РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колосовой Е.С., при секретаре Улитиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-590/2026 по иску Фоменко <данные изъяты> к гаражному строительному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Фоменко С.И. обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что является членом ГСК «Авиатор» с дата. Ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по <адрес> который он приобрел дата. Паевые взносы выплачены им полностью. Право собственности на гараж в ЕГРН до настоящего времени не зарегистрировано, что препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника по владению, распоряжению и пользованию имуществом. Гараж был построен и находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Авиатор». ГСК «Авиатор» был создан в 1990 году на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов, земельный участком был предоставлен для строительства гаражей. На гаражный бокс имеется технический паспорт и паспорт объекта капитального строительства. Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение (гараж, бокс) № площадью 26,6 кв.м. расположенный по <адрес>
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. До судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика – ГСК «Авиатор» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, мотивированных возражений по существу исковых требований не имеет.
Представитель третьего лица – администрации г. Нягани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Фоменко С.И. состоит в гаражно-потребительском кооперативе «Авиатор», владеет гаражным боксом №, расположенным по <адрес>, паевые взносы выплачены в полном объеме, о чем имеется справка ГСК «Авиатор» (л.д. 45).
В дата он обратился в администрацию г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражным боксом № <адрес> но получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 51).
Спорный гараж в реестре муниципального имущества г.Нягани отсутствует, информации об иных спорах в отношении данного гаража в администрации г.Нягани нет (л.д.78).
В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что Фоменко С.И. выплатил паевой взнос полностью, что подтверждается справкой от дата, выданной председателем ГСК «Авиатор».
ГСК «Авиатор» был организован в 1990 году на основании решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № от дата (л.д. 37).
Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение ГСК «Авиатор» в мкр. 4 жилого района «Центральный», площадью 1,2 га (л.д. 90).
Решением Няганского городского Совета народных депутатов от 31 марта 1992 № 154 ГСК «Авиатор» предоставлен земельный участок 0,53 г в собственность.
Постановлением мэра города Нягани от дата № право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером № переоформлено на право аренды сроком на два года под размещение гаражей легкового автотранспорта, расположенных в жилом районе «Центральный», мкр. 4, № ГПК «Авиатор» (л.д.98).
дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани и ГПК «Авиатор» заключен договор аренды земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером №
Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес> земельный участок 17/3/102 имеет вид разрешенного использования под размещение гаражей для собственных нужд.
Факт возведения гаражного бокса № в 4 <адрес>м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Авиатор» с соблюдением действующего на тот период законодательства.
Учитывая, что истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фоменко <данные изъяты> к гаражному строительному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Фоменко <данные изъяты> право собственности на гараж площадью 26,6 кв.м., расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.
Судья Е.С. Колосова