РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года город Нягань
Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И., при секретаре Баргуловой С.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шемонаевой Л.Я. и Шемонаевой Ю.Е. к администрации города Нягани о признании права пользования жилым посещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шемонаева Л.Я., Шемонаева Ю.Е. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Заявленные требования мотивированы тем, что на основании ордера № от дата, выданного УЖКХ истцу Шемонаевой Л.Я. на состав семьи из двух человек было предоставлено жилое помещение в семейном общежитии, по адресу <адрес> общей площадью 30 кв. м., состоящее из трех комнат. В последующем одна из комнат была перераспределена другим лицам, в результате чего истцы стали проживать в двух комнатах. До настоящего времени истцы проживают по указанному адресу, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. Распоряжением Администрации г. Нягани от дата № жилой дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. С целью заключения договора социального найма на кв. № истец Шемонаева Л.Я. обратилась в администрацию города Нягани, письмом от дата ей было отказано в заключении договора в связи с тем, что указанное жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 12,1 кв.м. При ознакомлении с техническим паспортом от дата стало известно, что фактическая нумерация квартиры изменена в дата года на кв. №, площадь которой составляет 23,9 кв.м. На основании изложенного, истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, состоящим из двух комнат, общей площадью 23,9 кв.м, на условиях социального найма.
Истцы Шемонаева Л.Я. и Шемонаева Ю.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили в суд заявление об уточнении исковых требований, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> состоящим из двух комнат, общей площадью 23,9 кв.м, на условиях социального найма.
Представитель ответчика Администрации города Нягани в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворить уточненные исковые требования.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что на основании ордера № от № Шемонаевой Л.Я. на состав семьи из двух человек (дочь Ю. № г.р.) предоставлено жилое помещение в семейном общежитии по адресу <адрес> площадью 30.0 кв.м.
Из пояснений Шемонаевой Л.Я. изложенных в исковом заявлении следует, что в последующем одна из комнат была перераспределена другим лицам, в результате чего истцы стали проживать в двух комнатах.
Шемонаева Л.Я. обратилась в Администрацию города Нягани с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 24 кв.м., в котором ей было отказано, в связи с тем, что комната № числится в реестре муниципального имущества общей площадью 12,1 кв.м.
Вместе с тем из платежного документа АО «Газпром энергосбыт Тюмень» следует, что на имя Шемонаевой Л.Я. по адресу <адрес> открыт лицевой счет №, площадь объекта недвижимости 26,2 кв.м, количество комнат 2.
Согласно технического паспорта составленного дата года комната истцов состоящая из двух комнат площадью 11,9 кв. и 12,0 кв. м пронумерована как квартира №
При этом из реестрового дела предоставленного по запросу суда следует, что комната №, расположенная в доме <адрес> передана в собственность Г.. При этом площадь комнаты переданной в собственность Г. составляет 12,1 кв.м., что согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на дата соответствует комнате №.
Таким образом судом установлено несоответствие фактической нумерации комнат, расположенных в общежитии <адрес> техническому паспорту составленному по состоянию на дата.
Материалами дела установлено, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, комната истцов состоит из двух комнат площадью 11,9 кв. и 12,0 кв. м. и имеет общую площадь 23,9 кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком не представлено.
Истцы с момента регистрации проживают в данном жилом помещении, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя истца Шемонаевой Л.Я.
Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Учитывая, что истцы вселены в спорное жилое помещение до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а также требованиями Жилищного кодекса РСФСР, девствовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, возникновение жилищных правоотношений связано со следующими необходимыми условиями: получение ордера на жилое помещение, фактическое вселение в жилое помещение, заключение договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на основании ордера № от дата, выданного УЖКХ истцу Шемонаевой Л.Я. на состав семьи из двух человек.
Абзацем 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Статьёй 50 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Статьей 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Представителем Администрации города Нягани не оспорен факт того, что спорная квартира является муниципальной собственностью и не отнесена в установленном законом порядке к какому-либо специализированному жилищному фонду.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что истцы были вселены в спорное помещение на законных основаниях, с момента вселения и до настоящего времени несут бремя содержания жилья.
Принимая во внимание, что с момента принятия общежития в муниципальную собственность и до настоящего времени ответчик не оспаривал обоснованность занятия спорного жилого помещения, совокупностью представленных доказательств, подтверждающих законность занятия истцами комнаты № в доме <адрес> общей площадью 23,9 кв.м., заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шемонаевой Л.Я. и Шемонаевой Ю.Е. к администрации города Нягани о признании права пользования жилым посещением на условиях социального найма, удовлетворить.
Признать за Шемонаевой Л.Я. (паспорт гражданина РФ №) и Шемонаевой Ю.Е. (паспорт гражданина РФ №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> состоящим из двух комнат, общей площадью 23,9 кв.м, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено дата.
Судья В.И. Егорова