РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И., при секретаре Филатовой В.А., с участием помощника прокурора города Нягани Белик А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации города Нягани к Курановой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что между Администрацией г. Нягани и Фадеевым Д.Л., Фадеевой Д.Д. заключен договор мены № от дата, согласно которого стороны произвели обмен принадлежащего им имущества. Администрация г. Нягани обменяла принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежащее на праве общей долевой собственности Фадееву Д.Л. и Фадеевой Д.Д. Согласно п. 8 договора после регистрации договора лица зарегистрированные по адресу <адрес> обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора мены. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу <адрес> демонтирован и снят с кадастрового учета. Однако, ответчик Фадеева А.А. продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу, что ведет к нарушению прав собственника Администрации г. Нягани.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещалась надлежащим образом по известным суду адресам: <адрес>, <адрес>, направленные в адрес ответчика судебные извещения, не доставлены.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту его жительства. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.
С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещения, то есть ответчик извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Выслушав заключение помощника прокурора г. Нягани Белик А.А., полагавшей заявленные требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что дата года между городским округом Нягань ХМАО-Югры, от имени которого действует Администрация г. Нягани и Фадеевым Д.Л., Фадеевой Д.Д. заключен договор мены квартир. По условиям которого истец обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение –квартиру по адресу: <адрес>, на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности Фадееву Д.Л., Фадеевой Д.Д.
На основании пункта 8 заключенного договора Фадеева Д.Д.. Фадеев Д.Л. получили в собственность однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу <адрес>
Пунктом 10 договора предусмотрено, что зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес> обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора мены.
Во исполнение договора мены от дата № составлен передаточный акт от дата
Из акта обследования от дата следует, что жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> демонтировано.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, перешедшее в собственности Администрации г. Нягани на основании договора мены от дата, демонтировано.
При этом, согласно сведений, предоставленных ОМВД России по г. Нягань ответчик Фадеева (ныне Куранова) А.А. с дата года по настоящее время зарегистрирована по адресу <адрес>
Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиком.
При указанных обстоятельствах оснований для признания Фадеевой (ныне Курановой) утратившей права пользования жилым помещением по адресу <адрес> не имеется, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации города Нягани к Курановой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано дата
Судья В.И. Егорова