитывая, что земельные участки находятся на территории городского округа город Нягань, следовательно, распоряжаться ими вправе орган местного самоуправления городского округа - администрация г. Нягани.
Согласно ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что дата специалистами отдела муниципального контроля комитета архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации города Нягани осуществлена проверка земельного участка без кадастрового номера входящего в состав кадастрового квартала с кадастровым номером № прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> по соблюдению собственником указанного земельного участка Мехтиевым А.Г. требований земельного законодательства РФ.
Согласно акта осмотра от дата установлено, что ограждение земельного участка со стороны улицы Одесская расположено за границами предоставленного земельного участка. На огражденной территории за границами предоставленного земельного участка находятся две хозяйственные постройки (в деревянном и металлическом исполнении).
Из письма председателя комитета архитектуры, градостроительства и землепользования следует, что земля, используемая Мехтиевым А.Г. без правоустанавливающих документов, находится в кадастровом квартале №, отнесена к землям, государственная собственность на которые не разграничена, как земельный участок не сформирована, кому- либо не предоставлена.
дата Администрацией г. Нягани в адрес Мехтиева А.Г. вынесено требование № об устранении выявленного нарушения и освобождении земельного участка. Согласно акта от дата № Мехтиев А.Г. находясь по адресу <адрес> отказался расписываться в получении требования от дата №.
дата Мехтиев А.Г. обратился в Администрацию г. Нягани с заявлением о расширении границ принадлежащего ему земельного участка и разрешения оформления его собственность, поскольку перенести установленный забор невозможно.
дата Администрацией г. Нягани в адрес Мехтиева А.Г. направлено письмо № из которого следует, что в отношении территории, расположенной по адресу <адрес>, утвержден проект межевания территории постановлением Администрации города Нягани № от дата « Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории кварталов №….»
Проектом межевания территории не предусмотрено изменение границ земельного участка.
При этом разъяснено, что в случае если проведение работ по освобождению земли, используемой без правоустанавливающих документов, требует более длительного периода, рекомендовано обратиться в Администрацию города Нягани с заявлением о предоставлении отсрочки по исполнению требования.
Указанное письмо получено Мехтиевым А.Г. дата.
С заявлением о предоставлении отсрочки по освобождению и приведению земельного участка в надлежащее состояние Мехтиев А.Г. в администрацию г. Нягани не обращался.
Согласно актов осмотра от дата, дата, дата требование Администрации г. Нягани об освобождении земельного участка используемого без правоустанавливающих документов от дата № Мехтиевым А.Г. не исполнено.
В силу требований ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Статьями 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.
Согласно абз. 3 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Положениями ст.304 Гражданского кодекса РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, учитывая, что ответчик использует спорный земельный участок без установленных законом оснований, истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в частности, освобождения имущества (земельного участка), занимаемого ответчиком без установленных законом оснований.
В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда (п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ).
Согласно имеющимся в деле доказательствам, ответчиком на спорном земельном участке размещены: ограждение (забор) в виде деревянных столбов используемых для крепления забора и досок, две хозяйственные постройки в деревянном и металлическом исполнении, что подтверждается актами осмотра от дата, дата, дата, дата, а также фотографиями сделанными в ходе осмотра земельного участка.
В силу требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представил суду доказательств, опровергающих сведения, представленные истцом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания для размещения ограждения (забора) в виде деревянных столбов используемых для крепления забора и досок, двух хозяйственных построек в деревянном и металлическом исполнении на спорном земельном участке, и находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Частью 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Руководствуясь указанной выше нормой, суд находит обоснованным требование истца указать на то, что в случае, если ответчик, не исполнит решение суда в установленный срок, то Администрация города Нягани вправе самостоятельно осуществить освобождение земельного участка от расположенных (складируемых) на нем фрагментов разукомплектованных транспортных средств, металлических бочек, железобетонных блоков, металлической рамы автомобиля и привести земельный участок в состояние пригодное для использования по целевому назначению, со взысканием с ответчика, понесенных расходов на совершение данных действий.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины. Ответчик соответствующей льготы не имеет.
Судом удовлетворены нематериальные требования истца, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб. в доход бюджета города Нягань.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.
Обязать Мехтиева А.Г. (СНИЛС №) освободить самовольно занятый земельный участок без кадастрового номера входящий в состав кадастрового квартала № прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> Б от размещенного на нем движимого имущества, со стороны <адрес>, ограждения (забора) в виде деревянных столбов используемых для крепления забора и досок, 2 хозяйственных построек в деревянном и металлическом исполнении, и привести земельный участок в состояние пригодное для использования по целевому назначению в течение пятнадцати дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В случае, если Мехтиев А.Г. (СНИЛС №) не исполнит решение суда в установленный срок, то Администрация города Нягани вправе самостоятельно освободить самовольно занятый земельный участок без кадастрового номера входящий в состав кадастрового квартала № прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> от ограждения (забора) в виде деревянных столбов используемых для крепления забора и досок, 2 хозяйственных построек в деревянном и металлическом исполнении, и привести земельный участок в состояние пригодное для использования по целевому назначению, со взысканием с Мехтиева А.Г., понесенных расходов на совершение данных действий.
Взыскать с Мехтиева А.Г. (СНИЛС №) в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательно форме изготовлено дата
Судья В.И. Егорова