РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е., при секретаре Галенко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Альфа-Банк» к наследственному имуществу умершего заемщика Туйчиева Т.Ж. – наследникам Туйчиевой М.Т., Туйчиевой Н.С., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, установил:
Акционерное общество «Альфа-Банк» (далее – АО «Альфа-Банк», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умершего заемщика Туйчиева Т.Ж. о взыскании задолженности по кредитному договору.
В обосновании заявленных требований истец указал, что дата между АО «Альфа-Банк» и Туйчиевым Т.Ж. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 4 531 980 руб. на срок 368 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит 5,80% годовых, цель использования заемщиком кредита – приобретение предмета ипотеки по договору купли-продажи.
Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №.
Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН.
Согласно информации, имеющееся у Банка, заемщик Туйчиев Т.Ж. дата умер. В соответствии с данными, размещенными на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, следует, что нотариусом открыто наследственное дело.
Сумма задолженности по состоянию на дата составляет 4 646 908,30 руб., в том числе просроченный основной долг 4 452 754,85 руб., начисленные проценты 192 733,46 руб., штрафы и неустойки 1 419,99 руб.
Согласно отчету об оценки от дата стоимость предмета ипотеки составляет 7 390 000 руб., а начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика и составляет 5 912 000 руб.
На основании изложенного, истец просил:
взыскать с наследников, принявших наследство после смерти Туйчиева Т.Ж. в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по договору № G050S23051500325 от дата в размере 4 646 908,30 руб.;
обратить взыскание на предмет ипотеки, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 5 912 000 руб.;
взыскать с наследников, принявших наследство после смерти Туйчиева Т.Ж. в пользу АО «Альфа-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 528 руб. и 20 000 руб.
Определением Няганского городского суда от дата в качестве ответчиков к участию в деле привлечены наследники, принявшие наследство после смерти Туйчиева Т.Ж. - Туйчиева М.Т., Туйчиева Н.С., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «АльфаСтрахование».
Представитель истца АО «Альфа-Банк», ответчики - Туйчиева М.Т., Туйчиева Н.С., представитель третьего лица ООО «АльфаСтрахование» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец АО «Альфа-Банк» заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без их участия.
От ООО «АльфаСтрахование» поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого страховая компания перечислила АО «Альфа-Банк» сумму страхового возмещения в размере 4 426 870,88 руб. в счет погашения задолженности по кредитному договору (в размере остатка основной суммы долга по кредитному договору, на дату страхового случая – дата смерти). Наследники имеют право на выплату в размере 312 439,25 руб.
До рассмотрения дела от АО «Альфа-Банк» поступили изменения исковых требований, в которых истец просит:
взыскать с наследников, принявших наследство после смерти Туйчиева Т.Ж. в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по договору № от дата в размере 220 037,42 руб.;
обратить взыскание на предмет ипотеки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 5 912 000 руб.
взыскать с наследников, принявших наследство после смерти Туйчиева Т.Ж. в пользу АО «Альфа-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 601 руб. и расходы по оплате государственной пошлины за подачу требований неимущественного характера в размере 20 000 руб.
Вынести определение о возврате излишне уплаченной при подаче искового заявления суммы государственной пошлины в размере 48 927 руб.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что дата между АО «Альфа-Банк» и Туйчиевым Т.Ж. был заключен договор потребительского кредита № G050S23051500325, по условиям которого, Банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 4 531 980 руб. на срок 368 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит 5,80% годовых, цель использования заемщиком кредита – приобретение предмета ипотеки по договору купли-продажи. Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый № (л.д. 16-18, 24-25).
Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека (п. 11 условий договора), возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН (л.д. 41-45).
В соответствии с п. 7 кредитного договора погашение кредита осуществляется ежемесячно, 10 числа каждого текущего календарного месяца, аннуитетными платежами в размере 26 591,53 руб.
В соответствии с п. 13 индивидуальных условий, в случае ненадлежащего исполнения условий договора кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Туйчиев Т.Ж. умер дата, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 86).
Согласно ответа нотариуса, занимающегося частной практикой по нотариальному округу г. Екатеринбург Свердловской области Бормашенко Н.А., после смерти Туйчиева Т.Ж. открыто наследственное дело №.
Наследниками, приявшими наследство после смерти Туйчиева Т.Ж. являются мать Туйчиева М.Т., сын ФИО1 и дочь ФИО1 в лице законных представителей Туйчиевой Н.С. (л.д. 85-119).
Имущество, включенное в состав наследства состоит из:
- квартиры, находящейся по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость объекта составляет 4 258 426,85 руб.
- земельного участка площадью 770 +/- 9,71 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость объекта составляет 598 436,30 руб.
- здания (жилой дом) площадью 180,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость объекта составляет 6 218 906,82 руб.
По данным базы ФИС ГИБДД-М на имя Туйчиева Т.Ж. на дату смерти зарегистрировано транспортное средство ГАЗ 33023, государственный регистрационный знак № (л.д. 81-82).
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ ответчики отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Как разъяснено в пунктах 60, 61 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума ВС РФ 29.05.2012 № 9), ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками.
В силу ст. 323 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума ВС РФ 29.05.2012 № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 59 Постановление Пленума ВС РФ 29.05.2012 № 9).
Согласно абз. 2 п. 61 Постановления Пленума ВС РФ 29.05.2012 № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности определяется на дату вынесения решения суда.
Как установлено из материалов дела, дата между АО «АльфаСтрахование» и Туйчиевым Т.Ж. заключен договор ипотечного страхования №. В связи с признанием страхового события АО «АльфаСтрахование» перечислило АО «Альфа-Банк» сумма страхового возмещения в размере 4 426 870,88 руб. в счет погашения задолженности по кредитному договору. Наследники имеют право на выплату в размере 312 439,25 руб.
Истцом, с учетом выплаченного страхового возмещения и изменения исковых требований заявлено о взыскании с наследников, принявших наследство после смерти Туйчиева Т.Ж. в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по договору № от дата в размере 220 037,42 руб.
Размер задолженности ответчиками оспорен не был.
Материалами дела достоверно установлено, что стоимость наследственного имущества больше суммы заявленных требований.
Поскольку на момент рассмотрения дела ответчики, принявшие после смерти заемщика наследство, стоимость которого превышает размер задолженности по договору займа, не представили доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате долга, суд находит требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 220 037,42 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом требование об обращении взыскания на предмет ипотеки, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 5 912 000 руб., удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Правила предоставления заемщиком обеспечения возврата заемных средств в форме залога недвижимости урегулированы Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно статье 50 которого основанием для обращения взыскания на заложенное имущество - должника признается неисполнение или ненадлежащее исполнение, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
При этом в соответствии со ст. 54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, под которым предполагается что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Материалами дела достоверно установлено, что большая часть задолженности по кредитному договору погашена страховым возмещением. Оставшаяся сумма является незначительной и явно несоразмерна стоимости заложенного имущества.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требования об обращении взыскания на предмет ипотеки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 5 912 000 руб., не имеется.
Разрешая вопрос по заявлению о судебных расходах, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 56 528 руб. и 20 000 руб., что подтверждается документально.
В связи с уточнением исковых требований, истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 601 руб. и расходы по оплате государственной пошлины за подачу требований неимущественного характера в размере 20 000 руб.
Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками частично в размере 7 601 руб.
Во взыскании судебных расходов в размере 20 000 руб. необходимо отказать в связи с отказом истцу в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога.
Кроме того истец при уточнении требований, просит вынести определение о возврате излишне уплаченной при подаче искового заявления суммы государственной пошлины в размере 48 927 руб.
В силу абз. 3 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.
Поскольку исковое заявление принято к производству суда дата, а страховое возмещение перечислено дата, то есть после принятия искового заявления, основания, предусмотренные ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации для возврата истцу госпошлины отсутствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования акционерного общества «Альфа-Банк» к наследственному имуществу умершего заемщика Туйчиева Тимура Журахоновича – наследникам Туйчиевой М.Т., Туйчиевой Н.С., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Туйчиевой М.Т. (паспорт №) и ФИО1 (свидетельство о рождении №) и ФИО2 (свидетельство о рождении №), в лице законного представителя Туйчиевой Н.С. (паспорт №) в пользу акционерного общества «Альфа-Банк» (ОГРН 1027700067328) задолженность по договору № от дата в размере 220 037,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 601 руб.
В остальной части требований акционерного общества «Альфа-Банк» отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 14.08.2026.
Судья Ю.Е. Низова