РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года город Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колосовой Е.С., при секретаре Царёвой Е.П., с участием помощника прокурора г.Нягани Белик А.А., представителя истца – администрации г.Нягани Емельяновой Е.В., действующей на основании доверенности от дата №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации города Нягани к Сомовой <данные изъяты>, Магомедовой <данные изъяты> об освобождении жилого помещения и выселении, установил:
Администрация города Нягани обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование, что дата на основании постановления администрации г. Нягани от дата одиноко проживающему <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение, общей площадью 35,6 кв.м по <адрес>, по договору специализированного жилого помещения – жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенного между администрацией г. Нягани от дата № на состав семьи - 1 человек. С дата ФИО1 значится погибшим. В соответствии с ч.4 ст.109 Жилищного кодекса Российской Федерации договор считается прекращённым с даты смерти, и жилое помещение подлежит передаче наймодателю. Однако ключи от жилого помещения находятся у бывшего опекуна ФИО1 – Сомовой Т.В., проживающей по адресу: <адрес>. дата в адрес Сомовой Т.В. было направлено требование об освобождении жилого помещения и его передаче наймодателю. Конверт возвращен в администрацию города. Кроме этого в ходе выездных проверок было установлено, что Сомова Т.В. сдает жилое помещение посторонним лицам - Магомедовой Е.Ж., которая в добровольном порядке отказывается покидать его. В ходе разговора по телефону Сомова Т.В. сообщила, что освобождать жилое помещение не намерена и готовит исковое заявление в суд о признании права пользования жилым помещением. Сомова Т.В. с заявлением о получении согласия на вселение в жилое помещение в администрацию г. Нягани не обращалась. Ответчики пользуются жилым помещением без законных на то оснований. Просит признать договор специализированного жилого помещения – жилое помещение для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от дата № прекращённым, в связи со смертью нанимателя ФИО1 Обязать Сомову Т.В. освободить и передать администрации г. Нягани жилое помещение по <адрес>, в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи. На основании п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения указать на то, что в случае если Сомова Т.В. не исполнит решение суда в установленный срок, по освобождению от личных вещей и передачи жилого помещения по адресу: <адрес> по акту приема-передачи, то администрация г. Нягани вправе самостоятельно осуществить вскрытие жилого помещения по <адрес> со взысканием с Сомовой Т.В. понесенных расходов на совершение данных действий. Выселить Магомедову Е.Ж. из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики Сомова Т.В. и Магомедова Е.Ж. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, дело в их отсутствие рассмотреть не просили.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует что жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от дата.
Постановлением администрации г. Нягани от дата № жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по <данные изъяты> одиноко проживающему ФИО1 дата между администрацией МО г. Нягани и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения – жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Срок действия договора составляет 5 лет с дата (п.5 договора). Пунктом 4 Договора установлено, что члены семьи у нанимателя отсутствуют. Жилое помещение передано ФИО1 по акту приема-передачи дата.
Из материалов дела следует, что ФИО1 погиб дата.
В силу ст. 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения (п. 3 ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ).
В силу п. 4 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве" опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона.
На основании ч. 4 ст. 16 Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», безвозмездное пользование опекуном или попечителем жилым помещением, принадлежащим подопечному, допускается в порядке и на условиях, которые установлены частью 3 настоящей статьи, при удаленности места жительства опекуна или попечителя от места жительства подопечного, а также при наличии других исключительных обстоятельств.
В силу п. 2 ст. 145 Семейного кодекса Российской Федерации, опека устанавливается над детьми, не достигшими возраста четырнадцати лет.
Попечительство устанавливается над детьми в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации <данные изъяты> установлена опека над несовершеннолетним ФИО1, дата года рождения. Опекунами на возмездной основе назначены Сомова Т.В. и Сомов А.В.
ФИО1 достиг совершеннолетия дата, жилое помещение специализированного жилищного фонда было предоставлено ему в дата, то есть после прекращения опеки.
В связи с тем, что ФИО1 погиб в дата его права и обязанности как нанимателя жилого помещения прекратились, соответственно договор найма специализированного жилого помещения – жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № прекращен с дата.
В договоре найма специализированного жилого помещения, заключенного с ФИО1, члены семьи отсутствуют. Сомова Т.В. самостоятельное право на жилое помещение не приобрела, в связи с этим законные основания для пользования этим помещением у нее отсутствуют.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В то же время, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а злоупотребление своими правами недопустимо (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
На основании п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Сомова Т.В. в жилом помещении не проживает, при этом сдает его посторонним лицам – Магомедовой Е.Ж., что подтверждается актом проверки от дата.
Из материалов дела следует, что в адрес Сомовой Т.В. было направлено требование об освобождении жилого помещения и его передаче администрации города Нягани, которое ею не получено, заказное письмо возвращено.
Учитывая, что ответчик Сомова Т.В. до настоящего времени не передала ключи от жилого помещения и не освободила его, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Нягани о возложении на нее обязанности освободить и передать администрации г. Нягани жилое помещение по <адрес>, в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Магомедова Е.Ж. пользуется спорным жилым помещением, снимает квартиру с дата, о чем истцом в материалы дела представлен акт проверки от дата.
Учитывая то обстоятельство, что ответчик Магомедова Е.Ж. пользуется жилым помещением без законных на то оснований, требование истца о ее выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерции был освобожден от уплаты госпошлины. Ответчики соответствующей льготы не имеет.
Судом удовлетворены требования истца (два требования нематериального характера), следовательно, с ответчика Сомовой Т.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб. в доход бюджета города Нягани; с ответчика Магомедовой Е.Ж. также подлежит взысканию госпошлина в размере 20 000 рублей в доход бюджета города Нягани.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Нягани к Сомовой <данные изъяты>, Магомедовой <данные изъяты> об освобождении жилого помещения и выселении удовлетворить.
Признать договор специализированного жилого помещения – жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от дата № прекращенным в связи со смертью нанимателя ФИО1.
Обязать Сомову <данные изъяты>) освободить и передать администрации г.Нягани жилое помещение, расположенное по <адрес>, в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи.
Выселить Магомедову <данные изъяты>) из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Сомовой <данные изъяты> государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Взыскать с Магомедовой <данные изъяты>Нягани государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд.
Мотивированное решение составлено 15.06.2026.
Судья Е.С. Колосова