РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е., при секретаре Галенко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нягани к Амерзьянову В.А. об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, установил:
Администрация г. Нягани обратилась в суд с исковым заявлением к Амерзьянову В.А. об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании постановления Администрации Октябрьского района дата № «О включении Амерзьянова В.А. в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями» вышеуказанный гражданин включен в список детей-сирот.
дата Амерзьянов В.А. обратился в уполномоченный орган с заявлением, что в связи с невозможностью приобретения достаточного количества жилых помещений в <адрес>, дать свое соглашение на предоставление ему благоустроенного жилого помещения в дата в <адрес>.
дата согласно постановления Администрации города Нягани № «О предоставлении жилого помещения» принято решение предоставить одиноко проживающему Амерзьянову В.А. по договору найма специализированного жилого помещения - жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м.
дата Администрацией города Нягани в адрес Амерзьянова В.А. направлено обращение о том, что ему как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретено жило помещение, расположенное по адресу: <адрес> что ему необходимо в кратчайшие сроки обратиться в управление жилищной политики Администрации города Нягани для заключения договора найма специализированного жилого помещения.
дата корреспонденция вернулась в адрес отправителя.
До настоящего времени Амерзьянов В.А. в Администрацию города Нягани так и не явился для подписания договора найма специализированного жилого помещения.
На основании изложенного, истец просит обязать Амерзьянова В.А. заключить с Администрацией города Нягани договор найма специализированного жилищного помещения - жилое помещение для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», по типовой форме утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с указанием даты заключения договора – дату вступления в силу решения суда по данному делу.
Представитель истца Администрации г. Нягани, ответчик, представитель третьего лица Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нягани надлежащим образом извещены о времени и места рассмотрения дела (л.д. 60-63,71).
Руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Вопросы защиты прав и свобод человека и гражданина, социальная защита, включая социальное обеспечение, а также жилищное законодательство отнесены к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (п. "б", п. "ж" и п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации).
Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ) определены общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются указанным лицам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В соответствии со ст. 98.1 ЖК РФ, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Статьей 109.1 ЖК РФ предусмотрено, что предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что на основании постановления Администрации Октябрьского района ХМАО - Югры Амерзьянов В.А. дата года рождения включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились с категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (л.д. 10-11).
дата Амерзьянов В.А. обратился в уполномоченный орган с заявлением, что в связи с невозможностью приобретения достаточного количества жилых помещений в <адрес>, дать свое соглашение на предоставление ему благоустроенного жилого помещения в дата в <адрес> дата согласно постановления Администрации города Нягани № «О предоставлении жилого помещения» принято решение предоставить одиноко проживающему Амерзьянову В.А. по договору найма специализированного жилого помещения - жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м..
дата Администрацией города Нягани в адрес Амерзьянова В.А. направлено обращение о том, что ему как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретено жило помещение, расположенное по адресу: <адрес> что ему необходимо в кратчайшие сроки обратиться в управление жилищной политики Администрации города Нягани для заключения договора найма специализированного жилого помещения.
дата корреспонденция вернулась в адрес отправителя.
До настоящего времени договор на предоставленное ответчику жилое помещение не заключен по причине уклонения от его заключения самим Амерзьяновым В.А.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п.1 ст.421 ГК РФ).
Пунктом 4 ст.445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Исполняя установленную обязанность о заключении договора, истец дважды направлял ответчику по месту его регистрации уведомления о необходимости в кратчайшие сроки явиться для заключения договора найма специализированного жилого помещения (дата и дата), однако письма возвращены, в связи с истечением срока хранения (л.д. 20-22).
Уклонение от заключения договора найма жилого помещения, предоставленного по заявлению самого ответчика, суд расценивает как недобросовестное поведение Амерзьянова В.А., в связи с чем приходит к выводу, что исполнение возложенной на истца обязанности по обеспечению сироты жилым помещением возможно лишь путем понуждения ответчика к заключению договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Разрешая заявленное истцом требование, суд исходит из разъяснений, данных в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", где указано, что при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п.4 ст.445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь требованием ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации города Нягани к Амерзьянову В.А. об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения удовлетворить.
Обязать Амерзьянова В.А. заключить с Администрацией города Нягани договор найма специализированного жилищного помещения - жилое помещение для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», по типовой форме утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Дату заключения договора найма специализированного жилищного помещения заключенного между Амерзьяновым В.А. и Администрацией города Нягани считать дату вступления в законную силу решения суда по данному делу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 28.05.2026.
Судья Ю.Е. Низова