РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И., при секретаре Филатовой В.А., с участием ответчика Волковой Т.В. и ее представителя Троян Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Волковой Т.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратилось в суд с требованиями к Волковой Т.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Заявленные требования мотивированы тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в Ханты-Мансийском автономном округе. Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от дата года № утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Волкова Т.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 90,80 кв.м. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнял несвоевременно и не в полном объеме в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 99 700 руб. 24 коп. Поскольку ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы задолженности, в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, начислено пени за период с дата по дата в размере 34860,72 руб.
На основании статей 153-155,169 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 99 700 руб., пени за период с дата по дата, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 036,83 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Волкова Т.В. и ее представитель Троян Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили применить срок исковой давности за период с дата по дата, представили свой расчет задолженности за период с дата по дата в размере 42 055 руб. 86 коп., и пени за период с дата по дата в размере 5262,87 руб.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Заслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее - окружная программа).
Согласно, указанного Постановления многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в указанную окружную программу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 90,8 кв.м., является Волкова Т.В.
Статья 168 Жилищного кодекса РФ определяет понятие региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ее цели, задачи, отношения собственников помещений в многоквартирных домах и регионального оператора.
Согласно пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно выписки по лицевому счету №, открытому на имя Волковой Т.В., по адресу: <адрес> начисления за капитальный ремонт производились с дата по дата, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 99700 руб. 24 коп. Истцом заявлен ко взысканию период с дата по дата, а пени с дата по дата.
В письменных возражениях Волкова Т.В. просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по периоду задолженности с дата по дата.
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 1 и 2 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
При этом, в силу положений п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). По периодическим платежам срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу с определенным сроком исполнения.
Согласно материалам дела, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, дата, судебный приказ был вынесен дата.
Определением мирового судьи от дата по заявлению должника судебный приказ был отменен.
С учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срок внесения платы за дата наступает дата а срок исковой давности по данному требованию начинает течь с дата, срок внесения платы дата наступает дата, а срок исковой давности по данному требованию начинает течь с дата и. т.д.
Таким образом, на дату обращения истца дата к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истекли сроки исковой давности по требованиям истца к ответчику за период с дата года по дата, т.к. оплата за дата должна была быть внесена до дата, соответственно срок давности начал течь с дата и закончился дата., а судебный приказ предъявлен дата г.
Заявленный ко взысканию срок с дата по дата также пропущен истцом, в связи со следующим.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С учетом приведенного разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, для вывода об удлинении срока исковой давности юридическое значение имеет момент истечения срока исковой давности для взыскания задолженности находящейся в пределах срока исковой давности и сопоставление такового с моментом отмены судебного приказа.
Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Судебный приказ № от дата года был отменен дата
С исковым заявлением истец обратился дата, то есть по истечение шестимесячного срока, в связи с этим срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Ответчик полагает, что срок истек с дата по дата. Суд не может согласиться с данными доводами. Срок уплаты взноса за капитальный ремонт за дата наступал дата, соответственно срок исковой давности начал течь с дата и закончился дата. С исковым заявлением истец обратился дата, то есть в пределах срока исковой давности.
На основании вышеизложенного суд находит, что в пределах срока исковой давности заявлены требования за период с дата по дата.
Сумма задолженности по капитальным взносам за указанный период составит 43608,54 руб.:
дата. (1552,68х12 мес)= 18632,16 руб.
дата (1635,31х12 мес)= 19623,72 руб.
дата )1784,22 х3 мес) -= 5352,66 руб.
Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, требование истца о взыскании пени с ответчика за период с дата по дата, не подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Ответчиком представлен расчет пени за период с дата по дата в сумме 5262,87 руб.
Суд в целом соглашается с этим расчетом, при этом к сумме, рассчитанной ответчиком подлежит включению начисление пени за дата и составит 1552,68 х 31 х 1/300 х 7,5% =12,03 руб. Таким образом, размер пени за период с дата по дата составит 5274,90 руб.
На основании вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в общей сумме 48883,44 руб. (5274,90 +43608,54 руб.).
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 5036,83 рублей. С учетом того, что исковые требования удовлетворены частично на сумму 48883,44 руб., что в пропорциональном отношении от цены иска 134560,96 руб. составит 36,33%, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1829,88 руб. (5036,83 х 36,33%).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, заявленные Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Волковой Т.В. (СНИЛС №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 43608,54 рублей, пени за период с дата по дата в размере 5274,90 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1829,88 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано дата.
Судья В.И. Егорова