РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года город Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колосовой Е.С., при секретаре Царёвой Е.П., с участием истца Сулеймановой Е.П., ее представителей по устному ходатайству Самариной П.А., Сулейманова А.А., представителя ответчика Управления Росреестра по ХМАО – Югре Смирнова О.А., действующего на основании доверенности от дата №-СУД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-677/2026 по иску Сулемановой <данные изъяты> к межмуниципальному отделу по городу Нягани и Октябрьскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Управлению Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре об обязании осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Сулейманова Е.П. обратилась в суд к межмуниципальному отделу по городу Нягани и Октябрьскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Управлению Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре об обязании осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Свои требования мотивировала тем, что на основании разрешения на реконструкцию, выданного администрацией г. Нягани, и в соответствии с проектной документацией, она провела работы по реконструкции двухквартирного <адрес>, в результате чего образовалось два индивидуальных жилых строения. После получения разрешения ввода в эксплуатацию индивидуального жилищного строительства, образованного из принадлежащей ей на праве собственности <адрес> кадастровым №, она обратилась в Россреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменения вида принадлежащего ей объекта недвижимости, а именно перевод квартиры в индивидуальное жилое помещение. дата получила уведомление №1 о приостановлении государственного кадастрового учета до дата по причине отсутствия в ЕГРН объекта с указанным в заявлении параметром и связанной с этим невозможностью загрузки данных в учетную систему. Для устранения причины приостановления было предложено подать новое заявление. дата она подала новое заявление. дата получила уведомление о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета № № с датой исполнения дата. В уведомлении было указано о получении нового заявления от дата, но по тексту имелась ссылка на заявление от дата. дата Управлением Росреестра вынесено уведомление об отказе государственного кадастрового учета. В уведомлении отсутствовала конкретная информация о способах устранения допущенных несоответствий или нарушений, отсутствовали ссылки на статьи и т.п. дата подала претензию в Росреестр, на которую был получен ответ о том, что факты, изложенные в претензии, нашли свое подтверждение. Также в ответе были указаны необходимые действия для внесения изменений вида объектов недвижимости, образованных после реконструкции дома, а именно: собственнику помещения с кадастровым номером № (<адрес>) обратиться в орган местного самоуправления в целях изменения (получения) разрешительной документации в отношении 2-го ИЖС, образуемого на месте указанного объекта; обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки технического плана в отношении 2-го ИЖС; после получения документов, обратиться в орган регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права на оба объекта, образуемых из здания с кадастровым номером № одновременно, в том числе с учетом положений ст. 19 Закона № 218-ФЗ. Кроме этого рекомендовано, в случае отсутствия волеизъявления второго собственника, подать соответствующее обращение на внесение изменений, осуществить регистрацию права на ИЖС на основании решения суда в соответствии со ст. 58 Закона № 218-ФЗ. Выполнить действия, указанные в письме, не представляется возможным, поскольку пункты 1 и 2, касающиеся оформления документов на <адрес> кадастровым номером № может только собственник или доверенное лицо. Обязать собственника <адрес> оформить документы и совместно подать заявление невозможно. Собственник <адрес> Миронова Г.А. обращаться с заявлением не намерена, письма, направленные в е адрес, остаются без ответа. Просила обязать муниципальный отдел по г. Нягани и Октябрьскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре внести изменения в ЕГРН в части изменения вида принадлежащего ей объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером № в индивидуальный жилой дом в соответствии с параметрами, указанными в техническом плане и вводе объекта в эксплуатацию. Снять с государственного кадастрового учета многоквартирный дом по <адрес> кадастровым номером №
В ходе рассмотрения гражданского дела, истец изменила исковые требования, просила обязать межмуниципальный отдел по г. Нягани и Октябрьскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости, образованного в результате реконструкции двухквартирного дома с кадастровым номером № на месте расположения <адрес> кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. От требования в части снятия с государственного кадастрового учета многоквартирного дома по <адрес> кадастровым номером: №, отказалась.
Определением суда от дата, производство по делу в части исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного дома по <адрес> кадастровым номером: №, прекращено, в связи с отказом истца от части требований.
В судебном заседании истец и представители истца, изменённые исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также межмуниципального отдела по г. Нягани и Октябрьскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре, Смирнов О.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении. В обоснование возражений указывает на то, что для изменения характеристик помещения с кадастровым номером № в следствие реконструкции здания с кадастровым №, истцу было рекомендовано обратиться собственникам помещений (квартир) в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений здания, представив соответствующий технический план.
дата Сулейманова Е.П. обратилась с заявлением с заявлением <данные изъяты>) за осуществлением учета изменений в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости здания с площадью 131.04 кв.м., расположенного по <адрес>
В качестве основания было приложено разрешение на ввод № от дата и технический план на квартиру. Государственным регистратором было принято решение о приостановлении и в последующем был принят отказ. В обосновании приостановления было указано, что государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости невозможен из-за противоречий в представленных документах и отсутствия объекта в ЕГРН, для устранения причин приостановления необходимо подать новое заявление с корректным техническим планом на существующий в ЕГРН объект.
Исходя из положений подп. 6 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.п. 14 п. 2 ст. 2 Технического регламента, п. 1 ст. 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1, 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ, не предусмотрено образование здания путем «выдела» из другого здания, при этом образование здания возможно путем раздела исходного объекта недвижимости (здания) в рамках проведения работ реконструкции.
При образовании объекта недвижимости государственный кадастровый и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 14, п. 3 ч. 1 ст. 15, ст. ст 24, 41 Закона 218-ФЗ. Технический план в указанном случае, должен содержать сведения обо всех образуемых объектах недвижимости (ч. 1 и ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ, 20 Требований). В соответствии с положениями законодательства раздел здания с кадастровым номером № может быть осуществлен в порядке реконструкции с получением разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию с подготовкой технического плана, предусматривающего образование 2-х зданий, на месте помещений с кадастровыми номерами №, входящими в состав многоквартирного дома.
Представленные в составе технического плана разрешение на строительство от дата №-Ru № и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №-Ru №, предусматривали разрешение на ввод одного образуемого объекта недвижимости — ИЖС, образуемого на месте помещения с кадастровым номером №. В результате реконструкции остается только 1 объект – ИЖС (1 этаж+мансарда). Квартира - 2 с кадастровым номером № утрачивает существование, тогда как фактически объект не прекращает свое существование. Исходя из имеющихся документов, собственник 2-й квартиры не заявлялся на реконструкцию. В силу положений ч. 1, 2 ст. 14, ч. ст. 40, ч.1,3 ст. 41 Закона № 218 - ФЗ в целях государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, при реконструкции здания с кадастровым номером №, необходимо волеизъявление собственников всех помещений в здании. Управлением был предложен алгоритм действий:
1) собственнику помещения с кадастровым номером № (Квартира 2) обратится в орган местного самоуправления в целях изменения (получения) разрешительной документации в отношении ИЖС, образуемого на месте указанного объекта;
2) обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки технического плана в отношении 2-го ИЖС;
3) после получения вышеуказанных документов, обратиться в орган регистрации прав с заявлениями о государственном кадастровом учете и регистрации права на оба объекта, образуемых из здания с кадастровым номером № одновременно, в том числе с учетом положений 19 Закона № 218-ФЗ.
При отсутствии, волеизъявления собственников всех помещений здания с кадастровым номером №, государственный кадастровый и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество может быть осуществлена на основании решения суда (ст. 58 Закона № 218-Ф3).
Истец решил осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании решения суда. При этом он не обжалует решения, вынесенные государственным регистратором по отказу в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Не указывает, чем нарушены его права Управлением.
Из существа требований, указанных в исковом заявлении однозначно следует, что при рассмотрении дела будут затронуты права собственника помещения с кадастровым номером №Квартира 2) МКД с кадастровым номером № на том основании, что в соответствии с ч.1, ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Здание - многоквартирный дом не является объектом прав в ЕГРН, однако, его крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более о помещения, земельный участок, на котором расположен дом — является общим имуществом и принадлежит собственниками квартир на праве общей долевой собственности.
В ЕГРН имеется запись о долевой собственности собственников квартир на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>
Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 246, 247 ГК РФ). Как следует из заявления, собственник второй квартиры выполнить необходимые действия отказывается. В связи с тем, что в указанном исковом заявлении действия Управления не обжалуются, считает, что нет оснований обязывать Управление внести сведения в ЕГРН, так как в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Из чего следует, что удовлетворенное требование к надлежащему ответчику подлежит неукоснительному исполнению государственным регистратором.
Привлеченная к участию в деле третье лицо, Миронова Г.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила, дело в ее отсутствие рассмотреть не просила.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав истца, его представителей, а также представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира <данные изъяты> 7, вторым долевым собственником жилого помещения является Миронова Г.А. <данные изъяты>.д. 80-94).
На основании разрешения на строительство №-RU № от дата, разрешения на ввод №-RU № от дата Сулеймановой Е.П. был реконструирован МКД с кадастровым номером 86:13:0201008:179 (реконструкция двухквартирного дома).
дата истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением за осуществлением учета изменений в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости <данные изъяты>. Основанием для внесения изменений являлось разрешение на ввод №-RU № и технический план на квартиру.
Уведомлением № №1 от дата, истцу сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Для устранения причин истцу предложено представить в орган регистрации прав новое заявление в отношении объекта недвижимости, находящегося в собственности, государственный кадастровый учет которого произведен и имеется запись об этом объекте недвижимости в ЕГРН, технический план, подготовленный в связи с изменением объекта недвижимости, содержащий новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения (л.д. 8-10).
дата истцом повторно направлены заявление и документы. Уведомлением <данные изъяты> истцу сообщено, что причины приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении здания площадью 131,4 кв.м по <адрес> устранены. При этом истцу разъяснено что для государственного кадастрового учета изменений характеристик здания с кадастровым номером № в результате реконструкции которого изменены его параметры (прекращение существования помещения № представитель собственников помещений или лицо, осуществившее перепланировку помещения, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома (ч.6.1. ст. 40 Закона), вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 127,8 кв.м по <адрес>, представив технический план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании проекта реконструкции и разрешения на строительство (реконструкцию), получить разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию (л.д. 15-16).
дата истец обратился к ответчику с претензией о необоснованном приостановлении государственного кадастрового учета (л.д. 21-23).
Уведомлением №1 от дата истцу отказано в государственном кадастровом учете, в связи с истечением срока приостановления до дата, указанного в направленном уведомлении от дата (л.д. 18-20).
В обоснование приостановления было указано, что государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости невозможен из-за противоречий в представленных документах и отсутствия объекта в ЕГРН, в то время как для устранения причин приостановления необходимо было подать новое заявление с корректным техническим планом на существующий в ЕГРН объект.
дата истцу дан ответ на жалобу о том, что осуществить внесение изменений в ЕГРН с оформлением права собственности не представляется возможным, в связи с наличием оснований для приостановления предусмотренных п. 5 и п. 7 ч.1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ. При этом, разъяснено, что в целях государственного кадастрового учета и регистрации прав на ИЖС, образованный путем реконструкции здания с кадастровым №
1) собственнику помещения с кадастровым номером № (Квартира 2) обратится в орган местного самоуправления в целях изменения (получения) разрешительной документации в отношении ИЖС, образуемого на месте указанного объекта;
2) обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки технического плана в отношении 2-го ИЖС;
3) после получения вышеуказанных документов, обратиться в орган регистрации прав с заявлениями о государственном кадастровом учете и регистрации права на оба объекта, образуемых из здания с кадастровым номером № одновременно, в том числе с учетом положений 19 Закона № 218-ФЗ.
При отсутствии волеизъявления собственников всех помещений здания с кадастровым номером №, государственный кадастровый учет (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество может быть осуществлен на основании решения суда (ст. 58 Закона № 218-ФЗ).
Истец обратилась за защитой прав в судебном порядке.
В соответствии со ст. 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства. Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении). Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом. Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в в том числе - вступивших в законную силу судебных актов, а также технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).
На основании п. 2 ч.3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10, 12 части 5 настоящей статьи;
В силу пункта 3 части 1 статьи 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.
В силу части 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
В силу положений подп. 6 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и ужений» (далее - Технический регламент) под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
Помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (п.п. 14 п. 2 ст. 2 Технического регламента).
При образовании объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 14, п.3 ч.1 ст. 15, ст. 24, 42 Закона № 218-ФЗ.
Технический план должен содержать сведения об всех образуемых объектах недвижимости (ч.1 и ч.3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ, п. 20 Требований).
В силу ч.7 ст. 1 Закона № 218- ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Объект недвижимости с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет как жилой многоквартирный дом, на него зарегистрировано право общей долевой собственности.
Применительно к вышеперечисленным нормам права, раздел здания с кадастровым номером № может быть осуществлен в порядке реконструкции с получением разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию с подготовкой технического плана, предусматривающего образование 2-х зданий, на месте помещений с кадастровыми №, входящими в состав многоквартирного дома.
Отсутствие технического плана, содержащего сведения обо всех образуемых объектах недвижимости, исключало осуществление государственного кадастрового учета и регистрации права собственности за истцом, в результате реконструкции жилого помещения с квартиры на индивидуальное жилое строение, без выполнения действий, которые рекомендовано выполнить регистрационным органом.
Положениями статьи 58 Закона № 218-ФЗ о государственной регистрации предусмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.
В соответствии с частью 2 ст. 58 Закона № 218-ФЗ, при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлениям, истец указывает на то что, выполнить действия, указанные в письме, не представляется возможным. Действия, указанные в пунктах 1 и 2, касающиеся оформления документов на <адрес> кадастровым № может выполнить только собственник или доверенное лицо, обязать собственника <адрес> оформить документы и совместно подать заявление невозможно, поскольку подача заявления носит заявительный характер. Собственник <адрес> Миронова Г.А. обращаться с таким заявлением не намерена.
Как следует из пояснений стороны истца, изначально существующее здание с № с имеющимися в нем двумя помещениями, где собственник в первом – истец, и собственник Миронова Г.А. - во втором, проведена реконструкция помещения с №. Реконструкция проведена на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, решения суда. Решением Няганского городского суда от дата в удовлетворении исковых требований Миронова В.А. к Сулеймановой Е.П. о сносе самовольной постройки отказано (л.д.175-188). Для внесения изменений в ЕГРН необходимы заявления от всех собственников образованных объектов. В связи с чем, получив отказ Управления Росреестра в кадастровом учете, истец не имеет возможности внести изменения в ЕГРН в отношении образованного принадлежащего ей объекта недвижимости с № в части изменения вида объекта в индивидуальный жилой дом.
Возражая против требований, представителем ответчика указано, что положением действующего законодательства не предусмотрено образование здания из помещения. При этом образование здания возможно путем раздела исходного объекта недвижимости (здания) в рамках проведения работ по реконструкции. Для раздела здания с № необходимо получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию с техническим планом, предусматривающем образование двух зданий на месте помещений с КН 86№ в составе МКД. При этом отказ в регистрации Управления Росреестра истец не обжалует.
Истец просит обязать ответчика осуществить государственный кадастровый учет.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако он должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Истцы, обращаясь с данным иском об обязании межмуниципального отдела по г. Нягани и Октябрьскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости, образованного в результате реконструкции двухквартирного дома с кадастровым номером № на месте расположения <адрес> кадастровым №, в соответствии с техническим планом и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, решение ответчика об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета не оспаривают.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом избран не надлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сулеймановой <данные изъяты> к межмуниципальному отделу по городу Нягани и Октябрьскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Управлению Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре об обязании осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд.
Мотивированное решение составлено 09.07.2026.
Судья Е.С. Колосова