РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колосовой Е.С., при секретаре Царёвой Е.П., с участием представителя истца администрации г.Нягани Прокопьевой Е.А., действующей на основании доверенности от 25.12.2025 №71, ответчика Бердышева А.А., помощника прокурора г.Нягани Белик А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-550/2026 по иску администрации города Нягани к Бердышеву <данные изъяты> о признании договора безвозмездного найма прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Нягани обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что дата комиссией принято решение о предоставлении Бердышеву А.А. на состав семьи - 1 человек, для временного проживания муниципальное жилое помещение по <адрес>, комната в трехкомнатной квартире, общей площадью 16,6 кв.м. на условиях договора безвозмездного пользования имуществом. Основанием для предоставления жилого помещения послужило его личное заявление в связи с тяжелой жизненной ситуацией, вследствие мошеннических действий, он остался без жилья. дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани и Бердышевым А.А. заключен предварительный договор безвозмездного пользования имуществом № на жилое помещение по <адрес>, комната в трехкомнатной квартире, общей площадью 16,6 кв.м. Постановлением администрации г. Нягани № 4779 от 01.12.2015 жилое помещение предоставлено Бердышеву А.А. сроком на 3 года. дата с Бердышевым А.А. заключен договор безвозмездного пользования имуществом на указанное жилое помещение. дата с Бердышевым А.А. заключено дополнительное соглашение № к договору безвозмездного пользования имуществом № от дата, на основании которого срок действия договора был продлен до дата. Дополнительным соглашением от дата срок действия договора продлен до дата. дата Бердышеву А.А. направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, в связи с нарушением им п. 2.3.2 договора, а именно невнесение платы за коммунальные услуги, сумма задолженности составляла 397 730,12 рублей. Кроме того, срок действия договора истек дата, при этом с заявлением о продлении срока договора к истцу обращений не поступало. До настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении, в добровольном порядке не освобождает его. По состоянию на дата задолженность по коммунальным услугам составляет 558 883,43 рубля. Дом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, расселение граждан, проживающих в данном доме, планировалось до дата, срок расселения граждан продлен до дата. Просит признать договор безвозмездного пользования имуществом от дата № прекращённым. Выселить Бердышева А.А. из жилого помещения по <адрес> (комната в трехкомнатной квартире общей площадью 16,6 кв.м.) без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Прокопьева ЕА., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик Бердышев А.А. в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что задолженность оплатит, иного жилого помещения у него не имеется.
Заслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положению п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани и Бердышевым А.А. дата заключен предварительный договор безвозмездного пользования жилым помещением по <адрес> (комната в трехкомнатной квартире).
дата администрацией г. Нягани принято постановление № о предоставлении жилого помещения в безвозмездное пользование по <адрес>, комната в трехкомнатной квартире общей площадью 16,6 кв.м. одиноко проживающему Бердышеву А.А., сроком на 3 года.
дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани и Бердышевым А.А. заключен договор № безвозмездного пользования имуществом, согласно которому в пользование Бердышева А.А. передано жилое помещение по <адрес>, комната в трехкомнатной квартире общей площадью 16,6 кв.м.
Жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 37).
В соответствии с разделом 2 указанного договора ответчик Бердышев А.А. обязался нести все расходы на содержание и ремонт, производить уплату взносов на капитальный ремонт, производить оплату коммунальных услуг и потребленной электроэнергии.
Пунктом 5.1 договора установлен срок его действия до дата. Продление срока действия договора производится в порядке и на условиях постановления администрации г. Нягани от дата № «О порядке предоставления в безвозмездное пользование свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для постоянного проживания». Заявление на продление срока действия договора должно быть подано ссудополучателем на имя главы администрации г. Нягани не позднее, чем за 60 дней до истечения срока действия договора.
В случае, если договор не был продлён на новый срок, его действие прекращается и предоставленное имущество подлежит освобождению.
Согласно п. 5.2 договора, он может быть изменен или его действие прекращено досрочно по письменному соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим договором. При этом каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за 10 дней.
дата на основании дополнительного соглашения № к договору безвозмездного пользования имуществом № от дата срок действия продлен до дата.
Дополнительным соглашением от дата, срок действия договора № от дата, срок действия продлен до дата.
Судом установлено, что более с заявлением о продлении срока действия договора безвозмездного пользования № от дата Бердышев А.А. в администрацию г. Нягани не обращался.
Таким образом согласно п. 5.1 договора № от дата, а также с учетом положений ч. 3 ст. 192, ст. 193 и ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, действие договора считается прекращённым, а жилое помещение подлежит освобождению.
дата администрация г. Нягани направила в адрес Бердышева А.А. уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования от дата № с указанием освободить жилое помещение по истечении 10 дней со дня получения уведомления. Для передачи имущества и составления соответствующих актов ответчику было необходимо обратиться в Управление жилищной политики администрации г. Нягани.
Заказное письмо Бердышевым А.А. не получено, возвращено в адрес истца.
Из материалов дела следует, что жилое помещение Бердышевым А.А. по состоянию на дату обращения в суд не освобождено, гражданин продолжает проживать в нем, требования уведомления об освобождении жилого помещения не исполнил.
Из детализации расчетов стоимости услуг по спорному жилому помещению за период с дата следует, что задолженность на дату дата составляет 558 883,43 рубля, на дату дата -578 527,43 рубля.
Кроме этого, из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы города Нягани от дата №, жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.
Распоряжением истца от дата №-р жилой <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, расселение граждан, проживающих по договору социального найма установлено в срок до дата.
Распоряжением истца от дата №-р срок поведения расселения граждан, проживающих по договору социального найма и граждан, занимающих жилые помещения на праве собственности, расположенных в аварийном жилом доме, установлен до дата.
К спорным правоотношениям подлежат применению положение ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие право каждой из сторон во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.
Указанная норма не определяет причины и основания отказа от договора, устанавливая при этом лишь обязанность стороны известить об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Материалами дела подтверждено, что право собственности на спорную комнату принадлежит истцу, досудебный порядок расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, предусмотренный ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом соблюден.
При изложенных обстоятельствах, поскольку договором предусмотрено право сторон на односторонний отказ от договора, а истец таким правом воспользовался, требования администрации г. Нягани о признании договора безвозмездного пользования имуществом прекращенным, выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Нягани в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Нягани к Бердышеву <данные изъяты> о признании договора безвозмездного найма прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать договор безвозмездного пользования имуществом от дата № прекращенным.
Выселить Бердышева <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по <адрес> (комната в трехкомнатной квартире), без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Бердышева <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета города Нягани в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026.
Судья Е.С. Колосова